Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Rijksweg 114 VOORTHUIZEN

Vraagprijs € 975.000 k.k.

Omschrijving

Rietgedekt landhuis met paardenfaciliteiten op een prachtige locatie

Rietgedekt LANDHUIS met multifunctioneel bijgebouw annex gastenverblijf, zwembad, stapmolen en rijbak. Dit alles is gesitueerd op een afgerasterd perceel van 5.270 m². Dit landhuis is in 1970 gerealiseerd en in 2002 aanzienlijk uitgebouwd. Tevens is in 2002 de rieten kap geheel vervangen. In de tuin bevindt zich een verwarmd zwembad en een authentieke rietgedekte hooiberg met jacuzzi. Aan de rand van het perceel bevindt zich een in stenen spouw opgetrokken multifunctioneel bijgebouw met 2 paardenstallen en een ruimte die thans gebruikt wordt als gastenverblijf en is voorzien van alle voorzieningen. Het perceel zelf is mooi aangelegd en voorzien van een degelijke afrastering en afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar hekwerk. Vanaf deze vrije locatie ervaart u prachtige vergezichten over weilanden omzoomd door bos. Ondanks deze vrije en rustieke locatie is het dorp Voorthuizen binnen 10 fietsminuten te bereiken en brengt de A1 u binnen 40 minuten naar de randstad. Ervaar zelf wat deze fantastische locatie te bieden heeft.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1970 en in 2002 uitgebouwd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd. Opgetrokken in stenen spouwmuren en rietgedekt.
Isolatie: de woning is voorzien van spouw- en kapisolatie en thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 172 m².
Inhoud: ca. 696 m³.
Perceeloppervlakte: 5.270 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Een overdekte entree geeft toegang tot de royale hal met vide en toiletruimte. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling voor de cv-ketel. Zeer ruime en uitgebouwde woonkamer met massief eiken vloer en sfeervolle stookplaats/open haard. Vanuit de raampartijen die zijn voorzien van roedeverdeling is er een fraai zicht op de weide en de rijbak. De schuifpui geeft direct toegang tot het terras met veranda.

1e Verdieping
Boven het oorspronkelijke woonhuis bevinden zich 3 slaapkamers. Boven de uitbouw is de master bedroom gesitueerd met 2 dakkapellen, een balkon en 2 vaste kasten. Badkamer voorzien van een ligbad met bubbelfunctie, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

BIJGEBOUWEN

- Stenen bijgebouw (1970) deels opgetrokken in stenen spouwmuur en gedekt met riet in combinatie met asbestvrije platen. In het bijgebouw zijn 2 paardenstallen (afm. resp. ca. 2,78 x 3,8 m en ca. 2,89 x 3,8 m)
Het bijgebouw is momenteel voor een deel in gebruik als gastenverblijf en beschikt over tussenmeters en een cv-ketel. De indeling is als volgt; hal met vaste kastenwand, woonkamer met open keuken, een royale badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en aansluitingen voor wasapparatuur. Ruime slaapkamer.
Deze ruimte is volledig geïsoleerd en de parterre is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Tot slot is er in dit bijgebouw een bruin café gerealiseerd met bar en tap. Aansluitend bevindt zich een aanbouw met toilet en opslagruimte. Het gehele bijgebouw is voorzien van een beloopbare zolder.
- Rietgedekte hooiberg.
- Houten schuur met carport.

VOORZIENINGEN

- De buitenzijde van het landhuis is voorzien van markiezen.
- Op het perceel bevindt zich een volautomatische stapmolen en een verlichte rijbak afm. 40 x 40 m. De rijbak is afgegraven en gevuld met wit zand zodat regenwater snel afgevoerd kan worden.
- Er is een eigen waterbron t.b.v. het sproeien van de rijbak en de wei.
- Het perceel is afsluitbaar met een elektrisch hekwerk, vanaf de smartphone te bedienen.
- Op de woning en de bijgebouwen zijn beveiligingscamera's aanwezig die via een smartphone bekeken kunnen worden.
- De ruimte die momenteel in gebruik is als gastenverblijf is geschikt voor vele andere doeleinden. Te denken valt aan het runnen van een eigen bedrijf of aan het verlenen van mantelzorg.
- In 2017 is het rieten dak van het landhuis gekamd en bijgestoken.

TUIN

Aan de voorzijde van de woning is een bestraat terras en aan de woning is een veranda gerealiseerd die is voorzien van inbouwspots en een heater. Vanaf de veranda is er een fraai zicht op het verwarmde zwembad (afm. ca. 8 x 3 m) met Romeinse inlooptrap en verlichting. In het poolhouse bevindt zich de cv-ketel voor het zwembad en de filterinstallatie. Tenslotte is de jacuzzi gesitueerd in de rietgedekte hooiberg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
696 m³
Perceeloppervlakte
5.270 m²
Bouwjaar
1970
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
696 m³
Perceeloppervlakte
5.270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
C
Perceel
275
Oppervlakte
5050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Voorthuizen
Sectie
C
Perceel
263
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rijksweg 114 VOORTHUIZEN

naar Rijksweg 114 VOORTHUIZEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand