Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Rijksstraatweg 40 VOORST

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige Voorst, met vrij uitzicht over de weilanden, staat deze markante VRIJSTAANDE VILLA 'den Oorsprong', die al sinds 1930 door dezelfde familie is bewoond. De weelderige rieten deken, de vele authentieke kenmerken en de degelijke bouwstijl geven het geheel absoluut allure. Het is gesitueerd op een fraai perceel van ca. 1.840 m², waar u vooral kunt genieten van de diepe achtertuin, met volop privacy! Vanuit de zonovergoten en mooi aangelegde tuin merkt u niets van de levendigheid, temeer het achtergelegen bosperceel voor een optimale beleving van het buitenleven zorgt. Intern is de woning nog in oude staat en zijn vele originele details (glas in lood, border trappartij etc.) door de jaren heen gelukkig bewaard gebleven. De nieuwe rieten deken en vernieuwde elektra zijn voorbeelden van recent onderhoud, de woning dient echter wel gemoderniseerd te worden. De ruimte leent zich uitstekend voor een prachtig woonhuis met bijvoorbeeld kantoor aan huis. Al met al een stijlvol representatief pand, dat garant zal staan voor jaren hoogwaardig wooncomfort.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het object is gebouwd in begin 1800
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/steensmuren.
Dakbedekking: Rieten deken (2006).
Isolatie: De woning is geheel geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.100 m3
Oppervlakte: Perceel ca. 1.840 m2;
Woonoppervlakte: ca. 235 m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 30 m²
Oppervlakte externe bergruimte/bijgebouw: ca. 107 m²

INDELING

Parterre
Entree, hal met fraaie estriken vloer. Ruime hal met indrukwekkende (bordes)trappartij met zeer fraai glas in lood. Praktische studeerkamer (ca. 18 m²), direct naast de voordeur voorzien van openslaande deuren. Royale woonkamer van ca. 45 m², met diverse authentieke elementen als ledenradiatoren, binnenluiken, hoge plafonds en open haard. Tevens een speelse erker aan de voorzijde. Zijkamer (eetkamer) van ca. 18 m², eveneens voorzien van een open haard en toegang naar de woonkamer/hal en woonkeuken. De ruime woonkeuken (ca. 18 m²) is voorzien van een eenvoudige opstelling, vaste kast en deur naar de tuin. Tevens toegang tot de provisie/wijnkelder op stahoogte, opgedeeld in twee ruimtes. In een zijgang van de hal bevindt zich het toilet.

1e Verdieping
Middels de majestueuze trappartij komt u in de zeer ruime overloop. Twee slaapkamers van ca. 10 m² met vaste kast en vaste wastafel. Royale ouderslaapkamer van ca. 20 m² met vaste kast en toegang tot de badkamer. Deze is eenvoudig en voorzien van ligbad, douche en vaste wastafels. Aan de voorzijde van de woning ligt een fraaie kamer van ca. 18 m² met authentieke boogramen en prachtig uitzicht. Kleinere kamer van ca. 9 m², ook met vaste kast en wastafel. Grote open ruimte van ca. 20 m², welke thans in gebruik is als zolder. In de hal bevindt zich een toilet en extra kastruimte.

Bijgebouwen
Royaal rustiek bijgebouw/garage (voormalig koetshuis)
Opgetrokken uit steen.
Dakbedekking middels dakpannen.
Afmetingen ca. 10 x 7 meter. Voorzien van zolder

Kippenhok
Afmetingen ca. 6 x 5 meter.
Opgetrokken in hout, eenvoudige afwerking met abc-golfplaten dakbedekking.

Prieeltje (draaibaar!)
Ca. 3 x 2.5 meter, opgetrokken in hout, dient gerenoveerd te worden

Bijzonderheden
Fraaie en ruime besloten achtertuin, met gazon, vijver en prieel. Dit bijzondere prieeltje is draaibaar, zodat optimaal van het zonlicht genoten kan worden. Diverse elektrapunten in de tuin aanwezig. Prachtige bomen en optimale privacy!

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (1997).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
265 m²
Inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
1.840 m²
Bouwjaar
1800
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
1.840 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorst
Sectie
E
Perceel
2460
Oppervlakte
1840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart