Deze woning is onlangs verkocht

Rijksstraatweg 209 LOENERSLOOT

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Wonen op stand in monumentaal koetshuis

Heel zelden krijgt u de gelegenheid om te resideren op het terrein van een echt kasteel. Dit is uw kans! Het voormalige koetshuis van Kasteel Loenersloot kunt u uw thuis noemen. Met uitzicht op de slotgracht en het kasteel (in aanleg uit de 13e eeuw), aan een meanderend riviertje (de Angstel), wonen in een waar monument dat van oorsprong dateert uit 1770. Het kan niet beter. Zeker omdat het niet ver van de A2 ligt en Amsterdam in een kwartiertje te bereiken is. Maar ook Hilversum en Utrecht zijn op acceptabele rijafstand, terwijl om u heen prachtige kleine dorpjes als Loenersloot, Vreeland, Loenen aan de Vecht en Nerderhorst den Berg liggen. De Vinkeveense en Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand! Wonen op stand, want het koetshuis ligt binnen de hekken van en behoort tot het complex historische buitenplaats Loenersloot (inmiddels van een stichting). Het object behoort tot het Utrechts Landschap met zijn belangrijke culturele waarde en ligt binnen de laat-18de-eeuwse kleinschalige parkaanleg in (vroege) landschapsstijl. Een bijzondere residentie dus.

Het comfortabel verbouwde koetshuis heeft een majestueuze voorkamer, grote living, aparte eetkamer, heerlijke klassieke woonkeuken en vier slaapkamers (waarvan één met bedstee). Naast een ruime masterbathroom, zijn er boven nog een doucheruimte met dubbele wastafel en een waskamer met aansluiting wasmachine en een douche en toilet en beneden een aparte douche en toiletruimte met wastafel (in de bijkeuken).
Het object wordt uitgegeven op basis van een recht van erfpacht voor een periode van 30 jaar. De vraagprijs voor de opstal is € 600.000.- k.k.. De canon die fiscaal aftrekbaar is bedraagt € 17.500,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS. De vraagprijs op Funda is een combinatie van de gekapitaliseerde erfpachtcanon te vermeerderen met de vraagprijs voor de opstal, dit geldt puur ter indicatie, de canon is niet afkoopbaar.

BESCHRIJVING
Als u de A2 afslaat, de brug over het Amsterdam-Rijnkanaal over steekt en daarna de afslag neemt naar het bosje waarin de buitenplaats verscholen ligt, komt u helemaal tot uzelf. Niet velen kunnen u nazeggen dat ze de oprit naar een kasteel oprijden om thuis te komen. U ziet uw voormalig koetshuis, oorspronkelijk gebouwd circa 1770. Een rechthoekig gebouw met een zadeldak en dakkapellen en gebouwd in bakstenen gelijk het kasteel. Veel bijzondere historische elementen sieren de facade. De voorgevel wordt gedomineerd door een Vlaamse trapgevel met daaronder de verschillende vensters met roedeverdeling en de deuren met bovenlichten. Aan de voorgevel hangt een luidklok met een bijzonder opschrift. In de rechter zijgevel bevinden zich tien duiven nissen en in de achtergevel en westelijke zijgevels bevinden zich bouwsporen bestaande uit twee halfronde bogen en een hardstenen console. De steunberen zijn prominent in de voorgevel te zien. Het koetshuis ademt zowel buiten als binnen één en al historie. Het lijkt een woning getekend door Anton Pieck, idyllisch. Door de tijd betreedt u via de voordeur de uitnodigende entree.

BEGANE GROND
De indeling van het koetshuis is nauwelijks aan veranderingen onderhevig geweest en in het interieur bevindt zich een groot aantal oorspronkelijke onderdelen (onder meer vloeren, deuren, balken en robuuste muren). Wel is de woning volledig verbouw met historische materialen.

Entree en ontvangst
Via een knusse entree met originele plavuizen en een toiletgelegenheid, komt u in de ontvangsthal. De grote ontvangstkamer heeft een prachtige vloer van zwart/witte marmeren vloertegels. De prominente eikenhouten trap valt meteen in het oog. De open houthaard met kalkstenen schouw brandt vrolijk ter verwelkoming. De robuuste hoge plafondbalken, de schouw, de eiken trapomkasting met inbouwkast: het zet meteen de toon. Dit is een degelijk en aantrekkelijk historisch gebouw, waar het veilig wonen is. Rechtsaf kunt u naar de woonkamer en linksaf is de deur naar de verrassend grote eetkamer/loungehoek.

Living
Karakter, karakter, karakter. Daar gaat het om bij dit vertrek. De mooie met roede verdeelde schuiframen, de prominente open haard, de mooie eikenhouten parketvloer, het balkenplafond, alles zorgt voor een statige uitstraling. En dan het uitzicht! Voor kijkt u naar het kasteel en de drie bomen uit vorige eeuwen. Achter heeft u een adembenemend uitzicht over weiden en bomen. Via de glazen, met roede verdeelde, deur, kunt u vanuit de woonkamer met een trapje op het vlonderterras in de tuin stappen. De woonkamer biedt ruimte aan meerdere knusse zithoeken, al dan niet gesitueerd rondom de open haard. Een heerlijke lichte ruimte, waar uw gezin zich volop kan ontplooien.

Eetkamer
Voorheen was hier een garage, maar deze is dichtgemaakt met een glazen pui, waardoor de combinatie van de historische stenen vloer en het omkaderde kasteel een regelrecht wow-effect teweeg brengt. Hier is nu de eetkamer annex loungekamer gemaakt. Met een gezellige houtkachel en vloerverwarming. Een favoriet plekje van iedere bewoner!

Keuken
Zeer passend bij de rijke historie van het koetshuis, heeft de op maat gemaakte klassieke keuken een historische uitstraling. De vele kasten en planken zorgen voor genoeg opbergruimte, het op maat gemaakte Belgisch hardstenen aanrechtblad met gootsteen voor een stoer element. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is in huis geen mooiere plek om te zitten, dan aan het kleine tafeltje bij het raam, met uitzicht op de slotgracht. Hier kunt u in alle rust van uw ontbijtje genieten en de dag door het open schuifraam naar binnen laten stromen.

Bijkeuken
Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een gootsteen, douche en toilet.

EERSTE VERDIEPING
Via de prachtige eikenhouten trap komt u op de 1e verdieping, onder de geïsoleerde kap. Deze hele verdieping laat de prachtige constructie van spanten en gebinten zien in alle afzonderlijke kamers. Dit geeft zo veel sfeer en charme! De overloop brengt u naar verschillende vertrekken: masterbedroom, masterbathroom, 2 slaapkamers, waskamer.

Masterbedroom
Groot, maar ook knus en intiem. Met grote ramen met roede verdeling, schuine wanden, balkenplafond, houten vloerdelen en dakkapel aan de voorkant.

Masterbathroom
De badkamer is lekker groot en trendy ingericht. Met een bad op pootjes, een mooie marmeren wastafelblad met twee wasbakken, mooie historiserende kranen, een afgescheiden toilet en douche.

Grote slaapkamer (momenteel in gebruik als werkkamer)
Eveneens een grote slaapkamer met ruimte voor een groot bed en een knus zitje. Ook met roede verdeelde ramen, balkenplafond, prominente spanten en gebinten, houten vloerdelen en een authentieke bedstee. Een fantastische ruimte, waar om gevochten zal worden!

Kleinere slaapkamer (momenteel in gebruik als kledingkamer)
Een schattige kinderkamer waar wederom het skelet van de constructie prachtig zichtbaar is. Met een fijne dakkapel met origineel beslag.

Tweede badkamer
Met twee wastafels, toilet en douche.

Waskamer
Hier vindt u de aansluiting voor wasmachine en droger en tevens nog een wastafel, toilet en douche.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met Nefit cv ecomline HR ketel en boiler. Logeerkamer. Bergzolder.

TUIN
Aan drie zijden is de woning omringd door de tuin. Met een groot gazon en fruitbomen. Afgebiesd door een sloot.

BIJGEBOUWEN
Schuur in de tuin met overstekdak om hout onder te bewaren

BIJZONDERHEDEN
- Er zijn drie parkeerplaatsen voor u gereserveerd op het centrale parkeerterrein van het kasteel
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
371 m²
Inhoud
1.416 m³
Perceeloppervlakte
1.510 m²
Bouwjaar
1770
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1770
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
371 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
1.416 m³
Perceeloppervlakte
1.510 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loenen
Sectie
G
Perceel
279
Oppervlakte
1510 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rijksstraatweg 209 LOENERSLOOT

naar Rijksstraatweg 209 LOENERSLOOT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand