Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Rijksstraatweg 145 BAAMBRUGGE

Vraagprijs € 1.475.000 k.k.

Omschrijving

Het koetshuis heeft in totaliteit een vloeroppervlak van circa 461 m² en bevat in totaal elf kamers, vier badkamers, twee keukens, verschillende dakkapellen, een dubbele garage, een vrijstaand gastenverblijf, een kas en een schuur.

Het koetshuis bestaat uit twee zelfstandige woningen. Aan de linkerzijde bevindt zich Rijksstraatweg 143, aan de rechterzijde Rijksstraatweg 145. De twee huizen kunnen afzonderlijk van elkaar verkocht worden, maar ook tezamen. Voorwaarde bij afzonderlijke verkoop is dat er alleen verkocht wordt als voor beide huisnummers een koper is gevonden.
Voor de afzonderlijke verkoop is een plan gemaakt om het perceel te splitsen. Hierbij krijgt elke bewoner toegang tot het perceel via de statige oprijlaan (kastanjelaan). Ook is er voor elk huisnummer een parkeergelegenheid en een garage.

Kortom een fantastisch geheel om te wonen en te genieten, met kantoor aan huis, als kangoeroe woning of samen met een bevriend stel. Bedenkt u eens wat de mogelijkheden kunnen zijn om op deze unieke plek te leven met au-pair of familie naast u, of u maakt er één groot huis van!
Op deze plek kunt u genieten van een prachtig rijksmonumentaal koetshuis en de privacy gegarandeerd door uw eigen natuurschoon.

Rijksstraatweg 145 heeft 250 m², heeft twee slaapkamers en staat op een perceel van maar liefst 10.103 m². Het perceel bestaat uit een deel van het eigen bos, een rustieke boomgaard met prachtige vergezichten en waarborgt totale privacy.

Woonoppervlakte no. 145 ca. 250 m²
Inhoud no. 145 ca. 935 m³
Bijgebouwen 145 ca. 110 m²
Perceeloppervlakte no. 145 10.103 m² (benadering)

De indeling is als volgt:

Begane grond
De hele begane grondvloer van de woning is voorzien van vloerverwarming. De hele woning is voorzien van inbouwspots. Tevens is er alarm aanwezig.

De hal geeft toegang tot de woning. U treft hier een toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken (voormalig koetshuis). De bijkeuken is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde (voormalige staldeuren), inbouwkasten, waarin onder meer de wasmachine, droger, opstelling cv-ketel en de meterkast.

Woonkamer
Vanuit de hal treft u achtereenvolgens, de studeerkamer, een werkkamer annex eetkamer, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een zithoek rondom de open haard met marmeren plateau. Aan de andere kant is er plaats voor een eettafel. Rondom grote ramen, met – ook hier – een adembenemend uitzicht over de boomgaard en de landerijen. Op de vloer ligt een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De openslaande deuren bieden toegang aan het grote terras aan de zuidzijde van de woning.

De serre aan de woonkamer heeft grote ramen met openslaande deuren. Deze zorgen ervoor dat u hier in alle seizoenen volop kunt genieten van de natuur en de mooie omgeving. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de studeerkamer. Ook hier weer de grote ramen die voor veel licht zorgen. Erg stijlvol, met brede houten vensterbanken, marmer op de vloer (verwarmd), en op maat gemaakte houten boekenkasten.

De woonkeuken heeft eveneens een marmeren vloer met vloerverwarming. De hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afwasmachine, koelkast, oven, keramische kookplaat met afzuigkap. Er is veel opbergruimte in de kasten onder en boven. Ook is er ruimte voor een eettafel bij het grote raam. Via de deur komt u op het terras aan de achterzijde.
Via de keuken komt u in de eetkamer of werkkamer. Een grote kamer met marmeren vloer (verwarmd) en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een masterbedroom, een tweetal badkamers en een tweede slaapkamer.

Een royale slaapkamer met een speels effect door de schuine wand met dakraam. Er zijn drie inbouwkasten en op de vloer ligt zachte vloerbedekking. De masterbedroom gaat geruisloos over in de en-suite sanitaire ruimte met vloerverwarming. Hier vindt u een ligbad, vaste wastafel en een aparte douche en separaat toilet.
De tweede kamer is een nette kamer met openslaande ramen en eveneens veel licht. Er is een tweede badkamer (met vloerverwarming) voorzien van een douche en vaste wastafel.

Tuin
Het perceel is gesitueerd langs de Rijksstraatweg, een weg die loopt van Abcoude naar Loenersloot geheel langs de meanderende rivier de Angstel. Het koetshuis is bereikbaar via een lange oprijlaan met kastanjebomen die wordt ontsloten via een elektrisch hek. Zodra het elektrische hek achter u dichtschuift, komt u op het prachtig domein. Rondom het koetshuis liggen diverse terrassen voor elk moment van de dag. Aan de achterzijde zijn de terrassen gescheiden door een tuinmuur. Tegen het koetshuis en in de borders staan prachtig bloeiende rozen. Vanuit het koetshuis heeft u uitzicht over uw eigen boomgaard en de achterliggende uitgestrekte landerijen. Op het terrein is een bos met wandelpaden en een natuurlijke bosvijver.
Naast het huis is nog een moestuin en een ruime kippenren. Overal waar u kijkt ziet u groene velden of bomen.

Garage
De grote nieuwe houten garage is voorzien van een betonvloer, een stenen voet met houten opbouw alsmede een vlizotrap naar de zolder. Ruimte voor twee auto's. Aan de linkerzijde is een kas van circa 13 m² gebouwd.

Bijzonderheden
Er is een recht van overpad aan het begin van de oprit ter plaatse van de Rijksstraatweg om te komen en te gaan van en naar de Rijksstraatweg 141. Tevens is er bij gesplitste verkoop van Rijksstraatweg 143 en 145 een recht van overpad ter plaatse van de oprijlaan.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
250 m²
Inhoud
935 m³
Perceeloppervlakte
10.103 m²
Bouwjaar
1863
Kamers
5
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1863
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Externe bergruimte
110 m²
Inhoud
935 m³
Perceeloppervlakte
10.103 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Baambrugge
Sectie
A
Perceel
2296
Oppervlakte
9510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baambrugge
Sectie
A
Perceel
1551
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Baambrugge
Sectie
A
Perceel
3609
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rijksstraatweg 145 BAAMBRUGGE

naar Rijksstraatweg 145 BAAMBRUGGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand