Rietgrachtstraat 60 ARNHEM

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Omschrijving

Uniek! Een vrijstaand sfeervol HERENHUIS in een van de meest geliefde wijken van Arnhem. In het Boulevardkwartier komt nu deze fraai gerestaureerde woning uit 1890 beschikbaar. Een stijlvol huis met hoge geornamenteerde plafonds en andere authentieke details. Een gezellig gezinshuis (3 woonlagen) met de mogelijkheid om 3/4 slaapkamers te combineren met royale leef vertrekken zoals de keuken en de living die in open verbinding staan met elkaar. Apart studeren kan in de studeerkamer aan de voorzijde van het huis. De besloten stadstuin met achterom maakt het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich een klassiek balkon en aan de achterzijde aansluitend aan de ouderslaapkamer een groot balkon van 16 m² met vrijwel de gehele dag zon.

Het huis is vanaf 2001 in fasen gerenoveerd en in een lichte kleurstelling afgewerkt. De handgemaakte eikenhouten keuken gecombineerd met Belgisch hardsteen, de Portugese tegels in de hal, gaan hand in hand met originele houten vloerdelen en het geornamenteerde plafond in de woonkamer. De besloten stadstuin is grotendeels zongericht en staat garant voor vrijwel de gehele dag zon en privacy op uw eigen domein. Het is verrassend dat je over een groene tuin beschikt, vol kwetterende vogels, midden in de stad. Een oase van "rust in de drukte van de stad" op loopafstand van hippe restaurants, theater, concept stores en grand cafés. Het centrum, parken en het Spijkerkwartier zijn „om de hoek".
Boulevard kwartier ligt tegen de rand van het zojuist nieuw gebouwde stad- en uitgaansgebied rond de Arnhemse markt en Rijnkade. De woning ligt in een van de zijstraten van de beroemde Boulevard Heuvelink. Wat wilt u nog meer? U bent van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1890. Sinds 2001 gerenoveerd.
Bouwaard: opgetrokken in steen.
Dakbedekking middels dakpannen.
isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 125 m².
Inhoud: ca. 585 m³.

INDELING

Begane grond
Entree, hal met Portugese tegels. Toilet met fonteintje. Provisiekelder. Bordestrap. Studeerkamer met inbouwspots aan de voorzijde van het huis. Doorloop naar de L-vormige woonruimte achterin het huis met een ruime living. Woonkamer en suite met geornamenteerd plafond, marmeren schouw en houten vloerdelen. Handgemaakte eiken houten keuken (Uni Antiek) met Belgisch hardstenen aanrechtblad. Voorzien van inbouwapparatuur o.a. kookplaat, oven, RVS spoelbak, vaatwasser en koelkast. Achterentree en toegang tot de besloten stadstuin.

Verdieping
Overloop. Ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met deuren naar groot balkon/dakterras aan de achterzijde en deuren naar een klein balkon aan de voorzijde.
Zeer ruime badkamer in lichte kleurstelling. Voorzien van ligbad, douche, toilet en twee wastafels. Vaste trap naar tweede verdieping.

2e Verdieping
Overloop. 2e en 3e Slaapkamers. Wasruimte met aansluitingen wasapparatuur.

AANVULLEND

- Naast de woning is een pad met een recht van overpad om bij de tuin te komen;
- CV-HR combiketel (bj. 2015);
- Perceelsgrootte 148 m².
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
148 m²
Bouwjaar
1890
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
148 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Arnhem
Sectie
Q
Perceel
6069
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Arnhem
Sectie
Q
Perceel
2403
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rietgrachtstraat 60 ARNHEM

naar Rietgrachtstraat 60 ARNHEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand