Deze woning is onlangs verkocht

Rhienderstein 1 BRUMMEN

Vraagprijs € 1.345.000 v.o.n.

Verkocht

Omschrijving

"Huis Rhienderstein"

Aan de rand van het geliefde dorp Brummen staat dit bijzondere en uiterst royale LANDHUIS "Huis Rhienderstein". Een prachtig stijlvol en karakteristiek object met een groot en multifunctioneel bijgebouw. Huis Rhienderstein is gelegen in een parkachtige omgeving, en beschikt over een eigen toegangsweg. Een uniek landhuis met veel authentieke en karakteristieke elementen waaronder de windvaan op het dak uit 1829. Omstreeks 1832 is het huis verbouwd tot haar huidige uitstraling. Het huis werd destijds "Zonnehof" genoemd door haar vele raampartijen gelegen op het zonnige zuiden. Vanaf de veranda kijkt u prachtig over de grote vijverpartij. Het NSW-landgoed is gelegen op een perceel van bijna 1,4 hectare grond. Het landhuis en de oranjerie hebben een Rijksmonumentale status.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1832.
- Inhoud: ca. 3.900 m³.
- Woonoppervlakte: ca. 950 m².

INDELING

Souterrain
Via de zijentree en de bijkeuken heeft u toegang tot het zeer royale souterrain. Het souterrain is opgedeeld in meerdere bergruimten, voorraadkelders en een wasruimte.

Parterre
Via de stijlvolle en klassieke entree met bordestrap heeft u toegang tot het landhuis. Voorentree. Hal voorzien van fraaie marmeren vloer, garderobe en toiletruimte. De hal heeft een centrale functie in het landhuis en loopt als een as door het huis. Diverse indrukwekkende en statige vertrekken, voorzien van karakteristieke en authentieke elementen, maken onderdeel uit van dit bijzondere landhuis. Vanuit de hal bereikt u de prachtige bibliotheekkamer. Een indrukwekkend mooie ruimte voorzien van schouw. Aansluitend aan de bibliotheek bevindt zich een studeerkamer. Eveneens fraaie ruimten zijn de grote zitkamer met hoog plafond, eikenhouten visgraatvloer en en suite deuren naar de eetkamer. Beide kamers kijken prachtig over het landgoed en de grote vijverpartij uit. Vanuit de eetkamer heeft u via de tuindeuren toegang tot de veranda. De veranda is voorzien van hardstenen vloer. Een heerlijke plek om op lange zomeravonden met een mooi glas wijn te genieten van dit bijzondere domein. Achter de eetkamer bevindt zich een zeer riante leefkeuken. Een grote ruimte met keukenopstelling en dubbele tuindeuren die toegang geven tot het kleine bordes achter de woning. De keuken in landelijke stijl is voorzien van Atag vaatwasser, oven, magnetron, 6-pits gasstel, koelkast, vriezer, Itho wasemkap en een hardstenen aanrechtblad. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De bijkeuken dient eveneens als zijentree en is voorzien van bergkasten, een toiletruimte en een doucheruimte. Vanuit de hal heeft u via een statige trapopgang toegang tot de …

1e Verdieping
Centraal gelegen en riante overloop met frans balkon. 4 grote slaapkamers waarvan de masterbedroom voorzien van ruime en luxueuze badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, 2 wastafels en separate douche met hand- en stortdouche. Kleedkamer. 2e badkamer voorzien van toilet, ligbad, dubbele wastafel en douche. Ook op deze verdieping ontbreken karakteristieke details als hoge plafond, ornamenten en brede planken vloeren niet. Via de vaste trap bereikt u vanaf de overloop de …

1e Zolderverdieping
Zeer royale zolderetage. Grote multifunctionele ruimte met trap naar de …

2e Zolderverdieping
Een eveneens zeer riante bergzolder met cv- en boileropstelling. Verwarming en warmwatervoorziening van het landhuis d.m.v. de Atag Blauwe Engel CV-ketel en Radson Boiler.

BIJGEBOUWEN

Oranjerie

De oorsprong van dit bijzondere bijgebouw ligt rond 1877. Een echt multifunctioneel bijgebouw dat tot eind jaren '90 in gebruik moet zijn geweest als sporthal voorzien van entree, sportzaal, kleedruimten en douches.

Indeling Oranjerie:
Entree. Toiletruimte. Invalide toiletruimte. Grote sportzaal. 2 kleedruimten. 2 doucheruimten; beide voorzien van 3 douches en 3 wastafels. Opslag. Werkplaats / Kas. De oranjerie heeft een eigen cv-opstelling. Achter de oranjerie bevindt zich een kleine overkapping van ca. 3 x 3 m.

HISTORIE

In de gemeente Brummen staan diverse prachtige buitens. Huis Rhienderstein, voor heen ook wel Huis Zonnehof genoemd, was in vroeger jaren onderdeel van een zeer groot landgoed. De meeste grond is in de loop der jaren verkocht. Na de tweede wereldoorlog werd Huis Rhienderstein gebruikt als bejaardenhuis en aansluitend voor de opvang van geestelijk gehandicapten. Vanaf 1999 kwam het landhuis in particulier bezit en werd het landhuis grondig gerenoveerd.

LIGGING

Huis Rhienderstein is gelegen in het dorp Brummen. Dit geliefde dorp valt onder de gemeente Brummen, net als de dorpen Eerbeek, Hal, Leuvenheim, Oeken, Tonden en Empe. Brummen is centraal gelegen tussen de stedendriehoek Apeldoorn, Zutphen en Arnhem, op goede bereikbaarheid van verbindingswegen en aan de voet van de Veluwezoom. De omgeving wordt gekenmerkt door een afwisseling van bos en landerijen. Huis Rhienderstein wordt omringt door sportvelden, gebouwen van Stichting Philadelphia Zorg (voor (dag)opvang van geestelijk gehandicapten en een kleinschalig bedrijventerrein.

VOORZIENINGEN

- Eigen toegangsweg voorzien van elektrisch toegangshek met intercomsysteem.
- 2e uitgang met toegangshek.
- Praktische rondrit op eigen perceel.
- Alarmsysteem.
- Krachtstroomaansluiting.
- Bliksemafleider op het landhuis.
- Het landhuis is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Het landhuis is aangesloten op gas, water, elektra en riolering.

BIJZONDERHEDEN

- Vrij uitzicht.
- Fraaie vijverpartij.
- Eigen bosperceel.
- Goede bereikbaarheid van verbindingswegen en openbaar vervoer w.o. NS-station op loopafstand.
- Nabij voorzieningen als: Sportvelden, zwembad, fitness, scholen en winkels.

AANVULLENDE INFORMATIE

- Huize Rhienderstein en de Oranjerie hebben een Rijksmonumentale status.
- Het landgoed is NSW gerangschikt.
- Het landgoed is niet opengesteld voor publiek.

KADASTRALE INFORMATIE

Tot het landgoed behoren de volgende percelen:
Brummen E 2575, groot 3 are 70 centiare
Brummen E 3411, groot 58 are 60 centiare
Brummen E 3502, groot 8 are 15 centiare
Brummen E 3844, groot 8 are 60 centiare
Brummen E 3854, groot 60 are 50 centiare
Totaal groot: 1 hectare 39 are 55 centiare

INFORMATIEPLICHT

- Potentiele kopers wordt nadrukkelijk gewezen op hun eigen onderzoeksplicht.
- In het landhuis en de oranjerie zijn asbesthoudende materialen aanwezig.

- Koper dient het NSW landgoed voort te zetten om gebruik te kunnen maken van de vrijstelling overdrachtsbelasting.
- In de koopprijs zijn uitsluitend de notariële kosten voor de eigendomsoverdracht begrepen. Notariële kosten m.b.t. o.a. een hypothecaire akte komen voor rekening van koper.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
950 m²
Inhoud
3.900 m³
Perceeloppervlakte
13.955 m²
Bouwjaar
1826
Kamers
11
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1826
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
950 m²
Inhoud
3.900 m³
Perceeloppervlakte
13.955 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Atag HR 2x
Bouwjaar ketel
1996
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brummen
Sectie
E
Perceel
2575
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Brummen
Sectie
E
Perceel
3411
Oppervlakte
5860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Brummen
Sectie
E
Perceel
3502
Oppervlakte
815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Brummen
Sectie
E
Perceel
3844
Oppervlakte
860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Brummen
Sectie
E
Perceel
3854
Oppervlakte
6050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart