Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Reinaldstraat 22 VELP

Vraagprijs € 945.000 k.k.

Omschrijving

Dit unieke gezinshuis met volop ruimte binnen en buiten ligt in een oase van groen.

Heerlijk besloten wonen aan de rand van het centrum op een perceel van 2.021 m². Scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn in de buurt. Voor de natuurliefhebber ligt Landgoed Biljoen aan het eind van de straat en het Nationaal Park De Veluwezoom op loopafstand.

De in Engelse stijl aangelegde tuin biedt een ruim terras, vijver, gazon, trampoline, plantenkas en paardenbak/sportveldje. Tussen de veel groenblijvende beplanting en oude bomen ervaart u rust en totale privacy;

Bij het perceel ingegrepen is conform het bestemmingsplan een BOUWKAVEL. Naast het bouwen van een tweede woning, biedt dit ook de mogelijkheid voor mantelzorg of een kantoor 'aan huis'.

Er is volop licht in deze ruime villa met een woonoppervlakte van 291 m² en inhoud van 1.150 m³ verdeeld over meerdere leefvertrekken, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Kortom: een ideaal LEEFHUIS voor een gezin, met mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis.

In de aangrenzende paardenstallen (twee stuks) kunt u uw paard aan huis houden om zo ermee de natuur in te trekken. Bent u een knutselaar dan biedt de werkplaats van van circa 45 m² en een overdekte binnenplaats met achter-entree alle mogelijkheden tot het uitvoeren van uw hobby. Uw oldtimer kan er ook terecht!

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein'

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1890. Renovaties hebben plaatsgevonden in verschillende perioden.
Bouwaard: opgetrokken in steen. Dakbedekking door middel van dakpannen. Enkele jaren geleden vernieuwd met dakkapellen en Velux dakramen en volledige dak-isolatie.
Behoudens twee bijkeukenramen (van veiligheidsglas) overal dubbele beglazing.

INDELING

Parterre
Overdekte entree, dubbele voordeur, ruime hal met antieke tegels en karakteristieke trekbel. Ingebouwde kast. Hardhouten trapopgang. Werkkamer met ingebouwde boekenkasten. WC met fonteintje. L-vormige woonkamer met open haard en marmeren vloer met vloerverwarming. Aangrenzende ruime tweede zitkamer, voorzien van vloerverwarming, met trap naar entresol voor verschillende doeleinden bruikbaar. Royale woonkeuken van circa 28 m2 voorzien van een Dru gashaard, afwasmachine, ijskast, heteluchtoven, magnetron, en keramische kookplaat. Marmeren vloer. Doorloop naar bijkeuken/zadelkamer. Inloop-voorraadkast. Tweede bijkeuken met wasmachine-aansluitingen en cv-ketel.

1e Verdieping
De gehele verdieping is voorzien van massief hardhouten parket. Overloop met vaste linnenkast. Aparte WC.
3 ruime slaapkamers, deels met dakkapel, inbouwspots en rolluiken. Moderne badkamer met dubbele wastafel, douche, WC en vloerverwarming. Royale 4e ouderslaapkamer met inloop-kledingkast en 2e luxe badkamer met douche, ligbad, wastafel en WC, vloerverwarming. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
5e en 6e ruime slaapkamers met Velux dakramen en een wastafel. Berging.

AANVULLENDE INFORMATIE

Bijgebouw opgetrokken in steen en een dakbedekking middels dakpannen. Voorzien van twee separate paardenstallen en royale berging / gereedschapsruimte. Overkapping/carport. Bereikbaar aan de achterzijde middels een draadloos bedienbare elektrische teak-houten toegangspoort.

Ramen van het huis aan voorzijde en straatzijde voorzien van houten luiken (kleur: grachtengroen).

Een onder architectuur aangelegde Engelse tuin met een parkachtige uitstraling met sierbestrating, vijver, gazons afgewisseld met bloemenborders en beukenhagen. Paardenbak van 19 x 12m. Tevens is er een verwarmde plantenkas.

Een beukenhaag (3m hoog) omzoomt de straatzijden van de tuin.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
291 m²
Inhoud
1.146 m³
Perceeloppervlakte
2.021 m²
Bouwjaar
1890
Kamers
9
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
291 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
73 m²
Bruto inhoud
1.146 m³
Perceeloppervlakte
2.021 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta Condens
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
VELP
Sectie
H
Perceel
2938
Oppervlakte
1638 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
VELP
Sectie
H
Perceel
2629
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
VELP
Sectie
H
Perceel
3113
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Reinaldstraat 22 VELP

naar Reinaldstraat 22 VELP
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand