Regentesselaan 12 SOEST, Soestdijk

Vraagprijs € 1.139.000 k.k.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN

Op een ruim perceel van maar liefst 1.222 m² is deze statige vrijstaande villa gelegen aan een rustige laan. De woning heeft schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde waardoor u het gevoel van het buitenleven ervaart en tóch zijn alle voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik.

Door de uitgebouwde zitkamer, de werkkamer en de uitgebouwde woonkeuken op de begane grond, de 5 (slaap)kamers op de verdieping, het geïsoleerde bijgebouw en de garage biedt dit object vele mogelijkheden en is het een ideaal gezinshuis.

The green and quiet "Soestdijk" villa quarter of the city of Soest is near to the A1 motorway towards Amsterdam and Schiphol Airport (30 minutes) and only 15 minutes on the bus (direct connection with line 70) towards the International School in the city of Hilversum.
The house offers a large garden with a stable for a horse, meadow to rent, and free horseriding and mountainbiking in the nearby woods.

KENMERKEN
BOUWJAAR ca. 1922
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd, grotendeels zadeldak met pannen
ISOLATIE Dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
WOONOPPERVLAKTE ca. 208 m²
INHOUD ca. 778 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 1.222 m²


BESCHRIJVING
BEGANE GROND
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en leidt naar de hal met originele granito vloer, het toilet, de meterkast en de trapkast met toegang tot de kelder met de nodige provisieruimte.
De sfeervolle ruime living heeft aan de voorzijde een erker, aan de zijkant een gezellige serre en is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra zitkamer, waardoor veel extra leefruimte is ontstaan. De living is voorzien van een eiken visgraat parketvloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin met een met glas overdekt terras.
Via de hal is een werkkamer toegankelijk die momenteel in open verbinding staat met de woonkamer.
De uitgebouwde smaakvolle woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt schitterend zicht over de tuin en de achterliggende landerijen. De keuken heeft een landelijke opstelling voorzien van een fraai hardstenen aanrechtblad, een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een Falcon fornuis met dubbele oven, een magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is een tuindeur aanwezig om direct vanuit de keuken heerlijk buiten te kunnen dineren.
De bijkeuken is voorzien van de C.V.-combiketel, de witgoedaansluitingen en de nodige bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van op maat gemaakt inbouwkasten en middels openslaande deuren toegang geeft tot het dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde kent tevens ruime afmetingen, heeft een wastafel en biedt schitterend uitzicht over de weilanden. De moderne badkamer (2016) is voorzien van een royale inloopdouche met 'sunshower', een dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de westzijde zijn uitgerust met (gedeeltelijk elektrische) rolluiken.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is toegankelijk middels een vaste trap en biedt op de overloop bergruimte achter een knieschot. Er zijn twee royale slaapkamers aanwezig die beiden zijn voorzien van een wastafel en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een eigen douchecel. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot bergruimte middels een knieschot.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

OVERIG

TUIN
De oprit aan de voor- en zijkant van de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
De achtertuin grenst aan weilanden, waardoor u een prachtig vrij uitzicht heeft en het lijkt of u in het heerlijk rustige buitengebied woont. Indien gewenst is het huren van een deel van deze weilanden t.b.v. het houden van paarden is bespreekbaar.
De achtertuin is ingedeeld met diverse (deels overdekte) terrassen, een gazon, een moestuin en borders.

BIJGEBOUWEN
Een vrijstaande stenen garage met een pannen gedekt zadeldak is voorzien van dakisolatie, elektra, een kleine smeerkelder en openslaande houten deuren.
Een vrijstaande houten schuur heeft tevens aan zadeldak met pannen en is uitgerust met een geïsoleerde betonnen vloer-, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing en elektra. Er is tevens een rioolaansluiting aanwezig. Momenteel is de schuur ingedeeld als bergruimte en deels als paardenstal. Door de aanwezige voorzieningen biedt dit bijgebouw diverse mogelijkheden voor alternatief gebruik als bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte of gastenverblijf.
Er is tevens een houten prieel met rieten dak, voorzien van elektra, en een kippenren aanwezig.


BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van hoge plafonds en sfeervolle glas-in-lood-ramen met voorzetramen.
- De wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk.
- Er zijn 41 'Thin Filter' zonnepanelen aanwezig (capaciteit 6.150 PW), op onopvallende wijze geplaatst.
- De bitumen dakbedekking en de isolatie van het platte dak is in 2016 vernieuwd.




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
208 m²
Inhoud
778 m³
Perceeloppervlakte
1.222 m²
Bouwjaar
1922
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
59 m²
Bruto inhoud
778 m³
Perceeloppervlakte
1.222 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zonnecollectoren, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
K
Perceel
128
Oppervlakte
1222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 18 x 39 m
Oppervlakte
702 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart Regentesselaan 12 SOEST, Soestdijk

naar Regentesselaan 12 SOEST, Soestdijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand