Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Putterweg 44 GARDEREN

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Omschrijving

GEHEEL GERENOVEERDE WONING MET GASTENVERBLIJF NABIJ CENTRUM EN NATUUR

Aan de rand van het sfeervolle kleine dorp Garderen en op loopafstand van de Speulderbossen treft u deze VRIJSTAANDE WONING, met stenen garage en gastenverblijf op een perceel van ruim 700 m².
De toegang tot diverse bossen met wandelpaden en toch de nabijheid van het centrum en de A1, die slechts 5 autominuten verwijderd is, maken deze locatie wel heel aantrekkelijk. In 2002 is de woning grondig gerenoveerd waarbij o.a. de gehele kap, het elektra, al het leidingwerk en de kozijnen zijn vervangen. Vervolgens is er in 2014 een badkamer op de begane grond gesitueerd en is de begane grond voorzien van een Spaans marmeren vloer met vloerverwarming. De 1e verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een werkkamer. Het bijgebouw is geheel onderkelderd en opgesplitst in een garage en gastenverblijf met verdieping. Dit bijgebouw is voor vele doeleinden geschikt: mantelzorg, gastenverblijf, inwoning of kantoor aan huis. Tenslotte is er een blokhut met veranda gecreëerd wat, met uitzicht op de vijver met fontein zorgt voor mooie en lange zomeravonden.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar : ca. 1941, woning en tuin verkeren in nieuwstaat.
- Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt.
- Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing, spouwmuren, kap- en vloerisolatie.
- Inhoud: ca. 844 m³.
- Perceeloppervlakte: ca. 700 m².

INDELING

Parterre
Middels een overdekt entree en de authentieke voordeur met glas-in-loodramen en een kijkluikje wordt de hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang bereikt. De hal geeft toegang tot de riante woonkamer in lichte kleurstelling. Deze woonkamer is voorzien van een fraaie erker met zicht op de Putterweg, een houtkachel en een eethoek met openslaande tuindeuren op het westen. Open keuken (2005) met eveneens uitzicht op de Putterweg voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Pelgrim inductie kookplaat, Itho afzuigkap, vaatwasser ( 2013), koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken toegang tot de kelder met betegelde vloer en natuurlijke ventilatie. Achteringang/bijkeuken met toegang tot luxe toiletruimte met zwevend toilet, wastafel en urinoir. Tevens toegang tot ruime badkamer met stortdouche, designradiator, wastafelmeubel. In de badkamer is de CV-opstelling (2010) en W&D aansluiting gesitueerd. Het toilet en de badkamer zijn gerealiseerd in 2014. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Lichte overloop door Velux dakraam. Ruime ouderslaapkamer met inbouw kledingkast, dakkapel en airco. 2e ruime slaapkamer met dakkapel. 3e (slaap)werkkamer. Elke kamer is voorzien van een TV- en telefoonaansluiting.

2e Verdieping
Bergzolder met de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer middels dakkapel.

BIJGEBOUWEN

- Bijgebouw annex gastenverblijf, in geïsoleerde stenen spouw uitgevoerd en pannen gedekt. Deze ruimte is in 2005 gecreëerd, geheel onderkelderd en opgesplitst in een garage en gastenverblijf. De voorzijde bestaat uit een garage en is voorzien van een elektrische roldeur en een wastafel. Aansluitend is een gastenverblijf met toegang tot de kelderruimte en de verdieping. De verdieping is voorzien van 2 Velux dakramen en een toiletruimte met wastafel. Aan de achterzijde is een eenvoudige aanbouw die dient als houtopslag. Het gehele gebouw is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en heeft een eigen CV-ketel;
- Houten blokhut, met verlengde overkapping wat resulteert in een fraaie veranda. Elektra en kachel aanwezig.

VOORZIENINGEN

- De woning is rondom voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- In de tuin is een fraaie vijver met 2 fonteinen en 2 filterinstallaties;
- De woning en het bijgebouw zijn voorzien van krachtstroomaansluitingen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
206 m²
Inhoud
844 m³
Perceeloppervlakte
700 m²
Bouwjaar
1941
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
844 m³
Perceeloppervlakte
700 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
GARDEREN
Sectie
B
Perceel
1448
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart