Deze woning is verkocht

Prinsenweg 25 A NIJKERK

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Prachtig wonen met paardenfaciliteiten en ruiterroutes in de directe omgeving…

Zelden treft u een combinatie als deze waarbij rustig en landelijk wonen zo goed samen gaat met de nabijheid van een centrum. Deze bijzondere combinatie mogen wij u nu aanbieden want deze goed geoutilleerde WOONBOERDERIJ met 2 paardenstallen en diverse andere opstallen is gelegen op ruim 9.000 m² terwijl het bruisende dorp Voorthuizen op fietsafstand is gelegen. Daarnaast is dit object zeer geschikt voor de paardenliefhebber, de paardensportvereniging "Veluweruiters" en de Veluwse bossen met diverse ruiterroutes zijn namelijk via de Hunnenweg direct toegankelijk zodat een trailer overbodig is. Niet alleen de locatie is fantastisch maar de woning zelf ook! Deze woonboerderij is namelijk gebouwd in 2004 en daarna zijn de badkamer en keuken in 2017 vervangen. Deze woning is dus instapklaar! Het perceel is fraai aangelegd met oude waaltjes, gazon wat wordt afgewisseld door beuken en hortensia. De weidegrond is goed gelegen, heeft een houten afrastering en een goede ontsluiting. Tenslotte is deze locatie centraal gelegen, vlakbij de Golf and Country Club Edda Huzid, in de nabijheid van uitvalswegen, en dorpse voorzieningen op fietsafstand. Laat u verrassen en plan een bezichtiging.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2004.
Bouwwijze: houtskeletbouw met stenen buitenmuren en gedekt met geglazuurde pannen.
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 156 m².
Inhoud : ca. 576 m³.
Perceeloppervlakte: 9.024 m².
Energielabel: B (voorlopig).

INDELING

Parterre
Hal/entree. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Praktische werkkamer met een goed zicht op de weide en het perceel. Deze ruimte is tevens geschikt als slaapkamer. Stoere, landelijke woonkeuken (2017) met een composiet blad en voorzien van een werkeiland met veel kastruimte, vaatwasmachine, Siemens gasfornuis met oven en een koel- vriescombinatie. Woonkamer aan de voorzijde met dubbele openslaande tuindeuren naar een bestraat terras op het zuiden. Vanuit de woonkamer is er zicht op het beschermde natuurgebied, landgoed de Prinsenkamp. Tenslotte is er aan de achterzijde een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluitingen voor was-apparatuur en een vaste kast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie wit gelakte grenen vloer.

1e Verdieping
Overloop met inloopkast. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met grote vaste kast. Badkamer (2017) met prachtige Portugese tegel en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. 2 Slaapkamers aan de achterzijde van de woning die beiden zijn voorzien van knieschotten.

2e Verdieping
Vlizotrap naar bergzolder.

BIJGEBOUWEN

Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke veranda gerealiseerd die in hout is opgetrokken en gedekt met pannen. Deze veranda is gesitueerd op het oosten zodat hier, onder het genot van een kop koffie, van de eerste zonnestralen genoten kan worden. Afm. 8 m x 3,5 m.

Houten kapschuur voorzien van ruime af te sluiten schuur en bergzolder en een carport geschikt voor 2 auto's. Afm. 11 m x 5,4 m.

Paardenstal met 2 boxen die beiden zijn voorzien van drinkwateraansluiting en directe toegang tot de wei hebben. Afm. 6,1 m x 4,9

Kippenhok/volière voor het houden van pluimvee of siervogels. Afm. ca. 3.75 x 2.10 m.

TUIN

Aan de voorzijde van de woning is een stuk gazon en de woning wordt van het gazon gescheiden middels fraaie hortensia. Rechts van de woning is de oprijlaan die wordt omzoomd door een beukenhaag. Aan de linkerzijde van de woning is een boomgaard met een appel-, peren- en kersenboom. Aan de achterzijde van de woning is sierstraatwerk wat bestaat uit oude waaltjes afgewisseld met gazon met beuken.
De weide is tenslotte goed gesitueerd in een L-vorm aan linker- en achterzijde van het perceel. De weide is voorzien van een houten afrastering, schrikdraad, waterpunten en heeft een goede ontsluiting. Daarnaast is de weide goed op te splitsen.

PLUSPUNTEN

- De ramen zijn voorzien van houten roedeverdeling wat zorgt voor een authentieke uitstraling;
- De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk;
- Volledig voorzien van draai-/kiepramen;
- De woning is voorzien van een WTW-systeem;
- De woning is voorzien van mooie functionele houten luiken;
- Eigen waterbron met meerdere tappunten verspreid over het perceel;
- Vanaf het perceel is er direct toegang tot het Wilbrinkbos;
- Een absoluut stille en rustige omgeving;
- Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
- Het perceel is afsluitbaar middels een houten hekwerk.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
576 m³
Perceeloppervlakte
9.024 m²
Bouwjaar
2004
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
62 m²
Bruto inhoud
576 m³
Perceeloppervlakte
9.024 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Solide VHR 24-28 C
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
NIJKERK (GLD)
Sectie
E
Perceel
2294
Oppervlakte
9024 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Prinsenweg 25 A NIJKERK

naar Prinsenweg 25 A NIJKERK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand