Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Prins Hendrikweg 20 WIJK BIJ DUURSTEDE

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Riant uitgebouwde vrijstaande villa direct aan de Kromme Rijn.

De Kromme Rijn is een idyllisch meanderend riviertje tussen Wijk bij Duurstede en Utrecht, en zonder twijfel een van de meest schilderachtige van Nederland. Wonen aan de oevers van dit schitterende riviertje is maar voor weinigen weggelegd. Een woning met riante tuin, die aan drie kanten is omgeven door het water van de Kromme Rijn, is ronduit een unicum.

Direct aan de Kromme Rijn en aan de rand van het historische stadje Wijk bij Duurstede, ligt een uniek vrijstaand woonhuis. De woning is gebouwd op een zeer royaal perceel van 7.075 m2, dat aan twee kanten is omgeven door de natuurvriendelijke oevers van de Kromme Rijn en aan één zijde, over een lengte van 130 meter, direct aan het water grenst. Aan de overkant van het water liggen uitgestrekte fruitboomgaarden en weilanden. Dit gebied is onderdeel van de Ecologische Hoofdstructuur en daarmee is een blijvend vrij uitzicht gegarandeerd.

De oorspronkelijk woning werd in 1965 gebouwd door architect W.P.V. Dijkman. Destijds was het buitengebied aan deze kant van Wijk bij Duurstede volledig in gebruik bij fruittelers. Dijkman ontwierp een vrijstaande woning met kelder, begane grond en etage, in de rationele stijl van Ludwig Mies van der Rohe. Vermeldenswaard is dat de verdiepingsvloer van de zitkamer in het oorspronkelijke woonhuis is gebouwd met de balken van een 400 jaar oude boerenschuur. Deze balken zijn in het zicht gelaten.

De stijl van de oorspronkelijke woning, met onder meer een markant lessenaardak en van boven naar onder iets uitstaande draagmuren, is door de huidige eigenaren consequent doorgevoerd bij de grote uitbreiding van de begane grond. Bij deze uitbouw werden een grote eetkeuken voorzien van hoogwaardige veelzijdige keuken apparatuur(Bulthaup B2), een zeer royale hoofdslaapkamer met aangrenzende designbadkamer (Alessi) en een bijkeuken toegevoegd, en daarnaast een ruime werkkamer en een grote zongerichte tuinkamer.

Met de uitbouw nam de vloeroppervlakte van de begane grond drastisch toe. Het bestaande en het nieuwe gedeelte van de woning werden hoogwaardig geïsoleerd (dak, muren, vloeren, glas). De vloeren (op de begane grond zonder drempels en grotendeels voorzien van vloerverwarming) bestaan gedeeltelijk uit origineel Kambala parket en deels uit Noorse lijsteen. De etage heeft nog de originele indeling, met drie slaapkamers, een royale badkamer, toilet en berging. De badkamer op de etage is een bezienswaardigheid: uitgevoerd in de stijl en kleuren van de jaren zeventig, maar in perfecte staat, fris en volkomen onbeschadigd.

De troef van dit bijzondere huis is de schitterende parktuin, met prachtige zichtlijnen en diverse terrassen, onder architectuur aangelegd door bureau Mien Ruijs. In de tuin zijn naast de nieuw aangelegde gazons, hagen, bossages en borders ook delen van de vroegere fruitboomgaard intact gelaten. Terrassen zijn er aan alle zijden van de woning, zodat er altijd wel ergens zon en schaduw en uitzicht te vinden is. Dankzij de vrije ligging is de tuin een waar vogelparadijs.

De woning en de tuin verkeren in perfecte staat van onderhoud. Kozijnen en puien zijn uitgevoerd in hardhout en in aluminium). De woning is recent geschilderd (binnen) en gelakt (buiten). Afgezien van de zijde die direct aan de rivier grenst is het perceel omheind met BenG hekwerk. De toegang vanaf de Nieuweweg is voorzien van een elektrisch bediende toegangspoort.

Het bijgebouw is in gebruik als dubbele garage met ruimte voor twee auto's. Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van alle aansluitingen, zodat het eenvoudig is in te richten als kantoor, atelier of gastenverblijf.

Zeer rustige ligging in het buitengebied van Wijk bij Duurstede, met veel privacy. Geen snelwegen en spoorlijnen in de wijde omgeving. De woning ligt op loop- en fietsafstand (1,5 km) van het gezellige centrum van Wijk bij Duurstede, met winkels en goede voorzieningen. Scholen in de directe nabijheid.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
323 m²
Inhoud
1.210 m³
Perceeloppervlakte
7.075 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
kunststof, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Inhoud
1.210 m³
Perceeloppervlakte
7.075 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, satellietschotel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
elektrische boiler huur
Type ketel
Nefit HR Turbo
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijk bij Duurstede
Sectie
C
Perceel
1502
Oppervlakte
7075 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart