Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Parallelweg 37 DUIVEN

Vraagprijs € 679.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de bebouwde kom, met weids uitzicht aan de achterzijde, wordt u aangeboden een VRIJSTAAND LANDHUIS met vrijstaande, nieuwgebouwde dubbele garage en luxe tuinhuis op een besloten terrein van 2.543 m². De woning is recent geheel gerenoveerd en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² is een gezellig gezinshuis met ruime woonvertrekken gerealiseerd. De woonkeuken en het sanitair is in een moderne kleurstelling afgewerkt. In combinatie met eikenhouten vloerdelen en warme tinten is een sfeervol geheel ontstaan. Als het uw afwerking en smaak is, is de woning instap klaar! Rondom het huis bevindt zich een fraaie tuin met gazon en boomgaard. In deze boomgaard staan o.a. diverse fruitbomen en een drietal zeer oude walnoten bomen. Het luxe tuinhuis is de perfecte plek om je even in rust terug te trekken met de sfeervolle houtkachel en te genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen. Door de zoon des huizes de perfecte plek om te gamen of met vrienden te chillen. Er is een toegangspoort met een elektrisch bedienbare poort. Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's. Kortom, een ideaal gezinshuis al dan niet gecombineerd met zakelijke doeleinden.

De woning is gelegen nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik o.a. winkels en onderwijs. Duiven is op korte afstand gelegen van Arnhem, een culturele en trendy stad met theater, culinaire hotspots en trendy winkels. Op 10 minuten autorijden heeft u het knooppunt Waterberg met de A50 en de A12 die u alle windrichtingen toegang biedt tot bijvoorbeeld het westen van het land. U bent met een ruim uur in Amsterdam, Rotterdam of Düsseldorf. Of met een uur bent u op vliegveld Weeze. Ook handig is het treinstation Duiven met het boemeltreintje naar Arnhem of Doetinchem.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: circa 1897. Renovatie heeft plaatsgevonden in 2008.
Bouwaard: grotendeels steen/spouwmuren.
Dakbedekking: door middel van dakpannen.
Isolatie: dubbele beglazing en dakisolatie.
Woonoppervlakte: 179 m2.

INDELING

Parterre
Entree, ruime ontvangsthal met trappenhuis. En suite deuren geven toegang tot de royale living met eikenhouten vloerdelen. Aangrenzend de ruime, uitgebouwde woonkeuken met luxe landhuiskeuken. Keuken voorzien van een werkeiland/bar, inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelvrieskast, combi- magnetron en vrijstaand Borretti gasfornuis. Openslaande deuren naar een ruim terras welke voorzien is van een volgroeide pergola. Gang met was- en cv-ruimte. Luxe badkamer (bj. 2017) met ruime inloopdouche met stortdouche, badmeubel, ligbad en designradiator. Aan de andere zijde van de hal een toilet en garderobe en de ouderslaapkamer.

Verdieping
Ruime overloop. Grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde van het huis met twee Velux dakramen. 3e en 4e slaapkamer met Velux dakramen. 2e Royale badkamer met douchegelegenheid, badmeubel, toilet en dakraam.

BIJGEBOUWEN

Tuinhuis
Opgetrokken in hout, wanden en dak volledig geïsoleerd. Voorzien van glazen schuifwanden zodat in de zomer een veranda ontstaat. Voorzien van een plavuizenvloer die doorloopt in het terras. Voorzien van een TV-/audio aansluiting en elektra. In de winter eveneens te gebruiken vanwege de aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel.

Garage met vlizotrap naar bevloerde zolder
Bouwjaar: 2009
Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking door middel van dakpannen.
Voorzien van twee dubbele garagedeuren.

VOORZIENINGEN

Aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-HR combiketel uit 2015.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
179 m²
Inhoud
669 m³
Perceeloppervlakte
2.543 m²
Bouwjaar
1897
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
179 m²
Externe bergruimte
73 m²
Bruto inhoud
669 m³
Perceeloppervlakte
2.543 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
DUIVEN
Sectie
H
Perceel
1472
Oppervlakte
2543 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart Parallelweg 37 DUIVEN

naar Parallelweg 37 DUIVEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand