Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Parallelweg 134 WOUDENBERG

Vraagprijs € 1.035.000 k.k.

Omschrijving

'NIEUW EKRIS'
Rust, ruimte en vrijheid

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Woudenberg, bieden wij u aan deze karakteristieke, eigentijdse WOONBOERDERIJ met PAARDENHOUDERIJ op een royaal perceel van 2.91.40 hectare. Op zeer korte afstand is desgewenst extra grond te koop, een mooi perceel weiland ter grootte van 1.58.24 hectare. In 2007 is een fraaie RIJHAL op het terrein gebouwd, deze heeft een afmeting van ca. 21 x 41 meter. Totale capaciteit: 12 paardenstallen, uit te breiden met 2 ruime opfokstallen.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar : Omstreeks 1900, vanaf 2006 aanzienlijk gemoderniseerd.
- Bouwwijze : Traditioneel gebouwd, uit steen opgetrokken. Zadelkap met pannen bedekt.
- Isolatie : Vloer- en glasisolatie
- Woonoppervlakte : 189 m².
- Inhoud : ca. 600 m³
- Perceeloppervlakte : 2.91.40 hectare (extra grond te koop)

INDELING

Parterre
Achter entree met vaste kasten, ruime hal met fraaie tegelvloer, moderne badkamer (ligbad, douche, wastafel), toilet, CV-ruimte (Daalderop, Combifort), slaapkamer, ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en terrasdeuren, kelder, fraaie woonkamer met houtkachel.

De ruime hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Ruime overloop, 2 kantoorruimten annex slaapkamers aan de voorzijde, 3 slaapkamers aan de achterzijde, berging, toilet.

Stallencomplex
Achter de woning bevindt zich een mooi stallencomplex in U-opstelling, hetgeen het erf een compacte en gezellige sfeer geeft. Aan de linkerzijde bevinden zich een dubbele garage/berging, voorts zijn 5 paardenboxen (buitenboxen) aanwezig alsmede spuitplaats en solarium, aan de rechterzijde bevindt zich een sfeervolle ruimte met terras. De totale oppervlakte van dit gedeelte (stallen, garages etc.) is ca. 275 m². Bouwaard: wanden van metselwerk, dakbedekking dakpannen.

Paardenstal/berging
In deze ruimte bevinden zich aan de linkerzijde 5 boxen, aan de rechterzijde bevinden zich 2 boxen alsmede ruimte voor hooi- en stroslag. Deze 2 boxen zijn demontabel en eenvoudig aan te passen naar 2 opfokstallen voor in totaal 10 veulens (onderdelen reeds aanwezig).
Afmetingen: ca. 8 x 20 meter.
Bouwaard: Betonelementen met steenstrips, bekleed met kunststof rabat platen.

Rijhal
De fraaie rijhal (trainingshal) is in 2007 gebouwd, en heeft een afmeting van ca. 21 x 41 meter (ca. 861 m²). Nok- en goothoogte resp. 3,5 en 7,4 meter.
Bouwaard: betonelementen met steenstrips, bekleed met kunststof rabat platen.
Stalen dakconstructie met asbestvrije golfplaten en voldoende lichtinval.
De hal is deels open en voorzien van windbreekgaas. De vloer betreft een Agterberg bodem.

Op het sfeervolle erf bevinden zich verder een fraaie boomgaard en karakteristieke oude bomen. Het weiland is in een rechthoekige kavel gelegen en voorzien van 3 aftappunten voor drinkwater.

Overige voorzieningen
- Sfeervolle tuin
- Sproei-installatie
- Overdekt terras
- Diverse paddocks
- Vaste mestopslag
- Aansluiting op aardgas, riolering, electra en water
- Eigen waterinstallatie
- Houten schuur/dierenverblijf
- Er is een groot agrarisch bouwperceel aanwezig
- Verleende bouwvergunning voor een nieuwe schuur van 25x8 meter

Bestemming en vergunningen
Het perceel heeft een agrarische bestemming en betreft een zg. 'productiegerichte paardenhouderij' met als nevenbestemming 'pensionstalling'.
Milieuvergunning in 2005 verleend voor het houden van 10 volwassen paarden (3 jaar en ouder) en 15 paarden in opfok (jonger dan 3 jaar).
Tevens (onder voorwaarden) mogelijkheden voor mantelzorg.
Voor verdere informatie omtrent planologische bestemming en/of vergunningen kunt u zich wenden tot de afdeling Bouwen en Wonen van de gemeente Woudenberg.

Vraagprijs extra grond € 125.000,-- k.k. (1.58.24 hectare)
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
189 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
29.140 m²
Bouwjaar
-1906
Kamers
7
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
29.140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
G
Perceel
1222
Oppervlakte
29140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart