Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Paalbeekweg 16 A EPE

Koopsom € 695.000 v.o.n.

Omschrijving

EPE
Landgoed 'De Pirk' – Paalbeekweg

Nieuw te bouwen landhuis op landgoed "De Pirk".

Op de rand van het Veluwemassief en de IJsselvallei, in het buitengebied van Epe is de laatste jaren hard gewerkt aan de realisatie van het fraaie 'nieuwe' landgoed 'De Pirk' met een oppervlakte van ruim 9 hectare. Het landgoed sluit aan op de oostzijde van het Natura 2000-gebied de Veluwe, het grootste aaneengesloten natuurgebied van Nederland. Het lijdt geen twijfel dat u hier letterlijk aan het juiste adres bent voor natuurschoon, rust, privacy maar toch ook een goede ontsluiting middels de nabijgelegen A50 en A28.

De gemeente Epe heeft toestemming verleend om op dit schitterende plekje 2 voorname huizen te bouwen waaronder dit landhuis in een fraaie en karakteristieke herenhuis-stijl. Het huis biedt vanuit de voorgevel zicht op de kern van het landgoed en beschikt mede dankzij het naastgelegen bos over zeer veel privacy aan de achterzijde. De eigenaar biedt u de mogelijkheid uw domein uit te breiden door extra grond van het landgoed beschikbaar te stellen voor eventuele aankoop.

Epe is een actief en geliefd dorp met veel (sport)voorzieningen en ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen (A50 en A28), waardoor grote steden als Zwolle, Apeldoorn, Deventer en Zutphen uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast is de Randstad binnen één uur bereikbaar!
Zoals reeds aangehaald is er geen gebrek aan natuurschoon in het buitengebied van Epe mede dankzij een aanzienlijk aantal (particuliere) landgoederen waaronder De Waayenberg, Beekdal, De Paalbeek en Van Ee. De Pirk wordt gedeeltelijk opengesteld voor publiek over vastgestelde paden en lanen. Dit zal overigens niet gelden voor de aangeboden landgoedkavels.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Nieuwbouw.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning wordt optimaal geïsoleerd.
Inhoud: ca. 900 m3
Perceelsoppervlakte: ca. 2.350 m2 (in overleg meer grond te koop)
Woonoppervlakte: ca. 232 m2

Voor alle genoemde maten geldt: bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten ontleend worden.

INDELING
Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer. Woonkeuken.
1e verdieping: Overloop. 4 Slaapkamers. Badkamer. Toilet.
2e verdieping: Zolderruimte met mogelijkheid voor 5e (slaap)kamer.

Er wordt u de mogelijkheid geboden de indeling van het landhuis aan uw eigen wensen aan te passen. Derhalve verwijzen wij u voor de indeling naar de beschikbare plattegronden die u een indruk geven van de mogelijkheden. Op deze plattegronden is ook de genoemde koopsom gebaseerd.

BIJGEBOUWEN

Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid binnen het bouwblok een bijgebouw te realiseren van 100 m². Het ontwerp van dit bijgebouw is ter keuze van koper.

OVERIGE INFORMATIE

Uitmeting van de landgoedkavels dient nog plaats te vinden, derhalve zijn de oppervlaktes bij benadering.
De landgoedkavels worden ontsloten door een oprijlaan vanaf de Paalbeekweg.
Op verzoek doen wij u het (voorlopige) inrichtingsplan van het landgoed, de goedgekeurde bestemmingsplanwijziging van de gemeente Epe en andere relevante documentatie toekomen.
Het is mogelijk beide bouwkavels te kopen en deze aan te wenden voor de bouw van 1 landhuis. Meer informatie op aanvraag beschikbaar.
Bouwbedrijf Lichtenberg uit Rijssen heeft een brochure vervaardigd met daarin de gevel- en plattegrondtekeningen en technische omschrijving welke op uw verzoek kunnen worden toegestuurd; er geldt overigens geen aannemersverplichting.
De woning wordt aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering.

Voor meer informatie:
https://www.bouwbedrijf-lichtenberg.nl/
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
232 m²
Inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
2.350 m²
Bouwjaar
2016
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
2.350 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
T
Perceel
5027
Oppervlakte
2350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart