Deze woning is onlangs verkocht

Paalbeekweg 16 EPE

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

EPE
Paalbeekweg nabij nr. 16

Landgoed 'de Pirk'

Op een zeldzaam mooi plekje in het fraaie buitengebied van Epe, mogen wij u deze BOUWKAVEL aanbieden met een oppervlakte van ca. 5.000 m². Midden in het Veluwemassief, als onderdeel van de Ecologische Hoofdstructuur, bent u verzekerd van een mooie plek. Het landgoed grenst aan andere landgoederen (Klaarbeek/Tongeren) en maakt daarom deel uit van een schitterende woonomgeving. De achterzijde van de kavel wordt begrensd door de Paalbeek en een bos, behorend bij voormalig landgoed de Waayenberg. Het perceel is eventueel uit te breiden tot ca. 8 hectare! De bijzondere landelijke ligging, waar rust, ruimte en privacy hand in hand gaan, is toch wel met recht uniek te noemen. Op deze plek mag ook wat unieks gebouwd worden. De mogelijkheid bestaat om er één villa/landhuis op te bouwen van maar liefst max. 2.100 m³. Daarnaast is de keuze om er twee villa's/landhuizen op te bouwen. Deze mogen per woning max. 1.050 m³ bedragen. Het mooie van de ligging is dat de achterzijde bos is en het uitzicht over de landerijen is. U heeft de vrijheid om binnen de (ruime) mogelijkheden van het bestemmingsplan uw eigen droomwoning te realiseren. Verder woont u hier op slechts 5 minuten afstand van het dorp en de snelweg A50 en ca. 8 min. van de A28. Die combinatie van ligging en uitgebreide mogelijkheden is met recht een buitenkans te noemen!

BOUWKENMERKEN

Oppervlakte perceel : ca. 5.000 m2 (in overleg kan meer grond bijgekocht worden)
Toegestande inhoud : ca. 1.050 m³ per woning of één woning van 2.100 m³
Bijgebouwen : ca. 100 m² per woning

Bijzonderheden
De omgeving maakt deel uit van een opengesteld landgoed, waar uiteraard het stuk om de woning niet opengesteld hoeft te worden.

Om de garantie te hebben dat het een natuurgebied blijft, is de verplichting aanwezig voor het aanleggen en onderhouden van de natuur.

Optioneel is het perceel uit te breiden naar ca. 8 hectare. Eventuele extra natuurgrond is te koop voor € 5,50 per m² en uitsluitend te koop in combinatie met het bouwperceel.

Door verkoper is reeds een bodemonderzoek uitgevoerd, waardoor er een schoongrond verklaring aanwezig is.

De procedure voor het wijzigen van de bestemming is doorlopen en is onherroepelijk. De bestemming zal wonen-landhuis worden, waar maximaal twee wooneenheden op het bouwperceel toegestaan worden.

Bijkomende kosten zijn de kosten voor het aansluiten van de nutsvoorzieningen: google op aansluitingen.nl

Aangezien het perceel deel uit maakt van een gerangschikt landgoed (Natuurschoonwet) is het vrijgesteld van overdrachtsbelasting en geniet u van nog enkele fiscale voordelen.

Bouwvoorschriften
Voor het bouwen van één villa geldt een maximale inhoud van ca. 2.100 m³.

Voor het bouwen van twee villa's geldt een maximale inhoud van ca. 1.050 m³ per woning.

De maximale goothoogte van de villa's is 7 meter en de nokhoogte is 9 meter. Het totale bouwperceel mag 50% bebouwd worden.

Voor het bouwen van een bijgebouw gelden de volgende voorschriften:
Per woning max. 100 m². Goothoogte max. 3,5 meter en nokhoogte max. 7 meter.
Lees de volledige omschrijving
Perceeloppervlakte
90.000 m²
Bouwjaar
2013

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bouwkavel
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
90.000 m²

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
T
Perceel
5027
Oppervlakte
90000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Kaart