Oude Nijkerkerweg 8 PUTTEN

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

NATUURKRACHTEN

Met groot respect voor de overweldigende natuur richtte de bewoners dit buiten in. Ze creëerden een parkachtige, onder architectuur aangelegde tuin met gigantische waterpartij, eiland en schelpenstrand.
Wellicht twijfelt u ook geen moment: dit is de plek waar ik wil wonen!. Natuur met hoofdletters geschreven, volop aanwezig rondom dit rietgedekte LANDHUIS op 11.695 m² grond met diverse vrijstaande bijgebouwen. Gelegen in de directe nabijheid van bossen en weiden maar toch op fietsafstand van de bebouwde kom van Putten met het historische en gezellige winkelcentrum. Het object ligt verscholen aan een korte zandweg welke aan weerskanten uitmondt op verharde wegen. Goede bereikbaarheid naar A28 en A1 en goede ontsluiting naar uitvalswegen. Het landhuis alsmede de bijgebouwen zijn op logische wijze gesitueerd tot elkaar en passen uitstekend in de parkachtige, onder architectuur aangelegde, tuin. Het meest noordelijke deel van het terrein bestaat uit bos met wandelpaden. De waterpartij is als biotoop aangelegd en voorzien van fontein, klein schelpenstrand met buitendouche, eiland en houten oversteek. Het grenst direct aan het terras welke achter het landhuis gelegen is. Ook de rietgedekte orangerie (circa 30 m², bouwjaar 1997) kijkt hier op uit en heeft een aangebouwde vorstvrije berging voor de pompinstallatie welke automatisch regelbaar is en zowel waterpartij, fontein en gazon (beregening) kan bedienen. Verdere bijgebouwen op het terrein zijn o.a. het rietgedekte stenen "gastenverblijf" (circa 55 m² begane grond met een daarboven goed bereikbare en beloopbare zolder); het houten bijgebouw (bj. 1997, oppervlak begane grond circa 115 m²) welke pannen gedekt en bestaat uit diverse vertrekken zoals dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren, 2 werkplaatsen, grote opslagruimte en een grote zolderruimte. Deze zolderruimte betreft één grote ruimte welke geschikt is voor diverse doeleinden en is te bereiken via een brede bordestrap. Verdere kleine bouwwerken zijn de overdekte barbecue, tuinhuisje in het bos, haardhoutopslag en het vanuit de historie aanwezige, grotendeels onder het maaiveld gelegen, stenen "aardappelhok". De toegangspoort van het terrein is elektronisch bedienbaar en voorzien van visafoon. Alarminstallatie aanwezig.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1934. Het landhuis is in 1981 en 1988 ingrijpend gerenoveerd en vergroot.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en rietgedekt.
Isolatie: voorzien van spouwmuren (muren van 1981 en 1988 v.v. spouwisolatie), vloerisolatie en grotendeels thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 220 m².
Inhoud: ca. 725 m³.
Perceeloppervlakte: 11.695 m².

INDELING

Parterre
Overdekte entree. Halpartij met trapopgang, garderobe en toiletruimte. Badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel, wandmeubel en aansluitende ruimte voor wasmachine/droger. Eetkeuken-vertrek met tuingerichte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en aangrenzende achterportaal met achterentree en overdekt terras. Ruime living (in 2018 plafonds voorzien van nieuw schilderwerk, sauswerk en haardpartij aangepast) v.v. natuurstenen vloer (marmer) bestaande uit zitkamer v.v. haard en toegang tot wijnkelder, verlaagde zitkuil met openslaande terrasdeuren en eethoek. Studeerkamer/kantoor annex slaapvertrek. Tussenhal. Slaapvertrek 2. Slaapvertrek 3 met schuifkastenwand en aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, dubbele waskom, douchegelegenheid en separaat toilet. Op de parterre zijn de halpartij, living, keukenvertrek en badkamer voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop. Ruim slaapvertrek 4 met toegang tot platdak. Ruim slaapvertrek 5 met bergkast.

BIJGEBOUWEN

Rietgedekt stenen bijgebouw (ca. 55 m² excl. zolder, inhoud circa 180 m³). Indeling parterre: L-vertrek met aansluitingen kleine keuken. CV combi ketel opstelling. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Ruimte 2. Ruimte 3. 1e Verdieping: bergzolder.

Pannengedekt houten bijgebouw (werkplaatsen, garage, etc.), inhoud ca. 400 m³, gebruiksoppervlak parterre ca. 113 m².

Rietgedekte orangerie, inhoud ca. 100 m³, gebruiksoppervlak ca. 35 m².

Verdere bouwwerken o.a. pomphuis, tuinhuisje, aardappelhok, haardhoutopslag en overdekte BBQ. Pomphuis vorstvrij en dienend voor waterpartij, fontein, beregening gazon e.d.

BIJZONDERHEDEN

- Riant perceel maar door de aangebrachte faciliteiten toch onderhoudsarm.
- Buitenschilderwerk landhuis laatstelijk in 2015 verricht.
- Onderhoud riet landhuis en orangerie laatstelijk in 2015.
- Stenen bijgebouw aangesloten op septictank.
- Glasvezel niet aanwezig aan de Oude Nijkerkerweg, overige (nuts)voorzieningen wel.
- De in 1997 gebouwde schuur is toepasselijk voor meerdere doeleinden en kan ook prima paardenboxen huisvesten.
- De living is in 2018 aangepast d.m.v. aangepast plafond, schilderwerk, sauswerk en verwijdering schouw.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
215 m²
Inhoud
725 m³
Perceeloppervlakte
11.695 m²
Bouwjaar
1981-1990
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
215 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
500 m²
Bruto inhoud
725 m³
Perceeloppervlakte
11.695 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
11695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude Nijkerkerweg 8 PUTTEN

naar Oude Nijkerkerweg 8 PUTTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand