Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Oude Nijkerkerweg 6 PUTTEN

Vraagprijs € 990.000 k.k.

Omschrijving

PRACHTIGE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ OP EEN MAGNIFIEKE PLEK

U hebt de asfaltweg verlaten en u bevindt zich op een slingerend zandpad. Dan opeens zien we het. Een prachtige open plek. Op deze prachtige locatie van ruim 15.400 m² ligt de in 2011 nieuw gebouwde rietgedekte WOONBOERDERIJ met diverse bijgebouwen. 'Luxe', 'comfort' en 'landelijke elementen' zijn begrippen die tijdens de bouw van deze woonboerderij centraal stonden en het resultaat is verbluffend. De gehele begane grond is voorzien van een hardstenen boerenplavuis met vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht en heeft voor de gezelligheid een houtkachel en aansluitend een serre, wat een heel comfortabele werkplek is. De ECO woonkeuken is handgemaakt en voorzien van inbouwapparatuur.
De 1e verdieping bestaat uit een vide, 2 uiterst royale slaapkamers en een luxe badkamer. Op het perceel bevinden zich naast de woonboerderij nog 3 in steen opgetrokken bijgebouwen, in het grootste bijgebouw bevindt zich de garage en een atelier / logeerruimte. De 2 andere zijn in gebruik als werkplaats respectievelijk opslagruimte. Alle opstallen zijn in dezelfde stijl als de woonboerderij opgetrokken. Rondom de gebouwen is alles royaal bestraat. Het perceel zelf is open en glooiend en omzoomt met hagen, bomen en 'n eigen bos. Deze fantastische locatie is gelegen tussen Voorthuizen en Putten. De A1 of A28 brengt u in binnen 45 minuten naar steden als Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 2011.
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en gedekt met riet.
- Isolatie: de woonboerderij is volledig geïsoleerd en voorzien van thermopane beglazing.
- Inhoud: ca. 778 m³.

INDELING

Parterre
Ruime hal met trapopgang, trapkast, garderobenis en royaal toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafel.
Handgemaakte open woonkeuken.
Deze woonkeuken heeft hardstenen keukenbladen welke gebrand en geborsteld zijn.
Vaatwasmachine, oven met 5 gaspitten, koelkast, servieskast en werkeiland met veel lades en opbergruimte.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met keukenblok en een (verhoogde) opstelling voor wasapparatuur.
Heerlijk lichte en royale woonkamer met openslaande tuindeuren en een houtkachel. Vanuit de woonkamer is de serre te bereiken die door de huidige bewoners gebruikt wordt als inspirerende werkplek met het mooiste uitzicht op de tuin.
Over de gehele parterre zijn sfeervolle hoge balkenplafonds aanwezig en de hardstenen boerenplavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Royale vide met Velux dakraam.
Ouderslaapkamer met draai-kiepramen, vaste kasten en airconditioning. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot de badkamer.
De 2de slaapkamer (logeer- kinderkamer) heeft draai-kiepramen en 1 Velux dakraam. Veel bergruimte achter schuifduren van de knieschotten.

De badkamer heeft een hoekligbad, douchecabine, wastafel, bidet en wandcloset.
Alle muren zijn betegeld in mozaïek marmer in aardekleuren, de vloer in wildverband

GARAGE/LOGEERRUIMTE

De garage is opgetrokken in steensmuren, en is aan de binnenzijde keurig afgewerkt, het dak is riet gedekt.
De logeerruimte heeft een eigen cv-installatie ( 2011) TV + internet zijn aanwezig.

OVERIGE BIJGEBOUWEN

- 2 Schuren opgetrokken in steensmuren, rietgedekt en hebben dubbele deuren.
- Carport, 11 meter, gedekt met stalen dakplaten.

TUIN

De tuin is uiterst royaal opgezet met borders en een waterstroompje, door brede graspaden is alles te bereiken en met de golfkar, zo ook voor maaimachines e.d.
Voor deze tuin is de kruiwagen vervangen door de golfkar die de toekomstige bewoner er als bonus bij krijgt.

BIJZONDERHEDEN

- De woonkamer en ouderslaapkamer zijn voorzien van airconditioning.
- Voor de tuin is een beregeningsinstallatie aangelegd middels eigen waterbron.
- De serre en keuken hebben elektrische bedienbare screens.
- Bij het huis staat een groot zomerprieel.
- De golfkar is bij de koop inbegrepen.
- Van een van de bijgebouwen kan eenvoudig een paardenstal gemaakt worden.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
205 m²
Inhoud
778 m³
Perceeloppervlakte
15.422 m²
Bouwjaar
2011
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
79 m²
Inhoud
778 m³
Perceeloppervlakte
15.422 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
F
Perceel
3434
Oppervlakte
15422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart