Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Oude Nijkerkerweg 31 PUTTEN

Vraagprijs € 1.475.000 k.k.

Omschrijving

Rietgedekt landhuis met diverse bijgebouwen in een groene oase van rust

Wanneer u vrij maar toch centraal wilt wonen. Deze combinatie treft men aan in de driehoek Putten, Voorthuizen en Nijkerk. Het in 2008 gebouwde rietgedekte LANDHUIS is vrij gelegen tussen de velden en het uitzicht zal u daarom nooit vervelen. Het perceel bereikt u middels een slingerende oprijlaan en het landhuis ligt verscholen achter groene hagen. Het landhuis is volledig onderkelderd, beschikt over een inpandige garage met een verdieping en heeft een inhoud van maar liefst ca. 1.328 m³. Geen wonder dat dit voor de huidige eigenaren te groot is. Maar toen de kinderen nog thuis woonden was dit een heerlijk en warm familiehuis waar wonen en werken gecombineerd kon worden. Door de aanwezigheid van een inpandige garage met een mooie afgewerkte verdieping kan er een kantoor of bedrijf gerund worden. Ook uw hobby's kunt u hier naar hartenlust uitoefenen, aan ruimte is immers geen gebrek. Zelfs inwoning of mantelzorg behoort tot de mogelijkheden vanwege de aanwezigheid van een royale inpandige garage met verdieping. Tenslotte kan ook de paardenliefhebber hier terecht aangezien het totale perceel ruim 2 hectare beslaat. Kortom, u vindt hier een scala aan mogelijkheden.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2008.
Bouwwijze: traditioneel in stenen spouwmuren opgetrokken en voorzien van een rieten kap op schroefdak.
Isolatie: volledig geïsoleerd .
Woonoppervlakte: ca. 383 m².
Inhoud: ca. 1.328 m³.
Perceeloppervlakte: 20.013 m².
Energielabel: A (voorlopig).

INDELING

Parterre
Overdekte entree met toegang tot de royale hal met vide. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ouderslaapkamer met vaste kastenwand en ensuite badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. Open keuken in hoekopstelling en voorzien van vaste kastenwand. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig; oven, gasfornuis met schouw, vaatwasmachine, magnetron en koelkast. Eethoek met erker wat een fraai zicht geeft op de goed onderhouden tuin. Woonkamer met eveneens een erker en een sfeervolle gashaard.

Vanuit de hal is er ook toegang tot de inpandige garage die volledig is geïsoleerd en voorzien van een hoogwaardige afwerking. De garage is voorzien van dubbele deuren, 2 loopdeuren, een uitstortgootsteen en een vaste kastenwand met de cv-installatie.

Souterrain
Vanuit de hal is er middels een vaste trap toegang tot de ruime kelder. De gehele kelder is voorzien van een plavuizen vloer in combinatie met vloerverwarming wat zorgt voor een aangenaam klimaat. In de kelder bevinden zich 2 ruime vertrekken die beiden zijn voorzien van koekoeken met kunststof kozijnen

1e Verdieping
Een fraaie bordestrap geeft toegang tot de royale overloop met dakkapel en inbouwkast. 2 Slaapkamers met beiden vaste kasten en een dakkapel. 3e Ruime slaapkamer. Badkamer voorzien van wandcloset, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming.
Vervolgens is er toegang tot de verdieping boven de inpandige garage. Deze grote multifunctionele ruimte kan goed functioneren als een inwoonsituatie, kantoor aan huis o.i.d.

BIJGEBOUWEN

- Vrijstaande garage in geïsoleerde stenen spouwmuren opgetrokken en rietgedekt. Deze garage is voorzien van 2 elektrische roldeuren en krachtstroom. Een vlizotrap geeft toegang tot een bevloerde zolder;
- Vrijstaande garage eveneens in geïsoleerde stenen spouwmuur opgetrokken en voorzien van pannen en riet. Deze garage is ook voorzien van een elektrische roldeur. Deze ruimte is nu in gebruik als werkplaats maar het is ook goed mogelijk om hier paardenstallen o.i.d. te realiseren.

VOORZIENINGEN

- Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
- Glasvezel is aangevraagd;
- Er is een eigen bron in combinatie met een beregeningsinstallatie;
- De gehele woning is voorzien van strak gestucte plafonds;
- De gehele parterre inclusief inpandige garage is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de slaapkamer;

TUIN

Rondom de woning ligt een mooi gazon wat vervolgens wordt omzoomd door fraaie hagen en notenbomen. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijk besloten terras. Aan de linker- en rechterzijde van het perceel zijn 2 stukken weidegrond die goed geschikt zijn voor het weiden van paarden en/of kleinvee. Verspreid over het perceel staan kastanje- en notenbomen en groene - en rode beuken.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
383 m²
Inhoud
1.329 m³
Perceeloppervlakte
20.013 m²
Bouwjaar
2008
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
383 m²
Externe bergruimte
149 m²
Bruto inhoud
1.329 m³
Perceeloppervlakte
20.013 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
F
Perceel
3742
Oppervlakte
20013 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
5
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude Nijkerkerweg 31 PUTTEN

naar Oude Nijkerkerweg 31 PUTTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand