Deze woning is onlangs verkocht

Oude Molenweg 6 DOORNSPIJK

Vraagprijs € 799.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

GELEGEN AAN DE RAND VAN NUNSPEET.

U kent het vast wel! Dat behaaglijke gevoel dat je krijgt op die eerste koude dag dat je je oude winterjas weer aantrekt.
Die ooit zo dure jas, die u al jaren heeft, maar die nog steeds mooi is vanwege het tijdloze model, de goede kwaliteit en de perfecte pasvorm, maar die bovenal zo heerlijk warm is.
Dát comfortabele gevoel krijg je ook als je deze bijzonder SFEERVOLLE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET RIANT BIJGEBOUW betreedt.

Ondanks dat de boerderij in de loop der jaren volledig is aangepast aan de huidige woonwensen, is het niet het hedendaagse comfort dat voor het aangename klimaat zorgt, maar zijn het de vele bijzondere en originele elementen die de sfeer in deze woning bepalen.
Prachtige geprofileerde draagbalken, oude plavuizen, bedsteden en de originele handgeschilderde tegeltjes geven dit huis een eigen karakter.
In 2009 is achter de boerderij een bijgebouw gerealiseerd. De naam bijgebouw doet vermoeden dat het ondergeschikt is aan de hoofdwoning, maar niets is minder waar. Dit volledig zelfstandig functionerende verblijf is door de gebruikmaking van oude bouwtechnieken en -materialen niet alleen een waardevolle toevoeging, maar vooral een lust voor het oog

De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1878 en is gelegen aan een 'eigen weg' op een door eeuwenoude eiken omzoomd perceel van ca. 6.870 m² in het prachtige coulissen landschap tussen Elburg en Nunspeet.

Het pittoreske vestingstadje Elburg met haven en historische centrum en het gezellige Nunspeet hebben beiden een zeer divers winkel- en scholenaanbod. Bovendien heeft Nunspeet uitstekende verbindingen middels de snelweg A28 en een NS-station, waardoor een grote stad als Amsterdam binnen een uur bereikbaar is.

Nog even terugkomend op die oude winterjas, de eigenaren van de Oude Molenweg 6, stellen u graag in de gelegenheid die een keer, geheel vrijblijvend, te komen passen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1878 en gerestaureerd in 1990.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steens- en spouwmuren.
Dakbedekking: Rieten dak.
Isolatie: De woning is gedeeltelijk geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.135 m3
Oppervlakte: Perceel ca. 6.870 m2;
Woonoppervlakte: ca. 387 m2
Externe bergruimte: ca. 153 m²

INDELING

Parterre
Entree, ruime ontvangsthal met garderobe en toilet.
Prachtige, zeer ruime en lichte living met meerdere zithoeken, oude plavuizenvloer, open haard en prachtige gebinten.

Vanuit de woonkamer betreedt u de in oud-blauw en ossenbloed-rood uitgevoerde keuken. Geen luxe keuken, maar de kleuren, de serviezenverzameling in de kast die ooit een bedstee was en de aankleding met een knipoog naar vroeger, maken van deze ruimte een warme, landelijke en functionele woonkeuken.
Achter de keuken is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een achterdeur die toegang geeft tot de tuin.

Aan de andere kant van de woonkeuken ligt de oude 'heerd', vroeger werd eigenlijk alleen hier 'gewoond'. Nu is het een hele bijzondere slaapkamer.
Ook hier de plafondbalken in ossenbloedrood, de overlevering leert dat deze eiken balken ooit geverfd zijn, omdat er een belastingwet werd aangenomen rond 1880 op het gebruik van eikenhout. Boerenslim een verfje erover en je ziet niet meer dat het eikenhout is!
De drie van buiten intakt gehouden bedsteden, nu in gebruik als kasten, de schouw met de originele handgeschilderde tegeltjes en tussen twee bedsteden de oude drankkast vertellen zo hun eigen verhaal.

Vanuit de slaapkamer komt u via een ruime inloopkast in de badkamer. Ook deze ruimte is weer een verrassing. Zonnig gele Portugees aardewerken tegels, het gele schilderwerk, een professionele whirlpool, een douche en een separaat toilet.

Als laatste op de begane grond nog een praktische werkruimte in gebruik als kantoor.

Verdieping

Vanuit de hal komt u via de trap op een overloop rond een vide.
De enorme overloop, die zelf al als speelruimte of als slaapkamer te gebruiken is, biedt toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan twee met een grote inloopkast. Daarnaast nog een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet.
Wat overal in huis, maar vooral op de verdieping opvalt, is het kleurgebruik
De diepgroene vloerbedekking in combinatie met het schots geruite behang of in de kamers de
combinaties van bloemen en ruiten, maken je gewoon vrolijk.

BIJGEBOUWEN

Schuur
Een schitterende 'Rasenberg' schuur in gebruik als kantoor met carport voor 3 auto's en grote bergruimte.
Stenen fundering en opgetrokken in hout en een rieten dak.
In het kantoor met een oppervlakte van ca. 55 m² is de draagconstructie met balken en spanten zichtbaar. De vloer gelegd met oude klinkers, op de blankhouten deuren het oude sierbeslag, een houten keukenopstelling met hardstenen aanrecht en oude kranen, zelfs het schakelmateriaal voor de verlichting is antiek. Dit geheel wordt door een gigantische kristallen kroonluchter aangelicht vanuit de nok.
Het kantoor beschikt verder nog over een eigen cv-ruimte en een toilet.

Bakhuisje
Opgetrokken in steen, dakbedekking middels pannen.
Afmetingen ca. 3 x 6 meter.
In gebruik als opslagruimte voor tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN

De boerderij is een gemeentelijk monument
De boerderij is niet aangesloten op het waterleidingnet, maar maakt gebruik van een eigen waterpomp met onthardingsinstallatie. Op de waterpomp is ook een beregeningsinstallatie aangesloten.
De boerderij en de schuur zijn voorzien van bliksembeveiliging
Het toegangshek is elektrisch bedienbaar

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op gas, elektra en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
387 m²
Inhoud
1.135 m³
Perceeloppervlakte
6.870 m²
Bouwjaar
1878
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1878
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
387 m²
Externe bergruimte
153 m²
Inhoud
1.135 m³
Perceeloppervlakte
6.870 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doornspijk
Sectie
G
Perceel
4477
Oppervlakte
6870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart