Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Oude Broekdijk 1 KESTEREN

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Omschrijving

Een uniek object voor de paarden- en dierenliefhebber!

Gunstig gelegen in het midden van het land een PAARDEN- EN DIERENPENSION bestaande uit o.a. een schitterende ruime vrijstaande woning (in 2010 nog geheel verbouwd en uitgebreid) een garage/stal voor 3 paarden, een paardenstal voor 7 paarden, een modern katten- en hondenpension, een paardenbak, longeercirkel en cultuurgrond. Het perceel is ca. 13.155 m² groot. Het geheel is perfect onderhouden en het object is zowel voor hobbymatig en/of professioneel gebruik uitermate geschikt.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1976.
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd.
- Isolatie: de woning is voorzien van dubbel glas en een geïsoleerde kap.
- Inhoud : ca. 597 m³.

INDELING

Parterre
Entree met toilet. Werkkamer. Kelder. Speelkamer. Uitgebouwde woonkamer met haardpartij en twee maal dubbele tuindeuren naar terras. Halfopen keuken met luxe inbouwkeuken waarin uitgebreide apparatuur (koelkast, vaatwasmachine, stoomoven, combimagnetron, oven, ingebouwde frituurpan, 5-pits gasfornuis en marmeren aanrechtblad). Badkamer met douche, wastafel en designradiator. Bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluitingen.

1e Verdieping
Ruime overloop. Luxe badkamer met ligbad, 2e toilet en wasmeubel met waskom. 4 Slaapkamers waarvan 1 met balkon en vaste kasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.

BIJGEBOUWEN

- Garage (1977) van ca. 60 m² gebouwd in spouwmuren, gedekt met pannen. Momenteel in gebruik als paardenstalling (3 Brinco paardenboxen). Elektra en water aanwezig. Aan de garage is een houthok voor de opslag van hout aangebouwd.

- Paardenstal (2000) van ca. 175 m² met 6 Brinco paardenboxen, veulenstal en opslagruimte, gebouwd in spouwmuren, gedekt met geïsoleerde profielplaten en voorzien van elektriciteit en (warm)water.

- Een dierenpension (2001), groot ca. 230 m², gebouwd in spouwmuren, gedekt met geïsoleerde profielplaten. Indeling: verblijfsruimte met keukenblok en wasgelegenheid voor dieren, werkkast, cv-ruimte, toilet, ontvangst/receptieruimte, kattenverblijf en een kennel met 24 boxen met aangrenzend gedeeltelijk overdekte buitenruimte. Geheel voorzien van plavuizenvloer en gedeeltelijk vloerverwarming. De hokinrichting is van Corton.

AANHORIGHEDEN

Tevens is er nog een professionele (Zorgdrager toplaag) goed gedraineerde buiten paardrijbak (afm. 20 x 40 m) welke voorzien is van zand gemengd met zorgdragende Polyvlokken. Bij de paardrijbak zijn 2 lichtmasten aanwezig, een longeercirkel, dierenweide en weiland.

PLANOLOGISCHE BESTEMMING

Het geheel heeft volgens het bestemmingsplan Buitengebied Kesteren, vastgesteld op 24 mei 2012 de bestemming Bedrijf Buitengebied Gebonden, nader aangeduid met de specifieke vorm van bedrijf: dierenpension.

MILIEUVERGUNNING

Er is door B en W van Kesteren op 22 juni 1999 een milieuvergunning verleend voor de verzorging van ca. 40 honden, 20 katten (dierenhotel) en het houden van 6 rijpaarden voor eigen gebruik.

OVERIGE INFORMATIE

- Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, speelruimte en zwembad.
- Royale erfverharding middels klinkers.
- Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud met recent schilderwerk.
- De parterre is voorzien van een marmeren vloer met gedeeltelijk vloerverwarming.
- De slaapkamer met balkon is voorzien van een kurkvloer, de andere slaapkamers hebben laminaat.
- In 2010 is de tuin opnieuw aangelegd met een mooi terras van natuurstenen tegels.
- De woning is voorzien van een alarmsysteem.
- Er is nog ca. 1,5 hectare weiland bij te kopen.
- Het betreft hier een goed lopend bedrijf waarover wij met serieuze gegadigden graag verder praten over de ins en outs.
- Ook geschikt voor andere agrarische doeleinden en ruime uitbreidingsmogelijkheden.
- Het bedrijfsgedeelte wordt in de BTW regeling geëxploiteerd, door koper voort te zetten.
- Voor meer informatie zie ook www.dierenpensionkesteren.nl.
- Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
597 m³
Perceeloppervlakte
13.155 m²
Bouwjaar
1976
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Externe bergruimte
465 m²
Inhoud
597 m³
Perceeloppervlakte
13.155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
alarminstallatie, zwembad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
465
Oppervlakte
6365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
466
Oppervlakte
2310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
325
Oppervlakte
4480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart