Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Oosteinde 5 WAPSERVEEN

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Dit goed onderhouden object bestaat uit enkele zeer felbegeerde faciliteiten voor liefhebbers van paardensport! Wat dacht u van het volledig door Schuurman omheinde perceel van krap 15.000 m2, een verlichte buitenrijbak van 60 x 25 meter, 4 paardenboxen waarvan 1 merriebox, een royale schuur met vastzetplaats om te wassen en verzorgen en uitrijmogelijkheden op slechts 200 meter. Stuk voor stuk onmisbare elementen voor recreatieve spring- of dressuurruiters of aangespannen combinaties op deze fraai gelegen locatie in Wapserveen op slechts een steenworp afstand van een uitgestrekt natuurgebied. Er zijn nauwelijks betere, completere en betaalbaardere plekjes voor paardenliefhebbers te vinden...

Vanuit de lichte woonkeuken aan de voorzijde van dit vrijstaande woonhuis heeft u een geweldig (uit)zicht op het schitterende perceel met rijbak en weilanden. De woonkamer aan de achterzijde van de woning beschikt daarentegen over rechtstreeks zicht op de 4 boxen en dat is wat iedere echte 'paardenman' of 'paardenvrouw' eigenlijk zoekt!

Indeling:
Begane grond:
Entreepartij met plavuizenvloer hardhouten trap en keurig toilet met fontein; straatgerichte keuken ca. 25 m² met keurige keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Praktische bijkeuken ca. 6m² met schuifwandenkast en witgoed aansluitingen. Sfeervolle woonkamer (ca. 38m²) met massieve plankenvloer, schoonmetselwerk en tuindeuren. Speelse badkamer (ca. 10 m²) voorzien van zitbad, inloopdouche, wastafel en extra bergkast.

1e verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet en stookruimte, 3 slaapkamers resp. ca. 15m², ca. 15m² en ca. 23 m².

2e verdieping:
Ruime bergzolder bereikbaar door middel van vlizotrap.

Algemeen:
Bouwjaar: 1995;
Kaveloppervlakte ca. 14.351 m²;
Woonoppervlakte ca. 165 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m², externe buitenruimte ca. 160 m² (inclusief kapschuur), inhoud woonfunctie ca. 575 m³;
Bouwaard: de wanden zijn opgetrokken in spouw metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, alle beglazing is uitgevoerd in dubbele beglazing. De vloer op de begane grond en de verdieping is uitgevoerd in beton. De vloer van de 2e verdieping is uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een geïsoleerde kap met pannen dakbedekking; De begane grond is eind 2012 opnieuw gesausd en geschilderd. De houten vloer is geschuurd en gelakt.
De woning is volledig geïsoleerd;
Verwarming middels heteluchtverwarminginstallatie (merk: Heluto; bouwjaar 1995);
Warmwatervoorziening middels gasboiler (merk: Inventum; bouwjaar 1995)
Voor het eind van de zomer is er een glasvezelverbinding aanwezig.

Schuur:
Oppervlakte ca. 68 m²;
Bouwaard: de wanden zijn uitgevoerd in halfsteens metselwerk met gewolmaniseerde rabatdelen rondom; het dak bestaat uit een dakconstructie met pannen gedekt, deuren van de paardenboxen zijn vernieuwd in 2006;
4 paardenboxen (3 x 8m² en 1x 14m²);
Inpandige berging/garage van ca. 21 m².

Kapschuur:
Oppervlakte ca. 90 m²;
Bouwaard: stalen spantconstructie; het dak bestaat uit een dakconstructie deels pannen gedekt (voorzijde) en deels met golfplaten gedekt.

Tuin:
De tuin is in 2000 bijna geheel voorzien van nieuwe bestrating. In 2003 is rondom een sierhekwerk aangebracht. De opritten bevinden zich aan beide zijden van de woning.

Cultuurgrond:
Aan de overzijde van de weg, recht tegenover de woning, ligt een mooi perceel bijbehorende cultuurgrond met paardenbak, nieuwe omheiningen en heeft een oppervlakte van 1 hectare 29 are en 52 centiare. Hij betreft mooie droge en weinig trapgevoelige zandgrond en is derhalve in het bijzonder geschikt voor het houden van paarden.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
14.351 m²
Bouwjaar
1995
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
160 m²
Inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
14.351 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Havelte
Sectie
N
Perceel
698
Oppervlakte
1399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Havelte
Sectie
N
Perceel
1352
Oppervlakte
12952 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart