Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Oost Ravenweg 7 EPE

Vraagprijs € 985.000 k.k.

Omschrijving

Wonen en werken te midden van de Veluwse natuur!
Gelegen op een zonnige open plek middenin de uitgestrekte bossen, nabij heidevelden en landerijen met prachtige vergezichten bieden wij u deze STIJLVOLLE JAREN '30 VILLA aan. Volledig omgeven door de Veluwse natuur is het hier een oase van rust.
Nadat de robuuste houten poort zich voor u opent rijdt u via een kronkelende oprijlaan met prachtige rododendrons naar deze ruime en sfeervolle villa. Met een woonoppervlakte van 243 m² en een perceeloppervlakte van 4.610m² is het er heerlijk vertoeven, lekker in het verwarmde zwembad, 's avonds gezellig onder de veranda of in de winter bij de open haard in de woonkamer. Het perceel, met eigen bos en garage voor 4 auto's, is volledig omheind en biedt veel privacy. Zo kunt u optimaal genieten met uw gezin van dit familiehuis en de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin.
De villa wordt gekenmerkt door de goede onderhoudsstaat, mooie badkamers en royale (slaap)kamers. De moderne inrichting en afwerking combineren uitstekend met de authentieke details van de woning, zoals het glas-in-lood, de kamer en suite en de erker. Door de ruimte in de woning zijn er maar liefst 2 werkkamers, waardoor werken aan huis heel eenvoudig is. Tevens biedt al die ruimte u ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen.
Naast alle rust en privacy die de woning en de locatie bieden is het gelegen op een centraal punt. De A28 en A50 liggen op slechts 10 minuten rijden. De vakantieparken in de omgeving bieden wel de lusten, maar niet de lasten. De boodschappen kunt u dus om de hoek doen, ook op zondag.
Tegen Landgoed Tongeren aan, nabij Landgoed Welna en Kroondomeinen het Loo en op korte afstand van de dorpse voorzieningen en ontsluitingswegen is dit daadwerkelijk een toplocatie. En volgens de insiders de mooiste plek van Epe. Kortom, een heerlijk familiehuis waar optimaal gewoond, gewerkt en ontspannen kan worden.


BOUWKENMERKEN
Bouwjaar : De villa is gebouwd in 1930.
Bouwwijze : Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannen gedekt dak.
Isolatie: De villa is volledig geïsoleerd.
Inhoud: De villa heeft een inhoud van totaal ca. 810 m³
Woonoppervlakte: ca. 243 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 45 m²
Externe bergruimte: ca. 84 m²
Perceeloppervlakte: ca. 4.610 m²


INDELING

Parterre
Entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de kleine wijnkelder. Zitkamer met vaste kasten, woonkamer en suite voorzien van open haard en openslaande deuren naar de veranda. De zitkamer en woonkamer zijn voorzien van hoge plafonds en een visgraatvloer. Vanuit de woonkamer en de keuken toegang tot de werkkamer. Grote woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u een riant uitzicht over de mooi aangelegde tuin. De woonkeuken biedt u toegang tot de wasruimte en de bijkeuken, de bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand en een wastafel.

1e Verdieping
Overloop, 3 slaapkamers en 2 moderne badkamers. De mastersuite is voorzien van een inloopkast, dakterras, een bergzoldertje en de master bathroom. De master bathroom is zeer modern en royaal opgezet, voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De overige 2 slaapkamers zijn tevens zeer riant, de gastenbadkamer is wederom zeer modern en voorzien van een toilet, wastafel en separate inloopdouche.

Zolder
De zolder is een riante slaapverdieping met ingebouwd tweepersoonsbed. Tevens is er een inloopkast voorzien van een wastafel én toilet.

Tuin
De tuin is een heerlijke plek en ieder seizoen weer anders. De aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en bestaat deels uit een stuk bos. Het verwarmde zwembad (met energiezuinige warmtepomp) geeft van april tot ver in oktober het zwemgenot en de verkoeling die u zoekt, om vervolgens weer te gaan zonnen of te relaxen op het loungeterras bij het zwembad. En voor de regenachtige zomeravonden is er natuurlijk de aangebouwde veranda met terrasverwarming.


BIJGEBOUWEN

Poolhouse
Oppervlakte: ca. 25 m²
Voorzien van een toilet, pompruimte en ruime extra berging en afdak voor houtopslag. In het poolhouse is elektra, dit biedt de mogelijkheid om hier een sauna te plaatsen.

Garage
Oppervlakte: ca. 60 m²
Met capaciteit voor 4 auto's. Aan de achterzijde een veranda/overkapping om fietsen onder te plaatsen of te gebruiken als berging/houtopslag.


BIJZONDERHEDEN

- Waar iedereen op vakantie gaat, kunt u wonen en werken;
- Voor verse broodjes en de laatste boodschappen zijn er vakantieparken om de hoek;
- Zeer rustig gelegen aan een onverhard deel van de straat;
- Elektrische toegangspoort;
- Omheinde tuin met volop privacy;
- Mogelijkheid voor kantoor aan huis of gelijkvloers wonen;
- Ontsluitingswegen A50 en A28 op slechts 10 autominuten.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op elektra, water, en gas. Tevens is de woning aangesloten op een snel internetnetwerk. Voor de verwarming en het warmwater is er een HR C.V.-combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
243 m²
Inhoud
810 m³
Perceeloppervlakte
4.610 m²
Bouwjaar
1930
Kamers
11
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
243 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
84 m²
Inhoud
810 m³
Perceeloppervlakte
4.610 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
HR C.V.-combiketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
T
Perceel
3004
Oppervlakte
3080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
T
Perceel
5225
Oppervlakte
1530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oost Ravenweg 7 EPE

naar Oost Ravenweg 7 EPE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand