Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Onder de Bos 117 HULSHORST

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Landgoed 'De Steigerberg'

Hulshorst
Onder de Bos 115 en 117

Nauwelijks waarneembaar en slechts toegankelijk door middel van een slingerende toegangsweg ligt in het buitengebied van Hulshorst, tussen Nunspeet en Harderwijk, het onder de Natuurschoonwet gerangschikte landgoed 'De Steigerberg'. Het ruim 9,5 hectare grote terrein beschikt over maar liefst 2 huizen, een unieke atelierruimte en meer dan 1.000 rododendrons… Het landgoed ligt exact op het grensvlak van twee van de mooiste landschapstypen die er in Nederland bestaan. De zuidzijde wordt namelijk begrenst door voormalige stuifduinen van het Hulshorsterzand, onderdeel van het Veluws massief, het grootste aaneengesloten, nationale natuurgebied. Aan de noordelijke kant treft u weilanden die enkele kilometers verderop overgaan in het Veluwemeer. Om nog specifieker te zijn; het landhuis met aangebouwde beheerderswoning biedt het beste van deze 2 werelden. U woont hier in het bos met de luxe van het fenomenale uitzicht vanuit de voorgevel over uw eigen landerijen met daarop houtsingels, een duiventil, een ooievaarsnest en een batterij van 'onzichtbaar gemaakte' zonnepanelen die in eigen elektriciteitsbehoefte moeten kunnen voorzien. Kijkt u vanuit de gerieflijke eetkamer, royale study of aangebouwde serre over uw terrein dan wordt uw blik gevangen door veel, heel veel rododendrons, een lieflijk theehuis, diverse keileemvijvers en op zo'n 100 meter afstand, aan de rand van ongeveer 7,5 hectare eigen bos, de Steigerberg. Niet alleen heeft het interieur een fikse metamorfose ondergaan, ook het erf, bosgronden en landerijen zijn niet onberoerd gebleven. Er is geplant, gesnoeid, gerooid en gegraven maar de natuur heeft ook zelf haar eigen weg gezocht wat blijkt uit de aanwezigheid van minder geijkte fauna als salamanders, hazelwormen en goudvinken.

Zo'n 15 jaar geleden is de derde en huidige eigenaar begonnen met een ingrijpende renovatie van het hoofdhuis (1933) waarna in 2005 de aangebouwde beheerderswoning volgde.

Dankzij de aanwezigheid van 3 paardenstallen, ruim 4 hectare weidegrond en volop uitrijmogelijkheden letterlijk om de hoek is dit object ook uitermate geschikt voor paardenliefhebbers!

Hoofdwoning

Bouwkenmerken

Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1933.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Rieten dakbedekking.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Inhoud:De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.677 m3 (inclusief beheerderswoning)
Oppervlakte: Perceel ca. 9,5 hectare;
Woonoppervlakte: Ca. 491 m 2 (inclusief beheerderswoning)
Overige inpandige m²: Ca. 26 m² (inclusief beheerderswoning)
Gebouwgebonden buitenruimte: Ca. 12 m²
Bijgebouwen : Ca. 240 m²

INDELING

Parterre
Hal met glas in lood ramen, bordestrap en toegang naar de kelder, voorzien van wijnkelder, verwarmingsinstallatie en hydrofoor, studeerkamer voorzien van open haard met schouw, tuindeur en vaste kast, eetkamer voorzien van openslaande deuren, halfopen keuken voorzien van o.a. 8 pits kookstel en fantastisch uitzicht, bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting en provisieruimte, eetkamer voorzien van openslaande deuren, woonkamer voorzien van speksteenkachel, serre met over de volle breedte openslaande (harmonica) deuren en open haard.

1e Verdieping
Overloop voorzien van vaste kastenwand, doucheruimte, toilet, badkamer voorzien van wastafel, toilet en ligbad, badkamer voorzien van twee wastafels, toilet, ligbad en doucheruimte, masterbedroom, loggia, slaapkamer met vaste kasten en wastafel, slaapkamer met vaste kast en wastafel, slaapkamer.

2e Verdieping
Met vaste trap naar tweede verdieping/zolder.
Indeling: Overloop, slaapkamer voorzien van wastafel.

Beheerderswoning

Bouwkenmerken

Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1973.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Rieten dakbedekking.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.

INDELING

Parterre
Hal met trap, toilet voorzien van fonteintje, woonkamer voorzien van openslaande deuren en vide, eetkamer en half open keuken met uitzicht op de tuin, biljartkamer.

1e Verdieping
Overloop, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel, designradiator en toilet, hal, bergruimte.

Bijgebouwen
Atelier: in houten gevels opgetrokken atelier in 'tipi' model voorzien van houtkachel en met fraaie lichtval middels de dakvensters en uitzicht over het landgoed.

Theehuis: het charmante theehuis staat op een van de verhogingen in het terrein aan de achterzijde van het landhuis en biedt u daarmee de mogelijkheid uw kopje thee te nuttigen in combinatie met een schitterend, panoramisch zicht over uw domein.

Dubbele garage, 2 carports, 3 paardenboxen/Berging: in houten gevels opgetrokken en met pannengedekte daken bijgebouw t.b.v. auto's, werktuigen en tuinmaterieel.

Halfopen schuur/Houtopslag: in houten gevels opgetrokken en met een pannengedekt dak.


Bijzonderheden
Fraai aangelegde tuin voorzien van besproeiingsmogelijkheden uit eigen bron. Dankzij de grote voortuin met bostuin en een lange oprijlaan is er optimale privacy. Het landgoed ligt op steenworp afstand van het Hulshorster Zand.

Nog veel meer informatie over het landgoed is te lezen in het boek "De Steigerberg" uitgegeven door De Bezige Bij te Amsterdam ISBN nummer 978 90 234 7659 7.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water zijn er cv-combiketels.

Tevens is er 3 ha. cultuurgrond extra beschikbaar. Vraagprijs € 180.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
491 m²
Inhoud
1.677 m³
Perceeloppervlakte
95.870 m²
Bouwjaar
1933
Kamers
11
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
491 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
240 m²
Inhoud
1.677 m³
Perceeloppervlakte
95.870 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer 2
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer 3
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
K
Perceel
964
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
I
Perceel
2233
Oppervlakte
10700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
I
Perceel
3916
Oppervlakte
19885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
I
Perceel
3918
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
I
Perceel
4166
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
I
Perceel
4466
Oppervlakte
39440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
I
Perceel
4467
Oppervlakte
25570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart