Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Oldeneelweg 9 a ZWOLLE

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

'Als je ze zoekt, dan zijn er niet…' Heel sporadisch komen er plekjes als deze aan de IJssel beschikbaar maar nog vaker zijn ze al voor de markt weg! Wat deze locatie zo uniek maakt, mag duidelijk zijn want waar vindt u namelijk iedere ochtend weer dat onbeschrijflijk mooie én blijvende uitzicht over deze schitterende rivier met daarachter Hattem en zijn kenmerkende kerktoren. De woonkamer is met recht 'a room with a view', want dankzij de situering van de meest relevante vertrekken op de 1e verdieping kijkt u over de dijk heen en heeft u een indrukwekkend uitzicht op de uiterwaarden en de voorbij varende schepen. Met een omvang van ruim 1.250 m³ is het huis niet bepaald klein bemeten wat eveneens geldt voor het royale perceel van ca. 7.500 m² waar u uitstekend paarden en/of hobbyvee kunt houden. De aanzienlijke oppervlakte aan bijgebouwen (ruim 700 m²) kan deze of een andere ruimtebehoevende hobby uitstekend ondersteunen. In het huis, gebouwd in 1982, treft u daarnaast 4 slaapkamers, een inpandig zwembad en een kleine studio aan.

Binnen enkele minuten heeft u de beschikking over de voorzieningen in het winkelcentrum van Zwolle-Zuid en in slechts 10 fietsminuten staat u op de Grote Markt, het hart van de stad Zwolle.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1982.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannen dakbedekking.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.268 m³
Perceeloppervlakte: ca. 7.500 m² (zie schetstekening in brochure)
Woonoppervlakte: ca. 282 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 77 m²
Overige buitenruimte: ca. 6 m²
Bijgebouwen: ca. 726 m²


INDELING

Souterrain
Zowel vanaf de parterre als vanaf buiten toegankelijk souterrain met hobbyruimte.

Parterre
Overdekte entree, hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging/praktijkruimte en de inpandige garage welke tevens in verbinding met elkaar staan. De garage biedt toegang tot het souterrain en een studio met eenvoudige keuken en wasappparatuur. De hal geeft verder toegang tot de ruimte met een inpandig zwembad, een apart toilet en de technische ruimte.

1e Verdieping
Overloop met garderobe en inbouwkast. Woonkeuken met eenvoudige inrichting. Woonkamer met schouw en toegang tot het balkon. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen. Slaapkamer met twee inbouwkasten en aansluitend badkamer voorzien van douche en toilet.

2e Verdieping
Ruime overloop en toegang tot drie slaapkamers, alle drie voorzien van een inbouwkast, één zelfs van een kastenwand. Eén slaapkamer beschikt over een wastafel.


BIJGEBOUWEN

Voormalige jongveestal (1982)
Afmetingen ca. 21 x 15 meter.
Voorzien van 3 paardenboxen, bergruimte, schuifdeuren en mestkelders. Opgetrokken in steen, betonvloeren en dakbedekking met asbesthoudende golfplaten. Voorzien van elektra- en wateraansluiting.

Loods (1998)
Afmetingen ca. 15 x 25 meter.
Aan 4 zijdes voorzien van grote schuifdeuren, stenen vloer, dakbedekking met asbestvrije golfplaten en elektra- en wateraansluiting


BIJZONDERHEDEN

- Bouwkundige keuring aanwezig.
- Kosten van kadastrale inmeting komen voor rekening van koper.
- Agrarische enkelbestemming met functie aanduiding paardenhouderij.
- Aankoop meer grond bespreekbaar (tot maximaal ca. 5,44 hectare).


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering.
Isolerende voorzieningen: in het woongedeelte is er grotendeels dubbele beglazing, dak- en gevelisolatie. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
282 m²
Inhoud
1.268 m³
Perceeloppervlakte
7.500 m²
Bouwjaar
1982
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
282 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
726 m²
Inhoud
1.268 m³
Perceeloppervlakte
7.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, zwembad, satellietschotel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zwolle
Sectie
K
Perceel
435
Oppervlakte
2350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zwolle
Sectie
K
Perceel
436
Oppervlakte
5000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zwoll
Sectie
K
Perceel
3120
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart