Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Nunspeterweg 47 - 49 ELSPEET

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

"De Grote Hof"

Er zullen weinig mensen zijn die door Elspeet rijden zonder even te kijken naar de monumentale boerderij met al even karakteristieke bijgebouwen die op een royale kavel midden in het dorp liggen. Ondanks dat "De Grote Hof" in 1690 gebouwd is ligt hij nog trots te stralen. Dat heeft de eigenaar bereikt door een uitvoerige renovatie in 2000. Uniek zijn de weide en boomgaard rondom de woning. Terwijl u midden in het centrum woont wandelt u in slechts enkele minuten naar de imposante bossen die zich uitstrekken tot Apeldoorn. In één van de bijgebouwen huisvest de kapsalon van de verkoper waarbij de knipbeurt wel een hele aparte sensatie wordt en men zich eeuwen terug in de tijd waant. Het andere bijgebouw is in gebruik als kleine, sfeervolle ( mantelzorg) woonruimte.

Ondanks dat de boerderij in de loop der jaren volledig is aangepast aan de huidige woonwensen, is het niet alleen het hedendaagse comfort dat voor het aangename klimaat zorgt, maar zijn het ook de vele bijzondere en originele elementen die de sfeer in deze woning bepalen. Prachtige geprofileerde draagbalken, oude estrikken, bedsteden en de originele handgeschilderde tegeltjes geven dit huis een eigen karakter. De combinatie van: Monumentale boerderij, separate mantelzorgwoning en bijgebouw met detailhandel- en dienstverleningbestemming maken het geheel uniek!
Welkom om met ons mee te genieten tijdens een bezichtiging!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1690 en gerestaureerd in 2000.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in spouwmuren.
Dakbedekking: Rieten dak.
Isolatie: De woning is gedeeltelijk geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.560 m³.
Oppervlakte: Perceel ca. 3.455 m².
Woonoppervlakte: ca.280 m².
Externe bergruimte: ca. 250 m².

INDELING
Begane grond:
Entree, royale hal met toegang tot het toilet en de praktische provisiekelder en gewelvenkelder. Woonkamer met authentieke balkenplafonds, bedsteedeuren, tegeltjes, schouw met gaskachel en houten vloerdelen.
Eetkamer met schouw en gaskachel. Keuken met schouw voorzien van een fornuis en een landelijke keukenopstelling met granieten aanrechtblad en een ouderwetse tegeltjes gootsteen. Een authentieke ingebouwde wandkast en het balkenplafond zorgen voor veel sfeer. De vloeren in de keuken en eetkamer zijn voorzien van authentieke estrikken. Verder is de boerderij op de begane grond uitgerust met een drietal ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een wandcloset.
Verder is in het achterhuis van de boerderij een zeer royale deel, welke nu in gebruik is als atelier/ontspanningsruimte met bar.

Mantelzorgwoning
Op het terrein achter de boerderij is een vrijstaande mantelzorgwoning gebouwd. Deze woning is geheel in boerderijstijl in 2010 gebouwd en van alle gemakken voorzien.

De woning van 75 m² bestaat uit een hal/entree met toegang tot het toilet, de woonkamer annex open keuken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur. Verder is de woning uitgerust met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel. Ook is er nog een kleine slaapkamer en een berging van circa 8 m² gesitueerd.

BIJGEBOUWEN

Bedrijfsgebouw
Ook in dit gebouw, welke vroeger als wagenschuur fungeerde, zijn zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde veel originele details bewaard gebleven. Het geheel ademt een authentieke sfeer uit doordat bijvoorbeeld de oude gebinten in het zicht zijn gebleven, evenals de originele paneeldeuren.
Het is een zeer sfeervolle bedrijfsruimte, welke nu in gebruik is als kapsalon en heeft een oppervlakte van 130 m².

Indeling:
Door de openslaande deuren bereikt u de entree, welke uitkomt in de royale middenhal. Vanuit deze hal zijn de diverse ruimtes bereikbaar, waaronder een herenkapsalon, een dameskapsalon, een kantoor, de pantry, het toilet, een zonnebankruimte en de berging. De 2 kapsalons en de berging zijn ook van buitenaf bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

- De boerderij is een gemeentelijk monument.
- Zelden zagen we zoveel sfeer.
- Geweldige combinatie: woonhuis met tweede woonhuis in gebruik tbv mantelzorg en zeer sfeervol bijgebouw met detailhandel en dienstverleningsbestemming.
- Nabij alle voorzieningen als scholen, winkels etc.
- Binnen 10 minuten op de A28;
- Twee bakhuisjes in originele staat.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op gas, elektra en riolering. Voor de verwarming en het warm water zijn er in elk gebouw Nefit HR combiketels.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
280 m²
Inhoud
1.560 m³
Perceeloppervlakte
3.455 m²
Bouwjaar
1690
Kamers
8
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1690
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Externe bergruimte
250 m²
Inhoud
1.560 m³
Perceeloppervlakte
3.455 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
F
Perceel
6703
Oppervlakte
3455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart