Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Norelbosweg 23 EPE

Vraagprijs € 1.750.000 k.k.

Omschrijving

Landhuis gelegen in een lommerrijke omgeving...

De ondergaande zon streelt vriendelijk de knusse veranda terwijl u geniet van een zwoele zomeravond. Het ruizen van de bomen rondom het huis en het vrolijk gekwetter van de kinderen uit de boomhut, hoog in de dennenbomen, is zachtjes op de achtergrond. Rondom het knisperende zomeravondvuur zou dit voor u de perfecte setting kunnen zijn om samen met uw gezin te genieten van uw domein in de uitgestrekte bossen van Epe. In het naastgelegen bos zijn regelmatig herten, reeën en zwijnen vanuit de tuin te aanschouwen. De huidige eigenaren hebben op deze prachtige plek hun droomhuis gesticht in 2013. Met een architectuur geïnspireerd op de Engelse cottages met eikenhouten bijgebouwen is een imposant landhuis met weelderige rieten deken gerealiseerd.

De combinatie van de meest duurzame en hoogwaardige materialen en milieu neutrale voorzieningen biedt u de absolute klasse in villabouw! Met een warme en romantische vormgeving is een passende toon van sfeer gevonden op deze bosrijke locatie van maar liefst 6.035 m²! Een heerlijk gezinshuis met veel gebruiksdoeleinden. Het luxe bijgebouw, ten dienste van het landhuis, biedt veel extra's. Parkeergelegenheid voor 3 auto's in de carport, de mogelijkheid voor een kantoor en/of praktijk of atelier. Of de gehele verdieping die als gastengelegenheid gebruikt kan worden. Het huis heeft een imposante woonoppervlakte van circa 381 m²! Als het uw smaak en stijl is, is het landhuis instapklaar. Dat is heerlijk, gezien het feit dat het bouwen van een dergelijk landhuis een veeleisend proces is naast uw dagelijks bestaan. Het is op deze locatie voor u uitgevoerd en u heeft een praktisch nieuwgebouwd huis met hoogwaardige materialen, veelal op maat en met de hand gemaakt. De ligging is ideaal, wonen in de natuur met dorpse gemakken binnen handbereik. Diverse sportverenigingen, basis- en middelbaaronderwijs zijn op slechts 5 minuten fietsafstand van de woning gelegen. Uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen. Met ruim een uur bent u in de Randstad, maar ook in het noorden of oosten van het land. U bent van harte welkom deze woning vrijblijvend te bezichtigen.


BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: Het landhuis is gebouwd in 2013.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een geschroefd rietendak.
Isolatie: Het landhuis is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 381 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 32 m²
Inhoud: ca. 1.555 m³
Externe bergruimte: ca. 53 m²
Perceeloppervlakte: 6.035 m²


INDELING

Souterrain
Via vaste trap binnendoor en buitenom bereikbaar. Hal met toilet, fitnessruimte, provisieruimte, technische ruimte, wasruimte met ingebouwde kasten en spoelbak en tot slot een multifunctionele kamer.

Parterre
Overdekte entree, prachtige hal met vide en een houten trap. Werkkamer met houten kastenwand en lambrisering. Sfeervolle woonkamer met Belgisch hardstenen schouw, massieve houten vloer, kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Via de schuifdeuren bereikt u de royale woonkeuken, voorzien van natuurstenen vloer en landelijke hoekopstelling met alle gewenste luxe inbouwapparatuur, er is zelfs een mooie houtkachel in de keuken voor een sfeer verhogend effect. 2e werkkamer, bijkeuken met kastenwand en zijingang. Het overdekte, verwarmde terras is via de openslaande deuren in de woonkeuken bereikbaar. De veranda is bekleed met een massief eiken parketvloer. Aan de achterzijde heeft u een fraai uitzicht over de verzorgde tuin.

1e verdieping
Royale overloop, totaal voorzien van vier slaapkamers en drie badkamers. De 1e verdieping is geheel voorzien van een eiken parketvloer. Master bedroom met inloopkast en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Twee royale kinderslaapkamers, welke beiden zijn voorzien van eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Sfeervolle logeerkamer.

2e verdieping
Vlizotrap naar royale zolder met stahoogte en veel bergruimte.

Bijgebouw
Engelse eiken houten kapschuur met berging en ruimte voor drie auto's en vaste trap naar verdieping met een knusse kamer.

Tuin
Het perceel is volledig omheind en bereikbaar via een op afstand bedienbare toegangspoort. De prachtig aangelegde en verzorgde tuin is voorzien van diverse terrassen, (sfeer)verlichting, beregeninginstallatie mét eigen grondwaterpomp en robotgrasmaaier. Het perceel bestaat verder uit wandelpaden in het verzorgde bos en kippen/vogelhok. Door de boomhut welke aanwezig is op het perceel, gaat er een eventuele grote kinderwens in vervulling…

Algemeen
Voorzien van alarmsysteem, hardhouten kozijnen, op maat gemaakte paneeldeuren, warmtepompinstallatie, mechanische ventilatie, automatische beregeningsinstallatie. Maatmeubelwerk, zoals keuken en bijkeuken, inbouwkasten, badkamermeubels en lambriseringen zijn gemaakt door een interieurbouwer.

Voor meer informatie of het ontvangen van een brochure, kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
381 m²
Inhoud
1.555 m³
Perceeloppervlakte
6.035 m²
Bouwjaar
2013
Kamers
10
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
381 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
53 m²
Bruto inhoud
1.555 m³
Perceeloppervlakte
6.035 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
A
Perceel
1624
Oppervlakte
6035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Norelbosweg 23 EPE

naar Norelbosweg 23 EPE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand