Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Noordhoeksestraat 4 DRIEL

Vraagprijs € 680.000 k.k.

Omschrijving

WONEN IN DE VOORMALIGE TABAKSBOERDERIJ VAN DRIEL

Geschikt voor inwoning/B&B/kantoor aan huis en wonen met een beperking vanwege brede deuren en slaap- en badkamer op de parterre.

Het buitenleven staat centraal bij deze ROMANTISCHE WOONBOERDERIJ met bijgebouwen op 2.112 m² op steenworp afstand van de dijk van de Nederrijn. Een idyllische plek met vergezichten over de landerijen op korte afstand van de bewoonde wereld. Op 7 minuten rijden van de A50 en de A12 en A15 kunt u in volledige rust en privacy genieten van natuur en ruimte. Grote steden als Arnhem en Nijmegen met alle voorzieningen liggen ‚om de hoek'. De voormalige tabaksboerderij dateert uit 1844 en heeft in de jaren'80 een grote renovatie ondergaan met respect voor authentieke kenmerken. Op de voormalige deel zijn de stoere, eikenhouten gebinten in het zicht gelaten. Bijzonder is de vide in de woonkamer die zicht biedt op de dakconstructie. Met een woonoppervlakte van 328 m² een heerlijk gezinshuis al dan niet gecombineerd met zakelijke doeleinden als bijvoorbeeld een kantoor en/of praktijk aan huis. De lange oprit geflankeerd door bosschages verraadt niets van de open plek in de weilanden die u bereikt als u het erf oprijdt. De houten garage is handig voor opslag en uiteraard het parkeren van uw auto. Rondom de boerderij is een passend boerenerf gerealiseerd met gazon, hagen, moestuin en voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van de boerderij is het voormalige bakhuis in gebruik als berging en stookruimte.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1844. Renovatie in 1976.
- Bouwkenmerken: opgetrokken in (grotendeels) steen/spouwmuren.
- Dakbedekking middels dakpannen (vernieuwd in 1976).
- Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Woonoppervlakte: ca.328 m².
- Inhoud: ca. 1.352 m³.

INDELING

Entree, gang met doorloop naar centrale hal. Aan de linkerzijde de woonkeuken in landelijke stijl (bj. 2001) uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, oven, vaatwasmachine en koel-vrieskast. Doorloop naar de oude deel die nu is ingericht als zeer royale woonkamer met open haard en openslaande deuren. Plavuizenvloer met vloerverwarming. Opvallende is de trapopgang naar de vide en het zicht op de open dakconstructie. Doorloop naar de hal met garderobe, grote berging en CV-ruimte. Toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van het huis een grote slaapkamer met kastenwand. Aansluitend een moderne badkamer in lichte kleurstelling. Voorzien van whirlpoolligbad, badmeubel en douche.

Vanuit de woonkamer toegang tot de verdieping. Vide met overloop, dakkapel en studeergelegenheid. 2e Grote slaapkamer met dakkapel. 2e Badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Inloopkast en aansluitend een kleedkamer. Zeer royale 3e slaapkamer met dakkapel, infra- rood sauna, berging en vaste kasten. 3e Badkamer met stoomcabine, wastafel en toilet.

BIJGEBOUWEN

- Bakhuis. Opgetrokken in steen. Dakbedekking door middel van dakpannen. Afmetingen circa 4,9 x 5,6 m. Indeling: CV-opstelling en berging;
- Schuur/garage. Opgetrokken in hout. Dakbedekking door middel van dakpannen. Afmetingen circa 5 x 5,9 m. Indeling: parkeergelegenheid voor 2 auto's en berging.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
328 m²
Inhoud
1.352 m³
Perceeloppervlakte
2.112 m²
Bouwjaar
1844
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1844

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
328 m²
Externe bergruimte
64 m²
Inhoud
1.352 m³
Perceeloppervlakte
2.112 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, stoomcabine, wastafel
Voorzieningen
sauna

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heteren
Sectie
O
Perceel
44
Oppervlakte
992 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heteren
Sectie
O
Perceel
1005
Oppervlakte
1120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart