Noorderwal 6 ELBURG

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder aanbod: Uiterst charmante, monumentale hoekwoning met unieke Empire stijlkenmerken en een zeer fraaie voordeur uit de tijd van Lodewijk XVI op een magnifieke plek! Deze stadswoning staat namelijk nét buiten de stadspoort van Elburg waardoor u een schitterend zicht heeft over de oude stadswal van het vestingstadje. Zoals u van een monumentale stadswoning mag verwachten, is het woonoppervlak niet overbemeten maar loopt het hier over van sfeer en charme mede dankzij de estriken vloer, voormalige bedstedes, roedeverdeling in de ramen etc. etc. Het huisje is halverwege de jaren '90 gerenoveerd en voorzien van cv-verwarming.

Interessante investering? Het is namelijk mogelijk om het aangrenzende woonhuis aan het Jos Lussenburgplein 2 in 1 koop te verwerven mét Noorderwal 6.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woning is oorspronkelijk gebouwd voor 1900
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren
Dakbedekking: Oud Hollandse pannen
Isolatie: De woning is niet/beperkt geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 58 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 11 m²
Inhoud: ca. 275 m³
Perceeloppervlakte: 45 m²


INDELING

Parterre
Entree met toegang tot toilet, berging en een vaste trap naar de 1e verdieping. Eenvoudige open keuken, woonkamer met vaste kasten en schouw.

1e Verdieping
Overloop voorzien van een vaste kast en c.v.-installatie. 2 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een wasmachineaansluiting.


BIJZONDERHEDEN

- Gelegen tussen de stadspoort en de stadswallen;
- Interessant investeringsobject: Het is mogelijk om het aangrenzende woonhuis aan het Jos Lussenburgplein 2 in 1 koop te verwerven mét Noorderwal 6.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een Remeha HR cv-combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
275 m³
Perceeloppervlakte
45 m²
Bouwjaar
-1906
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Inhoud
275 m³
Perceeloppervlakte
45 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Elburg
Sectie
C
Perceel
1352
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Noorderwal 6 ELBURG

naar Noorderwal 6 ELBURG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand