Nooitgedacht 10 ZEIST

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING

In het centrum van Zeist, in een rustige woonomgeving, is deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning gelegen. De diepe zonnige achtertuin is op het Zuid-Oosten gesitueerd. Een breed aanbod aan voorzieningen, alsmede park Hoog Beek en Royen, bevinden zich op loopafstand.

Zeist is centraal gelegen en goed bereikbaar via de A12, A28 en diverse N-wegen. NS-station Driebergen-Zeist, met goede verbindingen naar onder meer Utrecht, is op slechts 10 minuten fietsen gelegen.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1901
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd met grotendeels een pannen dak
ISOLATIE Gedeeltelijk dubbele beglazing, deels voorzetramen
WOONOPPERVLAKTE ca. 105 m²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE ca. 16 m²
INHOUD ca. 463 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 145 m²


INDELING
BEGANE GROND
De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot een vestibule voorzien van de meterkast. De gang leidt naar de woonkamer en de keuken, alsmede naar de trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer bestaat uit een voor- en een achterkamer, waardoor ruimte is voor het creëren van zowel een gezellige zitkamer als een eetkamer. Beide ruimtes zijn uitgerust met een schouw met gaskachel. De voorkamer is voorzien van sfeervolle roedeverdeling in de ramen. Door de royale plafondhoogtes in de woonkamer en de hal wordt het ruimtelijke gevoel versterkt.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een eenvoudige keukenopstelling met een vaatwasser en gaskoopplaat. De keuken is tevens voorzien van een achterdeur naar de tuin, het toilet, de witgoedaansluitingen en een vaste kast met daarin toegang tot de kelder. Deze biedt de nodige provisieruimte.

1E VERDIEPING
De overloop is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een wastafel en heeft veel lichtinval middels een dakraam en een dakkapel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een dakkapel, waarvan 1 is uitgerust met een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een douche en een trap naar de tweede verdieping.

2E VERDIEPING
Middels een half vaste steektrap is de tweede verdieping op stahoogte toegankelijk. Momenteel is deze verdieping ingedeeld als 1 open ruimte met bergruimte achter knieschotten. Door de royale afmetingen en de lichtinval door twee dakramen is het mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren.

OVERIG

TUIN
De zonnige achtertuin is op het Zuid-Oosten gelegen. Momenteel is de tuin bestraat en dient deze nog verder aangelegd te worden.

BIJZONDERHEDEN
- Verkoper attendeert uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van/gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zullen voor risico en rekening van koper komen. Bij de vaststelling van de koopsom is hiermee rekening gehouden.
- De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt zowel binnen als buiten vele mogelijkheden.
- De straat biedt parkeergelegenheid voor vergunninghouders.
- Er zijn geen verkoopvragenlijst en lijst van zaken beschikbaar van deze woning.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
463 m³
Perceeloppervlakte
145 m²
Bouwjaar
1901
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Inhoud
463 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
L
Perceel
1449
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuidoost, 4 x 12 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nooitgedacht 10 ZEIST

naar Nooitgedacht 10 ZEIST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand