Deze woning is onlangs verkocht

Nijbroekerweg 20 EMST

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

'Erve De Bokskamp'

Wij mogen u aanbieden een zeer degelijk gebouwde boerderij van een uitstekend formaat (ca. 838 m³) met diverse opstallen op een perceel van ruim 2,25 hectare eigen grond. De eerlijkheid gebiedt ons te zeggen dat alle hedendaagse luxe (o.a. cv-installatie, badkamer, isolatie etc.) ontbreekt maar waar het hier meer dan eens om gaat is de plek. Het lijdt namelijk geen twijfel dat het hier om een schitterende en prettige woonlocatie gaat want de huidige eigenaar heeft hier bijna een eeuw gewoond. De oorspronkelijke boerderij werd in de jaren vijftig te klein en in 1954 werd er besloten een nieuwe boerderij te bouwen op de plaats van "De Bokskamp". Het originele karakter en de verschijningsvorm van de boerderij met het bakhuis zijn gehandhaafd, ook het noodzakelijk onderhoud is altijd netjes gepleegd, maar het comfort en de luxe van de huidige tijd dient een aannemer of de particulier met 2 rechterhanden er zelf in te brengen. Gelukkig zijn originele details als een tegelvoer, schouwen en paneeldeuren bewaard gebleven waardoor de sfeer van lang vervlogen tijden onveranderd is gebleven.
De omvang van de opstallen én het perceel maken dit object zeer interessant voor de hobbyboer en/of recreatieve paardenhouderij.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De boerderij is gebouwd in 1954.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: De boerderij is niet geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal circa 838 m³
Woonoppervlakte: ca. 117 m²
Overig inpandig: ca. 123 m²
Externe bergruimte: ca. 284 m²
Perceelgrootte: ca 22.549 m²


INDELING

Parterre
Ruime hal voorzien van achteringang, welke toegang geeft tot de keuken, de wasruimte en de gang. De gang is voorzien van trapopgang met daaronder een kelder. Aan de voorzijde een eetkamer met schouw en meterkast en een woonkamer met schouw vaste kast. Slaapkamer met deur naar buiten. Aangrenzende deel, bereikbaar via de gang of achteringang, voorzien van toilet.

Binnendoorgang middels 'klompenhok' naar het 'bakhuis' met schouw.

1e Verdieping
Grote overloop met Remeha cv-ketel en toegang tot een tweede slaapkamer. Vanaf de deel bereikbare royale zolder.


BIJGEBOUWEN

Schöppe
Opgetrokken in stenen gevels, gedekt met dakpannen.
Afmetingen ca. 7.60 m x 7.60 m

Kippenschuur
Opgetrokken in (steen) betonblokken, gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Afmetingen ca. 41 m x 5.25 m

Kap-/Veldschuur
Opgetrokken in hout, gedekt met metalen golfplaten.
Afmetingen ca. 11.50 m x 6.25 m


VOORZIENINGEN

- De woning is aangesloten op het gas-, elektra- en waternetwerk en is niet voorzien van een rioolaansluiting. Het gemeentelijk riool is op het perceel aanwezig echter dient deze nog te worden aangesloten op de boerderij.
- Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft de boerderij een woonbestemming.
- Bouwkundige keuring en offerte asbestverwijdering aanwezig.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
838 m³
Perceeloppervlakte
22.549 m²
Bouwjaar
1954
Kamers
6
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Overige inpandige ruimte
123 m²
Externe bergruimte
284 m²
Inhoud
838 m³
Perceeloppervlakte
22.549 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
satellietschotel, rookkanaal

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
I
Perceel
2029
Oppervlakte
22549 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nijbroekerweg 20 EMST

naar Nijbroekerweg 20 EMST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand