Deze woning is verkocht

Nieuwe Voorthuizerweg 7 a PUTTEN

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

GENIETEN VAN EEN UITZICHT WAT NOOIT VERVEELT…

Wakker worden in het hart van buitengebied, begeleid door het concert van vogels dat alweer een zonnige dag aankondigt, het kan in deze nagenoeg compleet gerenoveerde vrijstaande woning op de grens tussen Nijkerk en Putten. De vrije ligging in het buurtschap Kruishaar garandeert lange zichtlijnen en een optimale beleving van de natuur. Te midden van de eeuwenoude landgoederen Gerven, Renselaer, Hell en Appel, biedt de unieke locatie alle gelegenheid voor wandelen, fietsen en verkennen van de laat-Middeleeuwse cultuurlandschappen. Tegelijkertijd is de kern van Nijkerk met alle voorzieningen nabij en zijn het Gooi en Amsterdam snel bereikbaar via trein en snelweg A1.
De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 3.140m², voorzien van omrasterde dierenweide, schapenstal, eenvoudige schuur, moestuin en steengefundeerd houtskeletbouw guesthouse met garage. Een royaal terras met robuuste pergola, geschikt voor hangmatten en schaduwdoeken, is het gezellige centrum van de tuin. De woning dateert uit 1952 en is in de periode 2006-2016 nagenoeg geheel gerenoveerd. In het interieur van de woning vallen lichtval en ruimtewerking op, mede door de gebleekt eiken parketvloeren op de begane grond. Keuken, serre, woonkamer en slaapkamer vormen hierdoor 1 geheel. De slaapkamer op de begane grond heeft openslaande tuindeuren en een eigen terras. Op de eerste verdieping is een royale overloop met inbouwkasten en een ruime moderne badkamer met inloopdouche, toilet en twee waskommen. De slaapkamer is thans in gebruik als royale dressing. Het in 2008 gerealiseerde guesthouse biedt prima mogelijkheden om extra slaapplekken te creëren. Uiteraard is het ook mogelijk om uw gasten hier een plek te geven. Uw praktijk of bedrijf runnen? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Kortom dit fraaie en degelijk gebouwde guesthouse biedt een scala aan mogelijkheden.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: het woonhuis dateert uit 1952 en de zijbeuk is in 1970 gerealiseerd.
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuur opgetrokken en pannen gedekt.
- Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermopane beglazing.
- Inhoud: ca. 758 m³.

INDELING

Parterre
Hal/entree met trapopgang. Ouderslaapkamer met openslaande tuindeuren naar terras op het oosten. Ruime en lichte woonkamer met fraaie raampartijen waaronder er veel lichtinval is. Toegang tot kelder/trapkast. Moderne keuken (2016) voorzien van vaatwasser, oven, 4 gaspitten en afzuigkap. Toilet met wandcloset. Inbouwkast met opstelling van CV ketel (Vaillant 2016) Vanuit de keuken is er toegang tot een heerlijk lichte serre die is gerealiseerd in 2013. De serre is voorzien van tuindeuren en een sfeervolle houtkachel en vanuit deze serre is er een fantastisch uitzicht over de omliggende weilanden. Het ware buitenleven wordt hier echt ervaren.

1e Verdieping
Ruime overloop met knieschotten en 2 inbouwkasten. Slaapkamer welke thans in gebruik is als dressing. Badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdoche, toilet en 2 wasmeubels met waskommen. Wanneer u onder de inloopdouche staat heeft u prachtige vergezichten over de weilanden.

BIJGEBOUWEN

- Guesthouse, gerealiseerd in 2008 en voorzien van betonvloer met gemetselde rand en vervolgens een houtskeletbouw met geïsoleerde wanden en een geïsoleerd pannendak. Afmeting ca. 6 x 10 m. De linkerzijde bestaat uit een garage, voorzien van dubbele deuren en een 2-kraans wasbak. De rechterzijde is in gebruik als guesthouse/atelierruimte/kantoor. Dit guesthouse is o.a. voorzien van een pantry met wastafel, en een badkamer met inloopdouche en wandcloset. Ook bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Grote ramen en openslaande deuren geven een verrassend vergezicht op de omliggende weilanden en de eigen tuin met houtwal en monumentale eik. Op het aangrenzende cirkelvormig hardhouten vlonderterras aan de achterzijde is het goed toeven. Via een molenaarstrap wordt de eerste verdieping onder de kap bereikt, waar een grote hobby/muziekkamer met inbouwkasten gelegen is en zich tevens een logeerkamer met openslaande ramen en raamluiken bevind. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en dit bijgebouw heeft de beschikking over een eigen CV-ketel (Bosch 2008);
- Houten schuilstal, welke zich achterin de weide bevindt en is voorzien van elektra. Afm. ca. 3 x 3,6 m;
- Houten tuinschuur, gedekt met asbestplaten. Afm. ca. 6 x 4,5 m.

VOORZIENINGEN

- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen en heeft energielabel B;
- Het perceel is grotendeels afgerasterd;
- Het geheel is afsluitbaar middels een elektrisch hekwerk;
- Aan de zuidzijde is een stuk wei wat momenteel wordt gebruikt voor het laten grazen van schapen.

TUIN

De tuin is heerlijk vrij en bestaat uit gazon met borders. Verder bevindt zich op het perceel een moestuin met diverse fruitbomen. Aan de achterzijde van de woning is een bestraat terras met veranda/pergola. Een heerlijke plek om op een zwoele zomeravond weg te dromen met een goed glas wijn.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
185 m²
Inhoud
758 m³
Perceeloppervlakte
3.140 m²
Bouwjaar
1952
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
758 m³
Perceeloppervlakte
3.140 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
PUTTEN
Sectie
H
Perceel
2124
Oppervlakte
3140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuwe Voorthuizerweg 7 a PUTTEN

naar Nieuwe Voorthuizerweg 7 a PUTTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand