Nieuwe Veenendaalseweg 207 RHENEN

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Omschrijving

INDRUKWEKKENDE VRIJSTAANDE DESIGNVILLA

Op een unieke locatie in Rhenen, aan de bosrand gelegen, vrijstaande designvilla met inpandige garage en mogelijkheden voor kantoor aan huis.

Rhenen is goed bereikbaar via diverse N-wegen en via de snelwegen A12 en A15. De gezellige stadskern van Rhenen met voorzieningen als openbaar vervoer, winkels, restaurants en cafés is op loop-/fietsafstand gelegen.

Dit architectonische meesterwerk waarbij licht en ruimte de kernwoorden zijn, ligt op een perceel met een totale oppervlakte van maar liefst 5.770 m². Een royale oprijlaan en fraai aangelegde tuin met gazon, borders en bos completeren dit prachtige geheel.

Dit exclusieve object is voorzien van o.a. schitterende marmeren vloeren met vloerverwarming, design sanitair, een hekwerk met elektrische poort voorzien van video-intercom en een beregeningsinstallatie.


KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1990
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd
ISOLATIE Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing
WOONOPPERVLAKTE ca. 603 m²
INHOUD ca. 2.411 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 5.770 m². Het perceel dient nog te worden ingemeten. Indien gewenst is het
mogelijk ca. 4.000 m2 grond extra te verkrijgen.


INDELING
BEGANE GROND

Via een overdekte entree met lichtkoepel is de imposante hal met vide te bereiken, voorzien van een glazen trapopgang, twee toiletten, een garderobenis en de meterkast. Via glazen deuren is de riante living te bereiken met een verlaagde zithoek met toegang tot een terras en ruimte voor bijvoorbeeld een eethoek, beiden met vide waardoor ruimte en lichtinval gewaarborgd zijn. Aan weerszijden en in open verbinding met de living zijn een televisieruimte en de woonkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot een terras. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een technische ruimte, vaste kasten en tevens een deur naar buiten.
Vanuit de hal is een werkkamer te bereiken voorzien van vaste kasten.
De riante masterbedroom biedt toegang tot een terras en heeft een via glazen deuren te bereiken badkamer en suite, voorzien van een duoligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel en designradiator. Er zijn tevens een tweede en derde slaapkamer, met beiden royale afmetingen, op de begane grond aanwezig. Een tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator.

Vanuit de hal is het souterrain te bereiken met een wijnkelder, een riante (kantoor)ruimte met toegang tot een verlaagd terras en de verwarmde inpandige garage met elektrische deur en ruimte voor meerdere auto's.

1E VERDIEPING
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een derde badkamer en een royale zit-/studeerkamer met via de vide zicht op de living en met toegang tot een dakterras en een balkon.
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is een balkon te bereiken en de tweede slaapkamer geeft toegang tot een dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en designradiator. Er is een separaat toilet op de overloop aanwezig. Een riante bergruimte is voorzien van de CV-ketels (2x Remeha Quinta) en de boiler.

TUIN
De tuin is verzorg aangelegd met een gazon, diverse borders en terrassen en is omgeven door bomen waardoor privacy gewaarborgd is. Tevens is er ruime parkeergelegenheid op het perceel aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Er is geen verkoopvragenlijst beschikbaar van deze woning.
- Verkoper attendeert uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat
hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van/gebreken aan het verkochte
waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke
eigenschappen c.q. gebreken zullen voor risico en rekening van koper komen. Bij de vaststelling van
de koopsom is hiermee rekening gehouden.

VRAAGPRIJS € 1.095.000,— k.k.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
603 m²
Inhoud
2.411 m³
Perceeloppervlakte
5.770 m²
Bouwjaar
1990
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
603 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Inhoud
2.411 m³
Perceeloppervlakte
5.770 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Quinta
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhenen
Sectie
H
Perceel
6240
Oppervlakte
5770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart