Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Nieuw Milligenseweg 35 KOOTWIJK

Prijs op aanvraag 

Omschrijving

DE DROOM VAN ELKE PAARDENLIEFHEBBER!

Omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen ligt deze PAARDENHOUDERIJ op een riant perceel van circa 3,5 hectare. Het is een schitterende locatie met optimale privacy in het buitengebied van het karakteristieke dorpje Kootwijk. Hier kunt u nog ongestoord genieten van natuur, rust en stilte. Vele wandel- en fietspaden in de nabijheid en eindeloos met uw paard ronddwalen over de in het bos aanwezige paden van de 'Veluwetrail'. Inderdaad… de droom van elke paardenliefhebber, gelegen in het hippische hart van Nederland.

De prachtige WOONBOERDERIJ, met een bruto inhoud van circa 1.000 m³, is van een dusdanige kwaliteit dat u zo kunt instappen. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van een GASTENVERBLIJF op de begane grond. De sfeer van ouderwets vakmanschap en een landelijke uitstraling zijn op geraffineerde wijze gecombineerd met modern comfort en luxe. De fraaie kleurstelling en de authentieke details, zoals de grote open haard, de hardstenen vloer, het hang- en sluitwerk, de houten gebinten en ramen (met roedeverdeling), dragen bij aan de bijzondere charme van deze woning.

Vanuit de woning heeft u een fantastisch uitzicht op het volledig door groen omzoomde perceel, hetgeen optimale vrijheid waarborgt. Elke dag het gevoel van vakantie! En ondanks de grote mate van vrijheid die u hier ervaart, ligt het geheel slechts enkele autominuten verwijderd van de A1, waardoor u ook snel weer in de Randstad bent of in grote steden als Apeldoorn en Amersfoort.

Wij nodigen u graag uit om het geheel te bezichtigen en de sfeer zelf te proeven!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1999 - 2000
Bouwwijze: traditioneel, spouwmuren, pannen gedekt
Isolatie: dakisolatie en deels vloerisolatie, grotendeels thermopane beglazing
Woonoppervlakte: circa 258 m²
Bruto inhoud: circa 999 m³
Perceeloppervlakte: 3.50.00 hectare

INDELING

Parterre
Wanneer u de woning via de zij-entree binnentreedt, komt u in een royale hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte. Via de entree heeft u via een dubbele deur, voorzien van glas, toegang tot een riante woonkeuken. Dit is echt het hart van de woning, gelegen aan de voorzijde. Het U-vormige keukenblok is geheel in landelijke stijl uitgevoerd, met een fraai tegeltableau, een AGA Cooker onder een grote schouw, een tegelspoelbak en alle moderne inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een openslaande deur, waardoor u vrij makkelijk met uw kop koffie naar het terras loopt en daar in de ochtendzon uw ontbijt kunt nuttigen.

Aansluitend aan de keuken grenst de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In de bijkeuken is, boven de kelder (met een oppervlakte van circa 4 m² en ingericht als provisiekast), een opkamer aanwezig. Deze is geheel afgewerkt met inbouwkasten, waardoor hier voldoende bergruimte aanwezig is.

Aan de achterzijde van de woning is een royale woonkamer gelegen, met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een sfeervolle open haard met een schouw. Deze kamer heeft een eigen, unieke stijl. Het is een lichte zonnige ruimte, mede door de vele raampartijen.

Op de begane grond is tevens het gastenverblijf gesitueerd, voorzien van een mooi keukenblok met een kookplaat en een tegelspoelbak. Het verblijft beschikt over een eigen separate badkamer, welke is uitgevoerd met een inloopdouche en een toilet. Via openslaande deuren hebben de gasten toegang tot hun eigen terras.

Eerste verdieping
Middels een strakke houten trap (voorzien van een traplift) komt u op de eerste verdieping, op een ruime overloop met een vide en een aparte toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een prachtig balkenplafond, een houten vloer en veel bergruimte. Aan de slaapkamer grenst een knusse, luxe badkamer in een zwart-witte kleurstelling, voorzien van een heerlijke stoomcabine, een ligbad, toilet en wastafel. Via het grote dakraam komt er veel licht binnen.

Aan de achterzijde van de woning is een tweede grote kamer aanwezig, welke op dit moment gebruikt wordt als bergruimte. De ruimte kent hetzelfde hoge afwerkingsniveau als de slaapkamer en is voorzien van twee grote dakramen en diverse kastruimtes. Hier zijn voldoende mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers of een hobbyruimte. De verdieping is geheel voorzien van centrale verwarming.

BEDRIJFSGEBOUWEN

Het bedrijf is zeer doelmatig van opzet. De woning is gesitueerd op een ruim erf met de diverse opstallen en een grote tuin met diverse fruitbomen, beukenhagen en een groot gazon. Rondom het erf en aan de overzijde van de weg liggen de overige gronden. Deze zijn zeer geschikt voor het weiden van de paarden, maar ook voor het houden van kleinvee. Rondom de gronden is een goed en degelijk hekwerk aangebracht.

Voor de ontsluiting wordt op dit moment gebruik gemaakt van twee inritten vanaf de Nieuw Milligenseweg. Op deze wijze kan één inrit gebruikt worden voor privédoeleinden en de andere voor de bedrijfsdoeleinden. Op deze wijze ontstaat een veiligere situatie rondom de woning.

Op het achterterrein staat een groot manegecomplex, opgebouwd met stalen spanten, een betonnen plint en houten potdeksel gevelbekleding. Het gebouw is voorzien van een binnenbak van circa 20 x 40 meter en 13 paardenboxen. Er is een wasplaats aanwezig, evenals een verwarmde zadelkamer.

Tevens is er een stallencomplex gerealiseerd met een oppervlakte van circa 290 m² en acht paardenboxen. De boxen zijn allen voorzien van een buitenluik. Het stallencomplex is tevens uitgerust met een wasplaats, een verwarmde zadelkamer en een toiletruimte. Een gedeelte van het gebouw is voorzien van een verdiepingsvloer met een vide. Het gebouw wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel.

Aan de voorzijde van het stallencomplex is een fraaie houten veranda gerealiseerd, met een oppervlakte van circa 36 m², waar u op warme zomeravonden nog heerlijk kunt nagenieten van de dag met een goed glas wijn.

Achter de woning bevindt zich een kapschuur van circa 365 m², waarin onder andere hooi en stro worden opgeslagen. De kapschuur is opgebouwd met stalen spanten, een betonnen plint en houten potdeksel gevelbekleding. In de kapschuur bevinden zich tevens twee paardenboxen.

Verder bevinden zich op het terrein een stapmolen en een rijbak. Er is een ruime parkeergelegenheid aanwezig voor trailers en andere voertuigen.

AANVULLENDE INFORMATIE

PLANOLOGIE

De vigerende bestemming is 'Agrarisch – Paardenhouderij', met een bouwvlak van circa 9.000 m². Conform de vigerende vergunning uit 2001 mogen op het bedrijf 20 volwassen paarden en 35 paarden in opfok worden gehouden.

BIJZONDERHEDEN

• Het bedrijf is zeer doelmatig opgezet.
• De ligging is logistiek zeer gunstig, centraal in Nederland, op korte afstand van uitvalswegen.
• Het geheel wordt aangeboden op een perceel van 3.50.00 hectare. In overleg is extra grond bij te kopen tot een maximum van circa 7.27.70 hectare.
• De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Type
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
volle eigendom

Oppervlakten en inhoud

Totaal hectare
3 ha 50 a 0 ca
Omvang
geheel perceel
Sectie
S
Perceel
496
Hectare
3
Are
50

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
S
Perceel
496
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuw Milligenseweg 35 KOOTWIJK

naar Nieuw Milligenseweg 35 KOOTWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand