Nieuw Milligenseweg 25 KOOTWIJK

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

KOM GENIETEN IN HET CHARMANTE KOOTWIJK

Het gevoel van vakantie ervaren terwijl u thuis bent? Dan kan op deze schitterende locatie in het pittoreske dorpje Kootwijk, wat ook wel de poort van de Veluwe wordt genoemd. Doordat Kootwijk slechts ca. 280 inwoners telt wordt rust gegarandeerd! Ondanks de grote mate van vrijheid die u hier ervaart zijn steden zoals Amersfoort en Apeldoorn op respectievelijk 30 en 15 minuten te bereiken. De huidige bewoners wonen al 50 jaar op die plek! Dat wil wat zeggen. In 2001 hebben zij deze kwalitatief hoogwaardige RIANTE VILLA laten bouwen, helemaal ingericht naar hun wensen en met een volledig woonprogramma op de parterre. Deze mooie locatie is nu beschikbaar gekomen voor de rustzoeker of de paardenliefhebber. Het perceel beslaat namelijk ruim 1.9 hectare waarvan bijna 1.3 hectare bos. U kunt zo vanaf het erf uw eigen bos in lopen, met of zonder paard.
Aan de achterzijde van de woning is een stuk weidegrond gelegen wat geschikt is voor het houden van paarden en/of kleinvee. Daarnaast bevindt zich op het perceel een ruime stenen schuur van ca. 190 m² die gebruikt kan worden voor diverse doeleinden zoals het stallen van oude auto's maar ook het realiseren van paardenboxen behoort tot de mogelijkheden. O.a. door de grootse levende zandverstuiving van Europa blijft Kootwijk tenslotte de ultieme plek voor paardenliefhebbers en rustzoekers. Komt u hier genieten?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2001.
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en met pannen gedekt.
Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over voorlopig energielabel B.
Inhoud: ca. 936 m³.

INDELING

Parterre
Middels overdekt entree bereikt u de royale hal met vide en bordestrap. Toilet met wandcloset en wastafelmeubel. Lichte en royale woonkamer met een grote glaspartij op het zuidoosten zodat er veel natuurlijk lichtinval ontstaat er altijd een fraai zicht is op de omliggende ''groene'' percelen. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard die middels een liftdeur ook gebruikt kan worden als dichte kachel. Keuken met tuindeuren op het oosten en voorzien van koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak, heteluchtoven en magic corner. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met vaste kastenwand voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Ruime ouderslaapkamer met draai/kiepramen. Ensuite badkamer die beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 wastafels en vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met vide. Uiterst ruime slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot een balkon.
2e Slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. Technische ruimte met opstelling voor de cv ketel (Nefit). 3e Ruime slaapkamer met dakkapel. Grote badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel.

BIJGEBOUWEN

Stenen schuur (1997) die in spouwmuren is opgetrokken en gedekt met pannen. De topgevels zijn opgetrokken in hout. De schuur is opgesplitst in 4 compartimenten maar het is mogelijk deze verschillende compartimenten samen te voegen. De schuur beschikt over een smeerput en krachtstroom. Middels een vaste trap is er toegang tot een grote bevloerde zolder.

VOORZIENINGEN

- De woning is voorzien van een alarmsysteem;
- De ramen zijn aan de buitenzijde grotendeels voorzien van elektrische bedienbare screens;
- De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en beschikt daarnaast over een eigen waterbron o.a. ten behoeve van het besproeien van de tuin via sproei installatie;
- De woning is rolstoeltoegankelijk;
- De plavuizen vloeren zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van koperen hemelwaterafvoeren.

TUIN

Rondom de woning ligt een mooi aangelegd gazon wat wordt omzoomd door diverse perken en beukenhagen. Vanuit deze beschutte tuin ervaart u vrijheid en rust in optima forma. Aan de achterzijde van de woning is een moestuin en een speelweide voor de kinderen. Aansluitend is er een stuk weidegrond waar paarden en/of ander kleinvee gehouden kunnen worden. Links van de woning is een stuk bosgrond van 1.28 hectare gelegen wat deel uitmaakt van het geheel.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
213 m²
Inhoud
936 m³
Perceeloppervlakte
19.018 m²
Bouwjaar
2001
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
191 m²
Inhoud
936 m³
Perceeloppervlakte
19.018 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecoline HR
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
S
Perceel
697
Oppervlakte
4460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
S
Perceel
698
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
S
Perceel
969
Oppervlakte
1745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Garderen
Sectie
S
Perceel
552
Oppervlakte
12810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuw Milligenseweg 25 KOOTWIJK

naar Nieuw Milligenseweg 25 KOOTWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand