Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Nieuw-Loosdrechtsedijk 296 LOOSDRECHT

Vraagprijs € 1.695.000 k.k.

Omschrijving

VILLA NOORDERLICHT

Deze unieke VRIJSTAANDE VILLA met CARPORT, AANLEGSTEIGERS en BOTENHUIS is in 2000 op een magnifieke locatie aan een landtong te midden van het plassengebied gebouwd. Bij de entree staat "De wind, het water en de wolken. De zon, de ruimte en het licht. De spirit van een nieuwe morgen. Schiep hier een huis als gedicht". Het benadrukt het unieke karakter: een harmonieuze en duurzame villa met een prettige indeling, gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen. De slaapkamer en badkamer op de begane grond, maken dit huis extra comfortabel.

De villa beschikt over een eigen privé haven voor een grote boot, aanlegsteigers en een botenhuis. De ligging aan het Loosdrechtse plassen is uitermate geschikt voor de liefhebber van watersport, maar ook voor natuurliefhebbers is de villa fraai gesitueerd in de parkachtige omgeving.

In de nabije omgeving bevinden zich winkels, restaurants, openbaar vervoer en scholen.

INDELING

Via het speciaal voor de villa ontworpen bijpassende hekwerk aan de voorzijde heeft u toegang tot Villa Noorderlicht. U parkeert uw auto op één van de 2 plaatsen onder de carport of op de aparte, verharde parkeerplaatsen aan de buitenzijde van het hek.

Begane grond
Entree aan de voorzijde met meterkast, toilet en aansluitend een lange gang met vaste kasten en trapopgang. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich de royale woonkamer met sfeervolle open haard en plavuizen vloer met vloerverwarming. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een aangenaam lichte ruimte. Er is een schuifpui naar het terras. Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de moderne keuken van het merk Arc Linea, met natuurstenen aanrechtblad en houten accenten. De keuken heeft een kookeiland, diverse luxe inbouwapparatuur en veel bergruimte. Direct naast de keuken is een eetkamer gelegen, met een deur naar het tweede terras. Zowel vanuit de keuken als vanuit de garage aan de voorzijde, komt u in de praktische bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger, een vriezer en wastafel. De hiernavolgende ruimte is in gebruik als werkkamer, maar kan ook in gebruik genomen worden als bibliotheek, speelkamer of televisiekamer. Aan de achterzijde bevindt zich de riante slaapkamer, met vaste kasten, 2 wastafels, een aparte bad- en doucheruimte en een separaat toilet. Vanuit de slaapkamer loopt u zo de steiger op naar het naastgelegen botenhuis. Het botenhuis beschikt naast veel opbergruimte ook over een sauna en stortdouche.

Eerste verdieping
Via de trap in de gang gaat u naar de overloop op de eerste verdieping met stookruimte, 2 in grootte verschillende slaapkamers, waarvan één met een solide vouwwand kan worden afgesloten voor extra privacy. De andere slaapkamer heeft een royale berging. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en een separaat toilet. Er is veel bergruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping met vide is bereikbaar via een spiltrap, en is opgedeeld in een royale slaapkamer met dakterras met fraai uitzicht op de plas. Er is een aparte, grote berguimte en voldoende opbergruimte.

TUIN
Naast een fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie, waarbij het water is aangesloten op de Loosdrechtse Plassen, zijn er verschillende terrassen aangelegd. Eén van deze terrassen is in de schaduw gelegen, en loopt uit in een landtong in de plas met eigen 'eigen notenlaantje'.


BIJZONDERHEDEN
- Uniek huis dat duurzaam en onderhoudsvrij is gebouwd naar ontwerp van H&E architecten
- Bouwjaar 2000
- Prachtige locatie aan de Loosdrechtse Plassen
- Groene goed isolerende sedum bedekking
- Carport met ruimte voor 2 auto's en aparte, verharde parkeerplaatsen
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Uniek royaal Burg zonneboilersysteem (2015) gekoppeld aan de vloerverwarming
- Voorzien van een 24/7 beveiliging op een externe centrale en videosysteem
- Voorzien van nieuwe warmteterugwin-unit
- Eigen haven en botenhuis, met aan de zijkant een sleephelling
- Circa 1.000 meter eigendomswater
- Voorzien van luxe horren en via sensoren, bestuurde zonneschermen en rolluiken
- Wateraansluiting aanwezig in voor-/ en achtertuin


Uw plek van thuis?
Neem voor een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
233 m²
Inhoud
1.046 m³
Perceeloppervlakte
2.009 m²
Bouwjaar
2000
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Bruto inhoud
1.046 m³
Perceeloppervlakte
2.009 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, sauna, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
F
Perceel
1093
Oppervlakte
1965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
LOOSDRECHT
Sectie
F
Perceel
1388
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuw-Loosdrechtsedijk 296 LOOSDRECHT

naar Nieuw-Loosdrechtsedijk 296 LOOSDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand