Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Niersenseweg 5 VAASSEN

Vraagprijs € 1.075.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Een woning op of nabij Kroondomein 'het Loo' is vrijwel altijd iets bijzonders. De garantie van een prachtige omgeving waar wild spotten meer regel dan uitzondering is. De herten zult u hier vaak treffen, al grazende op uw eigen weidegrond.

Aan de rand van Kroondomein Het Loo ligt deze onder architectuur gebouwde woning en uit ervaring weten wij, dat als een architect iets voor eigen gebruik bouwt dat er met veel liefde en de nodige vakkennis ook iets bijzonders gerealiseerd wordt. Dat is op deze schitterende locatie dan ook echt realiteit geworden. De eigenzinnige architectuur in combinatie met het sedum-dak past uitstekend in de omgeving. Veel licht, hoge plafonds, ruimte en duurzaamheid kenmerken deze woning. Dankzij de grote raampartijen, die het huis heeft, kijkt u naar een levend schilderij, want geregeld onttrekken de herten zich aan de veilige bossen om zich te goed te doen aan het malse gras op de aangrenzende weilanden.

De onder architectuur aangelegde tuin op het ruim bemeten perceel van 27.410 m² is zonnig en wordt begrensd door de Hartense Molenbeek en door de bossen van het Kroondomein, waarin men eindeloos kan wandelen en paardrijden. Voor de paardenliefhebbers is er aan de overkant van de woning een eigen paardenweide met paardenbox. De tuin is gelegen op het zuiden, beschikt over een boomgaard met appel-, peren- en pruimenbomen, verschillende vijvers en terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen of u nu in de zon of schaduwrijk wilt zitten.

Voor gezelligheid en vertier fietst u naar het levendige centrum van Vaassen en op ongeveer een kilometer afstand bevindt zich een binnenmanege voor paardenliefhebbers.

Kortom; wonen op een prachtige locatie midden in de natuur nabij de voorzieningen van het dorp Vaassen met op korte afstand steden als Apeldoorn en Zwolle.


Bouwkenmerken

Bouwjaar : Nieuwbouw 2003. Voorbouw (1933), gerenoveerd in 2003/2015
Bouwwijze : Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking : Dakbedekking door middel van Sedum en dakpannen (voorbouw).
Isolatie : De woning is volledig geïsoleerd.
Inhoud : De woning heeft een inhoud van totaal circa. 865 m³.
Oppervlakte : Perceelsgrootte circa 2.74.10 m².
Woonoppervlakte : ca. 265 m2
Bijgebouwen : ca. 55 m2, carport ca. 30 m²


INDELING

Parterre
Entree. Hal met toilet, vaste trap naar de 1e verdieping. In het voorhuis een groot kantoor/atelier met moderne zinken uitbouw, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de oorspronkelijke woning loopt u via een glazen gang naar de nieuwe woning met een grote en lichte woonkamer met hoog plafond, haard en door de kamerhoge raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en weide. Aparte eethoek met hetzelfde prachtige uitzicht en afgescheiden van het woongedeelte door middel een vaste room divider, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de parterre bevindt zich de master bedroom welke wederom te bereiken is via een glazen gang. De master bedroom beschikt ook over een hoog plafond en een grote raampartij met uitzicht op de boomgaard. De kamer is tevens voorzien van vaste kastenwanden, sauna, dubbele wastafel en een inloopdouche. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van het kantoor/atelier in het voormalige woonhuis.

1e Verdieping
Overloop, 2 grote slaapkamers verdeeld over de gehele bovenverdieping van het voormalige woonhuis.

Bijgebouwen

Schuur/Werkplaats
Opgetrokken in hout.
Afmetingen ca. 6 x 5,5 meter.
Voorzien van krachtstroom.

Carport
Met hedera begroeide wanden
Afmetingen ca. 5,4 x 5,4 meter.

Open schuur
Opgetrokken in hout en zink
Afmetingen ca. 7,2 x 3 meter.
Voorzien van krachtstroom.

Fietsenschuur/tuinberging
Opgetrokken in hout.
Afmetingen ca. 2,9 x 4 meter.

Paardenstal
Opgetrokken in hout.
Afmetingen ca. 8 x 3,7 meter.

Bijzonderheden

- Locatie in natuurlijke omgeving
- Compositie van gebouwen verbonden door glazen gangen
- Sedum dakbedekking
- Ruimtelijkheid en hoogte van de plafonds
- Daikin Hybride warmtepomp
- Elektrische zonwering
- Prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met gazon, vijvers en diverse terrassen
- Vloerverwarming op de parterre met uitzondering van het kantoor/atelier in het voormalige woonhuis
- Modern, strak en onder eigen architectuur gebouwd
- Instapklaar!
- Een object om stil van te worden…

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming door hybride warmtepomp.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
265 m²
Inhoud
865 m³
Perceeloppervlakte
27.410 m²
Bouwjaar
2003
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
overig, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Externe bergruimte
85 m²
Inhoud
865 m³
Perceeloppervlakte
27.410 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, sauna, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vaassen
Sectie
F
Perceel
944
Oppervlakte
23260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
E
Perceel
1721
Oppervlakte
4111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Vaassen
Sectie
E
Perceel
1470
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Niersenseweg 5 VAASSEN

naar Niersenseweg 5 VAASSEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand