Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Naarderstraat 128 HUIZEN

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

ROYAAL WONEN EN WERKEN AAN DE RAND VAN HET GOOIS NATUUR RESERVAAT

Gelegen aan een lommerrijke, groene laan op een fraai perceel van ruim 1.400 m² vindt u deze prachtige royale VRIJSTAANDE VILLA met VRIJSTAAND KANTOOR. Deze villa kenmerkt zich door de vele grote raampartijen, de geweldige lichtinval en is in 2005 verbouwd, daarbij verdubbeld in ruimte en verkeert in goede staat van onderhoud. Met maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctioneel souterrain (2 kamers) en royale woonoppervlaktes (377 m²) is dit een heerlijk familiehuis met mogelijkheden voor kantoor/ praktijk aan huis.

Omringd door veel groen biedt deze villa rust en privacy op deze fijne locatie, aan de rand van het Goois Natuur Reservaat en tevens op loop- en fietsafstand van winkels, scholen en busstation met o.a. een directe verbinding naar Amsterdam. Uitvalswegen A1 en A27 bevinden zich dichtbij, op slechts 10 autominuten afstand bevinden zich 2 treinstations, te weten Naarden Bussum en Bussum Zuid met gratis P + R.


INDELING

Begane grond
Ruime hal met vide, die het symmetrische middelpunt van deze villa vormt, voorzien van meterkast en trapopgang. Aan de rechterzijde de lichte, L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin en een extra kamer, bijvoorbeeld geschikt als televisie- of speelkamer. Links van de hal bevindt zich een ruime garderobe en toilet. Achter de hal vindt u een bijkeuken met achterdeur naar de tuin.
Vanuit de grote woonkeuken aan de linkerzijde leiden openslaande deuren naar het royale terras. Dit terras kan 's zomers worden overdekt met een elektrisch zonnescherm. De moderne, witte keuken met veel bergruimte is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, grote koelkast, vaatwasser, een oven, een combi-oven en een combi-magnetron. Een extra zithoek en de ruime voorraadkast completeren het geheel.

1e Verdieping:
Via de royale overloop met dakramen, bevinden zich aan de rechterzijde van de vide drie in grootte variërende slaapkamers. De 1e slaapkamer is voorzien van douche en wastafel, de 2e slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en een trapkast, de 3e slaapkamer heeft een deur naar hetzelfde balkon met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Er is een aparte badkamer voorzien van toilet, douche en vaste wastafel. Links van de vide bevindt zich de 4e zeer ruime ouderslaapkamer met hoog plafond en voorzien van vaste kasten en badkamer en-suite met ligbad, apart toilet, douche en dubbele wastafel. De 5e lichte slaapkamer met hoge plafonds biedt extra opbergruimte met vaste kasten en een bergvliering.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u aan de rechterzijde van het huis de 2e verdieping, met overloop en twee slaapkamers voorzien van Velux dakramen en veel bergruimte.

Souterrain:
Het royale, multifunctionele souterrain heeft een gang met meterkast en vaste kast en 4 aparte ruimtes. De fitnesskamer met sauna en de (slaap)kamer hebben beiden daglichttoetreding. Er is een royale wasruimte met CV-ketel, boiler en aansluiting voor wasmachine en droger, vanwaar ook toegang tot de aparte, grote bergruimte.

INDELING BIJGEBOUW (ca. 50 m²)
Via de hal met keukenblok, toilet en meterkast toegang tot de 2 kantoorruimtes, geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of au pair/mantelzorg. Buiten, aan de achterzijde van het kantoor, bevinden zich nog een schuur en een berging.

TUIN
De villa beschikt over een oprit voorzien van elektrisch bedienbare hekken en geeft parkeergelegenheid aan meerdere auto's. De tuin met spelende eekhoorntjes en vele vogels, is fraai aangelegd. Er is een ruime voortuin met mooie bomen en verzorgde borders, de achtertuin is diep, zonnig gelegen en beschikt over meerdere terrassen. De groene omzoming waarborgen uw rust en privacy.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron.

BIJZONDERHEDEN:
- Verrassend ruime en lichte villa in goede staat van onderhoud
- Geweldig familiehuis met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers
- Groot en multifunctioneel souterrain
- Kantoor/ praktijk aan huis of ruimte voor au pair/ mantelzorg
- Grote woonoppervlakte van 377 m²
- Royaal perceel van ruim 1.400 m²
- Verzorgde, ruime zonnige tuin met beregeningsinstallatie met eigen bron
- Gelegen aan lommerrijke laan, direct naast het Goois Natuur Reservaat
- Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer, op slechts 30 minuten van Amsterdam en Utrecht
- Voorzien van een alarminstallatie.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
377 m²
Inhoud
1.482 m³
Perceeloppervlakte
1.441 m²
Bouwjaar
1956
Kamers
11
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
377 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
1.482 m³
Perceeloppervlakte
1.441 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, sauna, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Huizen
Sectie
B
Perceel
6894
Oppervlakte
1441 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 37 x 17 m
Oppervlakte
629 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Naarderstraat 128 HUIZEN

naar Naarderstraat 128 HUIZEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand