Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Multatulihof 16 A GENDRINGEN

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Omschrijving

PRACHTIGE STIJLVOL ONTWORPEN DORPSVILLA OP EEN RUIME KAVEL

Gendringen, een karakteristiek en gezellig grensdorp in de Geldersche Achterhoek, op 12 km van Doetinchem, bevindt zich in het stroomgebied van de Oude IJssel nabij het prachtige natuurgebied Engbergen. Gendringen is goed bereikbaar via de A12 en A18 en heeft alle noodzakelijke voorzieningen. Deze VILLA met allure, is in 2015 met veel gevoel voor kwaliteit en detail gebouwd. Dit komt tot uitdrukking in de gekozen hoogwaardige materialen en voorzieningen, de sfeervolle kleuren en het afwerkingsniveau van de woning, alles harmonieus op elkaar afgestemd. Volkomen vrijheid, met een gevoel van 'buitenleven' en toch wonen in een dorp met alle voorzieningen onder handbereik. U zult de rust en privacy van deze villa bijvoorbeeld kunnen ondergaan in de mooie veranda waar u van het uitzicht op uw eigen (speel-)tuin kunt genieten. De villa met een inhoud van 1.496 m³ is voorzien van royale leef-vertrekken en heeft aan ruimte geen gebrek.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: de bouw van de villa is begin 2015 voltooid.
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd en opgetrokken uit handgevormde baksteen spouwmuren in kruisverband met snijvoeg en een met gebakken holle pannen gedekte gordingenkap (zadeldak).
- Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
- Inhoud: de woning heeft een inhoud van circa 1.496 m³.
- Woonoppervlakte: de te benutten woonoppervlakte bedraagt ca. 368 m².
- Perceeloppervlakte: de perceelgrootte bedraagt 1.870 m².

OMSCHRIJVING

De Multatulihof is een rustige en graag bewoonde 'groene' wijk. Via eigen erf bereikt u de woning die zich centraal op het kavel bevindt. De toegepaste neo-klassieke Hollandse bouwstijl geeft het huis een ingetogen en voorname uitstraling.

PARTERRE
Kenmerkend voor deze villa is de harmonieuze samenhang, tot stand gekomen door de gekozen indeling van de woning, consequent gebruik van bepaalde duurzame materialen en kleuren. Zo is de gehele begane grond voorzien van een vloer van semi gezoet en getrommeld grijs kalksteen. De deurstijlen, deuren en het beslag zijn uitgevoerd in Piet Boon-stijl. De muren van de badkamers en wc zijn uitgevoerd in wandtegels van marmer (classical brown). De vensterbanken (binnen en buiten) zijn uit blauw hardsteen vervaardigd.

HAL
Via een stijlvolle handgemaakte voordeur met hout-uitgesneden omlijsting en neuslijst komt u in de hal met vide, waar uw aandacht meteen op een schitterende handgemaakte eikenhouten bordestrap (whitewash afgewerkt) met balustrade wordt gevestigd. In de hal bevinden zich de meterkast en het luxueuze toilet.

WOON-EETKEUKEN
De bijzonder ruime en sfeervolle woon-eetkeuken met dubbele openslaande tuindeuren naar de veranda vormt een combinatie van moderne techniek en gezellige huiselijkheid door de ingebouwde schouw met een gasgestookt vuur. In de keuken bevindt zich een groot kookeiland (Sierrado, Melody Stone) met geluidsarme plafondafzuigkap en een kastenwand. Het werkblad is een antraciet-composiet. De inbouwapparatuur van AEG bestaat uit twee vaatwassers, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en koffieautomaat.

BIJKEUKEN
De bijkeuken (heel praktisch) is te bereiken vanuit de hal en met een eigen ingang van buiten, heeft daarnaast een afzonderlijke wasmachine- en droogruimte.

WOONKAMER
De royale woonkamer wordt door suite-deuren vanuit de woon-eetkeuken bereikt. Deze living is, zonder je een gevoel van 'verlorenheid' te bezorgen, behaaglijk en heeft eveneens een schouw met gasgestookt vuur. Door de drie openslaande tuindeuren met roedeverdeling is de woonkamer licht en zonnig.

EETKAMER
Vanuit de woonkamer komt u ook weer via suite-deuren in de stijlvolle eetkamer met openslaande tuindeuren.

KANTOORRUIMTE/WERKKAMER
Ongestoord en rustig kunnen werken in uw eigen huis is mogelijk door de speciaal voor dit doel gemaakte ruimte met vaste internetaansluiting, die vanuit de hal wordt bereikt.

VERDIEPING
De overloop met led-spots heeft een opbergkast en geeft toegang tot de vijf slaapkamers en badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder.

OUDERSLAAPKAMER
Een heerlijke ruime slaapkamer met suitedeuren naar de fraaie luxueuze inloop-badkamer en een inloop-garderobekast (12 kasten, 6m). Een eigen Spa & Wellness is het eerste gevoel dat u bij het zien van deze ruimte ervaart! Het design-sanitair bestaat uit een vrijstaand bad met luxe staande kraan, watercloset, stoomcabine en een Riviera Maison badmeubel met twee waskommen.

SLAAPKAMERS
Vier overige mooie ruime identieke (kinder-)slaapkamers.

BADKAMER
De luxe badkamer is voorzien van een inloop-regendouche met Grohe garnituur, bad, watercloset, wastafelmeubel met hardstenen wastafel, kasten en een rvs design-radiator.

OVERIG
Door de centrale ligging op de kavel van de villa heeft u de 'groene ruimte' rondom u heen. Ideaal voor kinderen en een huisdier!

BIJZONDERHEDEN
- de woning heeft hardhouten kozijnen;
- klassieke daklijsten en zinkwerk;
- blauw hardstenen afdekking van de schoorstenen;
- vensterbanken buiten, neuten voordeurportaal, buitenpoeren veranda en de ornamenten onder de zolderramen zijn eveneens in blauw hardsteen uitgevoerd;
- eigen waterbron;
- waterkranen (2) en stopcontacten (3) buiten;
- wifi in de gehele woning;
- vaste internetaansluiting in kantoor, woonkamer, eetkamer en zolder;
- glasvezelaansluiting kpn;
- vloerverwarming gehele benedenverdieping en badkamers boven;
- radiatoren in de slaapkamers;
- geluid- en inbraakwerend glas op de benedenverdieping;
- planologische mogelijkheid om een schuur/garage op het erf te bouwen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
368 m²
Inhoud
1.496 m³
Perceeloppervlakte
1.870 m²
Bouwjaar
2015
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
368 m²
Inhoud
1.496 m³
Perceeloppervlakte
1.870 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
2653
Oppervlakte
1870 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Multatulihof 16 A GENDRINGEN

naar Multatulihof 16 A GENDRINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand