Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Molenweg 32 a HIERDEN

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Het was een wens van de huidige eigenaren om zelf een woning te ontwerpen en te laten bouwen. Tien jaar geleden is deze wens vervuld en nu is het tijd voor een nieuwe stap.

Als je bij de metalen brievenbus de oprijlaan opdraait weet je het zeker. Dit pad voert naar een bijzonder huis op een bijzondere plek! De VRIJSTAANDE DESIGN VILLA met dubbele garage valt in eerste instantie op door het gebruik van de bouwmaterialen zink en Red Cedar maar als je door de voordeur binnenkomt ervaar je pas echt hoe bijzonder het werk van de architect en de eigenaar is.

Stap je de woonkamer binnen dan wordt je aandacht getrokken door de 5 openslaande deuren met zicht op de tuin. Ook de trap en de hoge plafonds met bijzondere verlichting springen direct in het oog. De strakke afwerking van wanden en de betonvloeren met vloerverwarming passen bij de uitstraling die de eigenaar voor ogen had.
De dubbele garage is via een glazen corridor te bereiken. Maar eigenlijk is de titel garage veel te minderwaardig voor deze volledig geïsoleerde ruimte voorzien van vloerverwarming en een ruime verdieping. Met het grootste gemak richt je hier zo een gastenverblijf in. Dat het een zeer comfortabele hobby/werkruimte is, blijkt wel uit het bijzondere werk dat de eigenaar hier onder handen heeft.

De villa ligt op een besloten perceel van bijna 2000 m² en heeft naast de oprijlaan vanaf de Molenweg ook een eigen ingang via de Kieftweg. De tuin wordt omsloten door hoge hagen en onder de overstekken van de villa zijn heerlijke zitplekken gecreëerd.

Bij de bouw, afwerking en inrichting van de villa is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. We noemden al zink en Red Cedar, maar ook een domotica systeem en een Bulthaup keukeninrichting met Gaggenau apparatuur geven het niveau goed weer. Door het regelmatige onderhoud en de dagelijkse zorg die de eigenaren aan de villa hebben besteed verkeert het geheel in een prima staat.


BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 2008.
Bouwwijze: De woning is traditioneel gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen.
Dakbedekking: Deels zinken en deels bitumen gedekt dak.
Isolatie: Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 219 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 125 m²
Inhoud: ca. 1389 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 34 m²

Indeling

Parterre
Entree met toilet en meterkast met krachtstroom. Living met 5 openslaande deuren naar de tuin, een houtkachel en een stijlvolle trap naar de verdieping. De keuken heeft een verbinding met de living maar is toch uit het zicht. Ingericht met een Bulthaup inrichting en luxe apparatuur van o.a. Gaggenau (combi stoomoven, heteluchtoven en inductie kookplaat) is het een ware smulruimte voor de kookliefhebber. In de aangrenzende bijkeuken is de wasruimte, de CV ketel en de aansluiting van de domotica terug te vinden.

1e verdieping
Via een open trap bereikt u de 1e verdieping. De overloop is geen normale plek, het is echt een prachtplek, mede door de hoge nok en de raampartijen. De master slaapkamer is een hoge ruimte met een eigen kleedkamer en badkamer. Door de hoogte is hier de ruimtebeleving enorm. De kasten zijn laag gehouden en dat maakt het als een kamer in een kamer. De luxe badkamer in deze slaapkamer biedt op speelse wijze ruimte aan een ligbad van Duravit, Philippe Starck, een ruime inloopdouche met 2 douchekoppen, een sauna, een dubbele wastafel en een toilet. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers en een gastenbadkamer met doucheruimte, wastafel en toilet. De vloer op deze verdieping is eveneens van beton en voorzien van vloerverwarming.

Bijgebouw
Een glazen corridor vormt de verbinding tussen de villa en de garage. De volledig geïsoleerde garage is circa 90 m2 en is echt een volwaardige ruimte geschikt voor hobby, werk of als gastenverblijf. Zo hebben de eigenaren destijds ook naar deze ruimte gekeken en zijn 2 openslaande deuren naar de tuinen en een verwarmde begane grondvloer aangebracht. Tevens een gootsteen met warm en koud water en is er rekening gehouden met een eventueel te plaatsen toilet. Tevens is de voorbereiding voor een badkamer met toilet op de verdieping al aangebracht. Op de verdieping is de nog grote open ruimte naar eigen wens in te richten.

Bijzonderheden:
- Unieke design villa op een mooie besloten plek
- Gebruik van fraaie bouwmaterialen en strak vormgegeven, zo is overal in het huis gebruik gemaakt van Vola kranen
- Dagelijks comfort gestoken in een moderne jas en gecreëerd door ontwerpers
- Hoogwaardig bijgebouw met ruimte voor het uitoefenen van hobby, werk of gastenverblijf aan huis
- Onder het woonhuis en het bijgebouw bevindt zich een riante kruipruimte.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warm water middels een CV ketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
219 m²
Inhoud
1.389 m³
Perceeloppervlakte
1.962 m²
Bouwjaar
2008
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
overig, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Bruto inhoud
1.389 m³
Perceeloppervlakte
1.962 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, sauna, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceel
6756
Oppervlakte
1912 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceel
6727
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molenweg 32 a HIERDEN

naar Molenweg 32 a HIERDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand