Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Molenweg 30 a HIERDEN

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtlocatie, midden in Hierden, maar toch als een soort oase in het groen, mogen wij u deze VRIJSTAANDE WONING aanbieden. De in hout opgetrokken woning is door de huidige eigenaren grondig opgeknapt en voorzien van een strakke en neutrale afwerking. Een nieuwe keuken, badkamer, cv-installatie en gestuukte wanden zorgen ervoor dat het een instapklare woning is. De ligging van de woning is gunstig en op gepaste afstand van de Molenweg. Daardoor is er rondom privacy maar ook lichtinval door de open omgeving. Het perceel is 1.240 m² en de woning is op het midden van de kavel gepositioneerd met daardoor rondom voldoende ruimte. De inhoud van de woning is ca. 286 m³ en voorzien van een lichte woonkamer met open keuken en een slaapkamer met badkamer gelijkvloers. Op de verdieping is er een zeer ruime overloop, waar eventueel nog een slaapkamer van gemaakt kan worden. Verder is er op deze verdieping nog een ruime slaapkamer. De onderhoudsarme tuin is voornamelijk gazon en geheel omzoomd met een groene afscheiding. De isolatie is door de toepassing van dikke houten gevels en dubbele beglazing uitstekend te noemen. De ligging in combinatie met de eigentijdse afwerking zorgt voor een aantrekkelijke woning voor een gezin, maar ook voor senioren doordat gelijkvloers gewoond kan worden. Op loopafstand van bossen, winkels en de gezellige dorpskern van Hierden, met tevens uitstekende verbindingen naar Harderwijk en de snelweg A28 of door de polder richting bijvoorbeeld Amsterdam.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woning is gebouwd in 2002.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in hout.
Dakbedekking: Dakpan platen.
Isolatie: De woning is geheel geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 286 m3
Oppervlakte: Perceel ca. 1.240 m2;
Woonoppervlakte: Ca. 88 m2
Overige inpandige m²: Ca. 0 m²
Overige buitenruimte: Ca. 7 m²
Bijgebouwen : Ca. 0 m²

INDELING

Parterre
Entree, hal met meterkast. Royale woonkamer met veel lichtinval, open trap naar de verdieping en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken, voorzien van een neutrale en nieuwe keukenopstelling met gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De nette en eveneens nieuwe badkamer beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche. Tenslotte is er nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

1e Verdieping
Allereerst komt u op een zeer ruime overloop, met deur naar een inpandig balkon aan de voorzijde. Van deze overloop zou eventueel nog een slaapkamer gemaakt kunnen worden. Aan de achterzijde is er nog een royale slaapkamer.

Bijzonderheden
Een aantal belangrijke argumenten voor deze woning zijn:
- Fraai opgeknapte woning, die door de neutrale en strakke afwerking instapklaar is!
- Gelijkvloers wonen mogelijk.
- Onderhoudsvriendelijke tuin.
- Prachtige ligging met veel privacy op goede locatie in Hierden.
- Goed geïsoleerde woning.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (Nefit 2015).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
286 m³
Perceeloppervlakte
1.240 m²
Bouwjaar
2002
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
286 m³
Perceeloppervlakte
1.240 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceel
4179
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceel
5080
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart