Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Molenweg 16 LUNTEREN

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Het plaatsje Lunteren, gemeente Ede, heeft een zeer centrale ligging in ons land. De prachtige natuur, de vele musea en monumenten, de gezellige dorpskern en faciliteiten voor kinderen maakt dit dorp niet alleen een gewilde vakantiebestemming, maar ook een heerlijke plaats om te wonen. Gelegen tussen Ede en Barneveld, aan de rand van ons grootste nationale park De Hoge Veluwe en omringd door agrarisch gebied, waant u zich hier in het Walhalla. Wij bieden u een buitenkans om in dit bijzondere dorp te wonen te midden van natuur en cultuur! Een prachtige historiserende villa met souterrain onder de gehele woning en kantoorunit (bouwjaar 2010), met bijgebouw/garage op een perceel van maar liefst 3.998 m². Dit ruime gezinshuis staat op een geweldige locatie in Lunteren: tegen het Buurtbosch aan. Dat betekent de weelde van de natuur grenzend aan uw achtertuin en het dorp op fietsafstand.

Zowel de gebouwen als het verdere perceel zijn in perfecte staat. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, vervaardigd met hoogwaardige materialen en alles sfeervol op elkaar afgestemd. Zowel de villa, het interieur als de tuin zijn onder architectuur tot stand gekomen. En dat is tot in het kleinste detail te merken. De woning is, zoals ze zeggen, helemaal 'af'. U kunt er zo intrekken met uw gezin en genieten van de vrijheid die u hier zult beleven. Aan ruimte geen gebrek. Naast een grote woonkamer, kantoor (met daarboven een extra slaapkamer), woonkeuken, bijkeuken en eetkamer vindt u boven drie flinke slaapkamers, een handige zolder en in het souterrain een complete, aparte afdeling met vier (slaap, werk, speel) kamers, was opstelling en luxe badkamer. Naast de villa staat een garage voorzien van kelder, dubbele garage deuren, laadpunt voor een elektrische auto en op de eerste verdieping bevindt zich nog een kamer. U kunt echt alle kanten op met deze fantastische villa: kantoor/praktijk aan huis, au-pair inpandig, inwonende tiener/ouders. Het kan allemaal. Twijfelt u nog, kom dan zeker kijken en wordt op slag verliefd op dit meer dan fantastische woongenot.

U draait van de rustige Molenweg uw eigen terrein op door het elektrisch hek. Het super gestileerde en sfeervol vormgegeven onderkomen verwelkomt u. Hier zult u rust en huislijkheid vinden.

BEGANE GROND
Een kenmerk van de villa is dat er een grote harmonie heerst. Allereerst door de indeling van de woning, maar ook door het consequente gebruik van bepaalde duurzame materialen en kleuren. Zo is de gehele begane grond voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en met uitzondering van de woonkamer en kantoor waar we de massieve eikenhouten vloer zien liggen. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.
HAL
De statige hal met hoog plafond is de eerste kennismaking met de perfectie van de afwerking. De lichte kleuren, het klassieke houtwerk, de royale trap naar boven en de trap naar het souterrain, de speelse ruimte boven de garderobenis, het fijne toilet met fonteintje, de groepenkast: alles nodigt uit om verder te komen. Let op het leuke detail van een rond raampje in de nok van de hal! De openslaande deuren naar de eetkamer zijn uw toegang tot de rest van het huis.

EETKAMER
De eetkamer heeft een lekkere centrale ligging. Naast de woonkamer (te bereiken via de openslaande deuren) en via een open verbinding met een keuken. De strak klassieke toon, met de erker-achtige raampartij met roedeverdeling, de kleurstelling van de strak gestuukte wanden, de natuurstenen vloer zijn een voorbode van wat u in de rest van de villa tegen zal komen. Een fijn detail is ook dat we via de openslaande deuren naar buiten kunnen.

WOONKAMER
De woonkamer is behaaglijk. Hier zit u graag voor de sfeervolle open haard met natuurstenen schouw. Van alle kanten stroomt het licht naar binnen door de grote ramen met roedeverdeling. U ziet groen om u heen. In tegenstelling tot de rest van de begane grond ligt er in de woonkamer een warme massief eikenhouten vloer. Via openslaande deuren kunt u naar terras aan de zijkant van de woning.

KEUKEN
De keuken heeft dezelfde mooie afwerking en klassieke strakheid als we inmiddels gewend zijn in deze woning. Ook hier vinden we weer een fijn detail: er is een open haard, waardoor het ontbijtje, zeker in de winter, net even een extra glans krijgt. De keuken is op maat gemaakt door Van de Pol Keukens uit Kootwijkerbroek en is voorzien van alle apparatuur die u zich maar wenst: combi-oven, vaatwasser, spoelbak, vriezer, koelkast en een groot fornuis van het merk Falcon. Een eiland, dat net als het aanrecht is afgetopt met Belgische hardsteen, zorgt voor extra werk- en bergruimte. De luxe en gezellige woonkeuken heeft openslaande deuren naar het overdekt terras met heaters aan de achter- en zij-zijde. Op het terras is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Handig: vanuit de keuken is het elektrisch hek bedienbaar.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een pantry, deur naar buiten en loopt over in een eigen entree die toegang biedt tot het kantoor gedeelte.

KANTOORGEBOUW
Op de begane grond is achter het woonhuis een apart kantoor gebouwd. Via een apart voetpad vanaf de parkeerruimte, aan de voorzijde van de woning, is de zij-entree van het kantoor te bereiken. Zeer geschikt dus voor inwonende ouders of tienerkinderen.

INDELING:
Eigen entree met garderoberuimte, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping van het kantoor en trap naar het souterrain. Vanuit de entree is een royale werkkamer bereikbaar met prachtige op maat gemaakte boekenkasten, openslaande deuren, massieve eiken houtenvloer en een schouw met een gashaard. Vanuit de entree is de verdieping van het kantoorgedeelte bereikbaar met overloop en een tweede royale werkkamer annex slaapkamer.

BESCHRIJVING
1E VERDIEPING
De hele eerste verdieping heeft dezelfde vloer als de woonkamer: de warme massief eikenhouten vloer. Alle vertrekken op eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De overloop is ruim en geeft toegang tot de volgende vertrekken:

KINDERKAMERS
Twee ruime en identieke slaapkamers aan de voorzijde van het woonhuis onder het schuine dak. Beide zijn voorzien van een dakkapel in het schuine gedeelte, één kamer beschikt over een vaste kastenwand. Door de twee ramen (met roedeverdeling) komt veel licht binnen.

MASTERBEDROOM
De masterbedroom strekt zich uit over de volle breedte van de achterkant van het woonhuis. Beide schuine wanden hebben een dakkapel, waardoor samen met het middenraam veel licht naar binnen komt. In deze kamer zijn ingebouwde (garderobe)kasten en ingebouwde vaste wastafel aanwezig.

BADKAMER
Royale luxe badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel. De muren zijn tot boven aan betegeld en ook hier zijn weer zeer duurzame materialen gebruikt in een rustgevende kleurstelling.

APART TOILET
Apart toilet met fonteintje op de overloop.

ZOLDER
Vanuit de overloop is de royale bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

SOUTERRAIN
Het souterrain is een aparte afdeling op zich. De slaapkamers hebben vaste wastafels en grote ramen voor veel lichtinval. De gehele vloer van het souterrain is voorzien van plavuizen vloer met uitzondering van de bar/relaxruimte. In deze ruimte ligt een robuuste houten planken vloer. De volledige vloer in het souterrain is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal en de entree van het kantoor is het souterrain bereikbaar. De overloop is voorzien van de groepenkast en tevens bevindt zich hier de put met een waterpomp.

SLAAPKAMERS
Het souterrain heeft twee fantastische identieke royale slaapkamers met grote ramen.

BADKAMER
De tweede luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel, ligbad en de mogelijkheid voor het plaatsen van een sauna.

APART TOILET
Deze is vanuit de overloop bereikbaar v.v. fonteintje, urinoir en bidet.

RUIMTE MET BAR
Vanuit de overloop is de relaxruimte/hobbyruimte bereikbaar voorzien van stoere bar met watervoorziening en elektra.

KAST EN WIJNOPSLAG
Vanuit deze relaxruimte komt u in een (tussen portaal) welke voorzien is van een royale vaste kast welke zeer geschikt is voor de wijnvoorraad.

WASRUIMTE
Achter het tussenportaal bevindt zich de wasruimte met trapopgang en wasmachine- en drogeropstelling

ROYALE KAMER
Vanuit de wasruimte is een zeer royale werkkamer/hobbykamer/speelkamer te bereiken.

OVERIG

TUIN
Een groot gedeelte van het perceel rondom de woning is bestraat. Daarnaast zijn er perkjes, borders, kleine boompjes en struikjes aanwezig. Allemaal lekker groen, keurig en strak in vorm. Aan de achterkant is werkelijk een joekel van een grasveld. Daarin staan vele fruitbomen en het stuk is omheind door bomen. De tuin is praktisch, sfeervol en zeer privé.

BIJGEBOUW
Vrijstaande garage voor twee auto's voorzien van een kelder met opstelling warmtepomp en boiler. In de hoek van de kelder bevindt zich een douche. Trapopgang naar de verdieping. Hier vindt u nog een ruime kamer voorzien van een stenen vloer en een wastafel/ wasruimte.
Extra: Oplaadpunt voor uw elektrische auto

BIJZONDERHEDEN
- Eigen waterbron aanwezig voor het sproeien van de tuin;
- Alarm aanwezig in de gehele woning;
- Dubbele garage;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- De woning en het bijgebouw worden verwarmd d.m.v. aardverwarming (W.K.O. installatie);
- Zeer geschikt voor woning met kantoor aan huis, praktijk of een au pair;
- De villa, het kantoor en de garage-unit zijn met zeer hoogwaardige materialen gebouwd;
- Bussysteem aanwezig;
- Brochure op aanvraag.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
483 m²
Inhoud
1.557 m³
Perceeloppervlakte
3.998 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
11
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
483 m²
Externe bergruimte
85 m²
Inhoud
1.557 m³
Perceeloppervlakte
3.998 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, satellietschotel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
open haard, warmtepomp, aardwarmte
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
C
Perceel
2465
Oppervlakte
3998 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, souterrain
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart