Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Molenstraat 43 KERKWIJK

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Waar wonen resideren wordt! Centraal in Nederland staat op een terp "Het Hemelrijk", een statige, vroeg 19e eeuwse HERENBOERDERIJ (rijksmonument) met koetshuis annex ontspanningsruimte, verwarmd buitenzwembad, hooiberg met gastenverblijf en ondergelegen dubbele garage omgeven door een schitterende parktuin met waterpartijen en tweehonderd jaar oude kastanjebomen. Het geheel is gesitueerd op een perceel van bijna 1,5 hectare en desgewenst is voor de paardenliefhebber nog ruim 3 hectare land extra bij te kopen.

Centrale gang, eetkamer, woonkamer, werkkamer, woonkeuken en bijkeuken met toegang tot de gewelfde (wijn)kelder op de begane grond. Drie slaapkamers, gastenbadkamer, kastenkamer, masterbedroom met open badkamer en aangrenzende kleedkamer op de eerste verdieping. Twee hoge zolders onder de dubbele zadelkap op de tweede verdieping.

Kerkwijk is een rustig gelegen dorpje nabij vestingstad Zaltbommel, centraal in het land en toch op slechts enkele minuten van de autosnelweg A2. Het gezellige dorp kenmerkt zich door vele authentieke en gerestaureerde woonboerderijen. Er is onder andere een hippisch centrum en op 3 kilometer afstand bevindt zich een grote supermarkt. In het dorp is op korte loopafstand een basisschool. Daarnaast is er in Zaltbommel een keur aan basisscholen en twee scholen voor voortgezet onderwijs. Door de ligging nabij de Maas en de Waal komt ook de watersportliefhebber volledig aan zijn trekken. Het bourgondische Den Bosch ligt op een kwartiertje, Utrecht ligt op een goed half uur rijden en Eindhoven is binnen drie kwartier bereikbaar.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1834.
Woonoppervlakte: ca. 424 m².
Woonoppervlakte koetshuis: ca. 88 m².
Inhoud woonboerderij: ca. 1.885 m³.
Perceeloppervlakte: 13.960 m²
Energielabel:

INDELING

Parterre
Via een fraaie voordeurpartij met hoog bovenlicht en hardstenen stoep is de centrale gang bereikbaar. De 17 meter lange gang biedt -mede door de hoogte- alle ruimte voor een collectie schilderijen. De vloer is belegd met Naamse steen en brede paneeldeuren geven toegang tot de aangrenzende vertrekken. Aan de voorzijde zijn de eetkamer en de woonkamer. Door de 12-ruits schuifvensters is zicht op de parktuin voor de woning en de achtergelegen landerijen. In de eetkamer zorgen de authentieke brede vloerdelen, het hoge balkenplafond en de prachtige marmeren schouw en hout gestookte haard voor een aangename sfeer. De naastgelegen royale woonkamer heeft eveneens een schouw met stookplaats en vanuit de zes hoge schuiframen is schitterend zicht op de tuin. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het pand, met tevens een aparte ingang via de binnenplaats en biedt uitzicht over de oprit en de achterliggende weilanden.
De keuken is ingericht met een massief houten keuken in landelijke stijl en de vloer is er belegd met terracotta plavuizen.

Op de parterre is voorts nog een mooie tuingerichte werkkamer, een bijkeuken met inloop-provisiekast en een achterhal. Vanuit een portaal tussen de bijkeuken en de werkkamer is de ongerestaureerde dubbele wijnkelder toegankelijk.

1e Verdieping
Vanaf de overloop zijn de masterbedroom, de 3 gasten- of kinderslaapkamers en de 2e badkamer te bereiken. De masterbedroom is door haar oppervlak van ruim 85 m² met recht een masterbedroom. De ruimte is verdeeld in een garderoberuimte, een slaapgedeelte en een sanitair gedeelte. De sanitaire ruimte is zeer compleet ingericht met een ligbad met jetstream, douche, 2 wastafels, bidet en separaat toilet. De vide zorgt bij het nemen van een bad voor een prettige ruimtelijke beleving. Een kastenwand vormt een afscheiding tussen de sanitaire ruimte en het slaapgedeelte. De 3 slaapkamers bieden door hun royale afmetingen voldoende ruimte voor studerende kinderen of gasten. Aan één van de slaapkamers grenst een 2e badkamer die overigens ook vanaf de overloop bereikbaar is. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. Voor diegene die een 5e slaapkamer op deze verdieping wenselijk acht, is de garderoberuimte van de masterbedroom eenvoudig af te splitsen en vanaf de overloop toegankelijk te maken.

2e Verdieping
Twee hoge zolders onder de dubbele beschoten zadelkap, bereikbaar via vlizotrappen.

INDELING KOETSHUIS ANNEX ONTSPANNINGSRUIMTE

Het koetshuis is tegelijkertijd met de herenboerderij verrezen en momenteel in gebruik als berging en ontspanningsruimte. De luxe ontspanningsruimte is volledig gericht op de tuin. Er is een complete keuken en een badkamer met regendouche, sauna, wastafel en toilet. Bij de sauna is ruimte voor een relaxhoek of desgewenst een jacuzzi. Doordat de gehele gevel is voorzien van een brede vouwpui vormt de binnenruimte een geweldige eenheid met het terras. Aan dit terras ligt het verwarmde zwembad met jetstream waar door de lengte van 14 meter echt baantjes kunnen worden getrokken. In de berging, die zich goed leent als fietsen- of motorberging, hangen 2 cv-ketels en is ook een krachtstroomaansluiting.

INDELING GASTENVERBLIJF ANNEX GARAGE

Via de binnenplaats bij de woonkeuken is het gastenverblijf in de hooiberg bereikbaar. Er is een grote sfeervolle vijfkantige ruimte met een keuken en alle ruimte voor een zit- en slaaphoek. De badkamer is separaat en ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Het gastenverblijf wordt verwarmd middels een gaskachel en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een badgeiser. De rieten kap van de hooiberg is in 2007 volledig vervangen. Vanaf de oprit met elektrische poort is de dubbele garage bereikbaar. De brede sectionaldeur is uiteraard ook elektrisch bedienbaar.

BIJZONDERHEDEN

- Deze monumentale herenboerderij verkeert bouwkundig in goede conditie en is altijd professioneel onderhouden.
- De buitenzijde met de hoge vensters en buitenluiken zijn in monumentenkleuren geschilderd.
- Er is een uitgebreide alarminstallatie, bliksembeveiliging en aardgasgestookte cv-installaties.
- Voor de warmwatervoorziening van het zwembad zijn er heatpipes op het koetshuis geplaatst.
- Het pand biedt alle ruimte als ruim familiehuis -al dan niet met praktijk of atelier aan huis- danwel voor een liefhebber van klassiekers en/of paarden. Voor de autoliefhebber is er namelijk een extra perceel met een voormalige fruitloods van ongeveer 225 m². De koopsom van dit extra perceel is reeds in de aanbieding verwerkt maar aankoop van de fruitloods is niet strikt noodzakelijk.
- Voor de paardenliefhebber is er desgewenst nog ruim 3 hectare bij te kopen aan de overzijde van de Molenstraat. In het verleden zijn deze percelen gekocht om het weidse uitzicht te waarborgen. Op dit bij te kopen perceel ligt reeds een luxe paardenbak van 20 x 40 meter.
- De tuin is een waar paradijs met volwassen fruit- en sierbomen, waterpartijen, weelderige borders en gazon.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
424 m²
Inhoud
1.885 m³
Perceeloppervlakte
13.960 m²
Bouwjaar
1834
Kamers
10
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1834
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
424 m²
Overige inpandige ruimte
217 m²
Externe bergruimte
362 m²
Bruto inhoud
1.885 m³
Perceeloppervlakte
13.960 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, zwembad, zonnecollectoren, jacuzzi, sauna, rookkanaal

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Type ketel
HR ketels

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kerkwijk
Sectie
O
Perceel
275
Oppervlakte
1650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kerkwijk
Sectie
O
Perceel
276
Oppervlakte
6960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kerkwijk
Sectie
S
Perceel
438
Oppervlakte
3350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kerkwijk
Sectie
S
Perceel
437
Oppervlakte
2000 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molenstraat 43 KERKWIJK

naar Molenstraat 43 KERKWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand