Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Middelbuurtseweg 8 RHENEN

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Omschrijving

VRIJ GELEGEN IN HET BUITENGEBIED

Op gunstige locatie gelegen AGRARISCH BEDRIJFSCOMPLEX, bestaande uit een woonhuis met 2 woongedeelten, agrarische opstallen, ondergrond, erf, tuin en weiland. Totale oppervlakte: ± 9.095 m². Gunstig gelegen in het fraaie buitengebied tussen Rhenen en Veenendaal, op relatief korte afstand van diverse voorzieningen.

BESCHRIJVING

Het perceel is recent van bestemming gewijzigd, waardoor op het perceel de volgende bestemmingen zijn vastgesteld:
- een woonbestemming voor de bestaande, voormalige bedrijfswoning;
- 2 bouwkavels, beide bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning met bijgebouw.
Deze bestemmingsplanprocedure is inmiddels onherroepelijk vastgesteld (Middelbuurtseweg 8 Rhenen).

VOORWAARDEN

Het geheel wordt overgedragen in de huidige staat, waarbij de koper de verplichting heeft om voor diens eigen rekening en kosten zorg te dragen voor:
- het slopen en afvoeren van alle te slopen bedrijfsopstallen (± 2.020 m²) met (asbest)dakbedekking;
- het egaliseren van de grond (zorgen voor grondwerk) na afronding van de sloop;
- de aanleg van de infrastructuur voor het nieuwe erf;
- de aanleg van beplanting conform de voor het perceel vastgestelde erfinrichtingsschets;
- de aansluiting van de nieuw te bouwen woonhuizen op de nutsvoorzieningen;
- het aanvragen van de voor de nieuwbouw vereiste omgevingsvergunningen.

KENMERKEN BESTAANDE WONING

BOUWJAAR 1986. Het 2e woongedeelte is in 1999 gerealiseerd.
BOUWWIJZE traditioneel gebouwd en pannengedekt.
ISOLATIE geïsoleerd middels glasisolatie en dakisolatie.
INHOUD ca. 656 m³.

INDELING

Parterre
Bijkeuken met diverse vaste kasten, gang naar tweede woongedeelte, met opstelling CV-ketel (Econforte 2007) en boiler. Ruime woonkeuken met originele keukenblok, voorzien van o.a. vaatwasser en gasfornuis. Woonkamer met gashaard, hal met toilet, kantoor annex slaapkamer.

1e Verdieping
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping
Zolder d.m.v. vlizotrap te bereiken.

INDELING 2E WOONGEDEELTE

Parterre
Woonkamer met terrasdeuren en open keuken (eiken keukenblok), zij-entree/hal, ruime slaapkamer, badkamer voorzien van douche en wastafel, toilet, 2e kleine slaapkamer, hal/bijkeuken. Separate CV-ketel.

Het woonhuis bestaat uit twee woongedeelten, planologisch dient deze echter als één woning te worden beschouwd. Derhalve wellicht geschikt voor inwoning / mantelzorg.

OVERIG
BOUWVOORSCHRIFTEN
Voor de voorschriften verwijzen wij u naar het bestemmingsplan 'Middelbuurtseweg 8 Rhenen', zoals recent vastgesteld door de gemeente Rhenen. Met name de volgende bouwvoorschriften zijn van belang:
• volume bestaande woning en oppervlakte bijgebouwd;
• op de 2 te ontwikkelen kavels mag een woning gerealiseerd worden met een inhoud van 600 m³ en een bijgebouw van 80 m². Onderkeldering van de woning is daarnaast mogelijk.
Zie ook: ruimtelijke plannen.nl.
Op aanvraag verstrekken wij u uiteraard graag de benodigde planinformatie.

Voor de sloop van de opstallen is een recente offerte aanwezig. Wij informeren u op aanvraag graag omtrent de kosten en overige verkoopvoorwaarden. Tevens is reeds een bodemonderzoeks- alsmede asbestinventarisatierapport aanwezig, ook deze informatie is te verkrijgen via de makelaar.

In de koopakte zullen een zogenaamde 'ouderdomsclausule' en 'niet-zelf bewoond clausule' worden opgenomen, nadere informatie hierover verstrekken wij u graag.

GUNNING VOORBEHOUDEN
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
277 m²
Inhoud
656 m³
Perceeloppervlakte
9.095 m²
Bouwjaar
1986
Kamers
10
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
277 m²
Overige inpandige ruimte
534 m²
Externe bergruimte
330 m²
Inhoud
656 m³
Perceeloppervlakte
9.095 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhenen
Sectie
K
Perceel
767
Oppervlakte
9095 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart