Middelbuurtseweg 8 RHENEN

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Omschrijving

VRIJ GELEGEN IN HET BUITENGEBIED

Op gunstige locatie gelegen AGRARISCH BEDRIJFSCOMPLEX, bestaande uit een woonhuis met 2 woongedeelten, agrarische opstallen, ondergrond, erf, tuin en weiland. Totale oppervlakte: ± 9.095 m². Gunstig gelegen in het fraaie buitengebied tussen Rhenen en Veenendaal, op relatief korte afstand van diverse voorzieningen.

BESCHRIJVING

Het perceel is recent van bestemming gewijzigd, waardoor op het perceel de volgende bestemmingen zijn vastgesteld:
- een woonbestemming voor de bestaande, voormalige bedrijfswoning;
- 2 bouwkavels, beide bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning met bijgebouw.
Deze bestemmingsplanprocedure is inmiddels onherroepelijk vastgesteld (Middelbuurtseweg 8 Rhenen).

VOORWAARDEN

Het geheel wordt overgedragen in de huidige staat, waarbij de koper de verplichting heeft om voor diens eigen rekening en kosten zorg te dragen voor:
- het slopen en afvoeren van alle te slopen bedrijfsopstallen (± 2.020 m²) met (asbest)dakbedekking;
- het egaliseren van de grond (zorgen voor grondwerk) na afronding van de sloop;
- de aanleg van de infrastructuur voor het nieuwe erf;
- de aanleg van beplanting conform de voor het perceel vastgestelde erfinrichtingsschets;
- de aansluiting van de nieuw te bouwen woonhuizen op de nutsvoorzieningen;
- het aanvragen van de voor de nieuwbouw vereiste omgevingsvergunningen.

KENMERKEN BESTAANDE WONING

BOUWJAAR 1986. Het 2e woongedeelte is in 1999 gerealiseerd.
BOUWWIJZE traditioneel gebouwd en pannengedekt.
ISOLATIE geïsoleerd middels glasisolatie en dakisolatie.
INHOUD ca. 656 m³.

INDELING

Parterre
Bijkeuken met diverse vaste kasten, gang naar tweede woongedeelte, met opstelling CV-ketel (Econforte 2007) en boiler. Ruime woonkeuken met originele keukenblok, voorzien van o.a. vaatwasser en gasfornuis. Woonkamer met gashaard, hal met toilet, kantoor annex slaapkamer.

1e Verdieping
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping
Zolder d.m.v. vlizotrap te bereiken.

INDELING 2E WOONGEDEELTE

Parterre
Woonkamer met terrasdeuren en open keuken (eiken keukenblok), zij-entree/hal, ruime slaapkamer, badkamer voorzien van douche en wastafel, toilet, 2e kleine slaapkamer, hal/bijkeuken. Separate CV-ketel.

Het woonhuis bestaat uit twee woongedeelten, planologisch dient deze echter als één woning te worden beschouwd. Derhalve wellicht geschikt voor inwoning / mantelzorg.

OVERIG
BOUWVOORSCHRIFTEN
Voor de voorschriften verwijzen wij u naar het bestemmingsplan 'Middelbuurtseweg 8 Rhenen', zoals recent vastgesteld door de gemeente Rhenen. Met name de volgende bouwvoorschriften zijn van belang:
• volume bestaande woning en oppervlakte bijgebouwd;
• op de 2 te ontwikkelen kavels mag een woning gerealiseerd worden met een inhoud van 600 m³ en een bijgebouw van 80 m². Onderkeldering van de woning is daarnaast mogelijk.
Zie ook: ruimtelijke plannen.nl.
Op aanvraag verstrekken wij u uiteraard graag de benodigde planinformatie.

Voor de sloop van de opstallen is een recente offerte aanwezig. Wij informeren u op aanvraag graag omtrent de kosten en overige verkoopvoorwaarden. Tevens is reeds een bodemonderzoeks- alsmede asbestinventarisatierapport aanwezig, ook deze informatie is te verkrijgen via de makelaar.

In de koopakte zullen een zogenaamde 'ouderdomsclausule' en 'niet-zelf bewoond clausule' worden opgenomen, nadere informatie hierover verstrekken wij u graag.

GUNNING VOORBEHOUDEN
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Type
Overige bedrijf
Nevenbestemming
Wonen
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
volle eigendom

Oppervlakten en inhoud

Totaal hectare
0 ha 90 a 95 ca
Omvang
deelperceel
Sectie
K
Perceel
767
Are
90
Centiare
95

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhenen
Sectie
K
Perceel
767
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Middelbuurtseweg 8 RHENEN

naar Middelbuurtseweg 8 RHENEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand