Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Meulunterseweg 46 LUNTEREN

Vraagprijs € 585.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Royaal wonen met paarden aan huis op wellicht het mooiste plekje van Lunteren…

Wilt u wonen in een huis dat van alle gemakken voorzien is, passend als uw favoriete jas?
Op 4 minuten afstand van de A30 vanwaar Amersfoort en Utrecht in 20-30 minuten bereikbaar zijn, fraai aan het bos gelegen en een fijne plek om tot rust te komen. DAN is dit de woning voor u!

Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met gastenverblijf, hobbyschuur en paardenschuur is in de loop der jaren geslepen en gepolijst tot een heerlijke woon-oase, gelegen op een zeer unieke locatie.

Hoe bijzonder is het als u de mogelijkheid heeft om vanaf uw eigen perceel zo de Lunterse bossen in te wandelen of met uw paard de vele ruiter- of menroutes te verkennen waar u eindeloos kunt dwalen tot aan Arnhem toe. U kijkt uit op de Goudsberg, die bekend staat om het prachtige uitzicht over de Gelderse Vallei. Rondom de Lunterse Goudsberg, ligt een gebied met uitzonderlijke natuurlijke, cultuurhistorische en geologische kwaliteiten. Met name het actief stuifzandgebied met heidekoeien en zeldzame flora en fauna vormen bijzondere elementen in dit gebied.

Het geheel is gelegen op 3.325 m² grond en op het perceel is een rijbak (ca. 25 x 17m) en een stuk weiland aanwezig wat het hobbymatig houden van paarden en/of kleinvee mogelijk maakt. Deze locatie met een uiterst bijzondere ligging is zeker een bezoek waard!

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: ca. 1960.
- Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd, opgetrokken in spouwmuren en pannengedekt.
- Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing, een geïsoleerde kap en deels voorzien van vloerisolatie.
- Inhoud: ca. 406 m³.

INDELING

Parterre
Entree met hal die is voorzien van toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de droge kelder op stahoogte. Living met fraaie authentieke parketvloer. Vanuit de woonkamer is een goed zicht op het stuk weide wat is gelegen aan de overzijde van de Meulunterseweg. Het plafond is bekleed met vurenhout. Werkhoek met aangebouwde erker. Een open keuken die is voorzien van smaakvolle estriken en een eenvoudig keukenblok met 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasmachine (2011) en een koelkast met vriesvakje. De keuken heeft een mooie lichte zithoek met zicht op de tuin/terras. De achterentree geeft toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de keuken en het gastenverblijf. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Ruime en lichte overloop. Ouderslaapkamer met inbouwkast en raam met rolluik. 2e Slaapkamer die zich bevindt aan de voorzijde. Badkamer (2010) voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset, afzuiging en spots in het plafond.

2e Verdieping
Middels vaste trap wordt de 2e verdieping bereikt die thans in gebruik is als hobbyzolder. Aangezien deze verdieping is voorzien van 2 dakkapellen kan hier eenvoudig een royale slaapkamer worden gerealiseerd. Vanaf deze verdieping is er een prachtig zicht op eigen perceel en aangrenzende bossen. De verdieping is voorzien van schuine kanten met opslagruimte en tevens de opstelling voor de Cv-ketel (Nefit Topline 2012).

BIJGEBOUWEN

- Gastenverblijf met de afmetingen 3,7 m x 6,28 m.
Dit gastenverblijf is in 2005 gerealiseerd en is vanuit het woonhuis toegankelijk. De begane grond bestaat uit een woonkamer met een keukentje voorzien van een koelkast en een spoelbakje. Een ruime badkamer met wastafel, wandcloset, douchecabine en ligbad met whirlpoolfunctie. Middels een vaste trap is er een kleine verdieping met vide bereikbaar. Deze verdieping fungeert als slaapgelegenheid.
Het gastenverblijf beschikt over een eigen warmwatervoorziening, is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
- Royale hobbyschuur (11,92 m x6,28 m). Deze schuur is opgetrokken in steensmuren, pannengedekt en voorzien van een Lucar dekvloer. De wanden zijn van binnenuit bekleed. In 2014 zijn alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen. In de hoek van de schuur bevindt zich een zadelkast.
- Aansluitend bevindt zich een paardenschuur (12 m x 8,17 m) met 4 paardenboxen van 3 x 3m.

TUIN

De tuin is parkachtig aangelegd en met name achterop het perceel gerealiseerd. Hier is namelijk een boomgaard met o.a. een kersen-, pruimen- noten- en appelboom. Vanuit deze boomgaard heeft u een heerlijk zicht op de landerijen grenzend aan de bossen van de Goudsberg. Tevens is er in deze boomgaard een zitje gecreëerd met een pizza- broodbakoven.
De gehele rechterflank van het perceel is in gebruik als kippenren. Het is mogelijk dit gedeelte van het perceel bij de wei te voegen.

OVERIG

- De huidige bewoners hebben in 1998 alle kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen met dubbel glas. Tevens is in 1998 de woning uitgebouwd en het resultaat is een woonkeuken. In 2005 is er een gastenverblijf gerealiseerd en in 2009 is de kap vernieuwd en tevens volledig geïsoleerd.
- De buitenzijde van de woning is gedeeltelijk bekleed met geolied Western Red Ceder hout.
- De kap is vernieuwd, geïsoleerd en pannengedekt.
- In vergelijking met naastgelegen percelen heeft dit perceel een unieke omvang.
- Onder de paardenschuur bevindt zich een mestkelder die in gebruik is als opvang voor regenwater. Dit regenwater wordt vervolgens gebruikt om het perceel mee te besproeien.
- Het perceel beschikt over een rijbak van ca. 25 x 17m. en een stuk weide.
- Dit is een uiterst unieke locatie voor paardenliefhebbers vanwege de vele mooie uitrij-routes.
- Aan de overzijde van de Meulunterseweg bevindt zich nog een perceel met kadastraal nummer 1917 en een oppervlakte van 780 m². Tezamen wordt er 3.325 m² verkocht.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
406 m³
Perceeloppervlakte
3.325 m²
Bouwjaar
1960
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Overige inpandige ruimte
181 m²
Inhoud
406 m³
Perceeloppervlakte
3.325 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
H
Perceel
2117
Oppervlakte
2545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lunteren
Sectie
H
Perceel
1917
Oppervlakte
780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart