Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Meulunterseweg 34 LUNTEREN

Vraagprijs € 1.795.000 k.k.

Omschrijving

RUIM EN ROBUUST WOON-/KANTOORPAND MET BIJGEBOUWEN OP EEN PARKACHTIG PERCEEL

Ten oosten van Lunteren, met de uitgestrekte bossen als achtertuin, ligt deze ruime en robuuste woon-/kantoorvilla.
Een unieke combinatie om wonen en werken te combineren in een prachtige omgeving. Maar ook inwoning of realisatie voor een zeer royale villa bestaan tot de mogelijkheden. De mooie parkachtige tuin met uitzicht op de uitgestrekte bossen maakt het geheel voor de natuur- en rustliefhebber zeer geliefd. Door het ruime perceel van. 14.385 m2 is het ook een hele mooie locatie voor het houden van paarden. Uitgestrekte uitrijmogelijkheden liggen om de hoek.

De villa heeft een aantrekkelijke plattegrond met zeer veel leefruimte en is bijzonder geschikt voor een combinatie van royaal wonen, werken en vrijetijdsbesteding.

De indeling van de villa is als volgt:

Souterrain
In de kelder, welke onder het gehele pand is gesitueerd, bevinden zich de garage, ruime bergingen, boekenopslag, archief en een badkamer met sauna. Het souterrain is zowel vanuit het woongedeelte als vanuit het kantoorgedeelte bereikbaar, beschikt deels over daglichttoetreding en heeft diverse deuren naar buiten.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de villa bevindt zich het kantoorgedeelte.
Via de entree met royale trap heeft u toegang tot de hal met meterkast, toilet en receptie. Achter de receptie is een grote kantoorruimte aanwezig met diverse werkplekken, alsmede een afgesloten printerruimte. Via de hal heeft u toegang tot het trappenhuis.

Het woongedeelte is via een eigen zijentree toegankelijk.
Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De hal biedt ruimte aan het trappenhuis, het toilet en de kast met cv-installatie. Tevens kunt u via de hal ook aan de achterzijde van de woning naar buiten. De gezellige L -vormige woonkamer beschikt over een deur naar het ruime terras. Vanaf het terras heeft u een mooi uitzicht naar de voorzijde en richting "De Eng". Aansluitend is de woonkeuken. Het mooiste plekje van het huis met een fantastisch uitzicht op de omgeving. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan een keukenblokje en beschikt over aansluitingen voor de wasappartuur.

Eerste etage
De eerste etage is zowel middels het kantoorgedeelte als middels het woongedeelte bereikbaar en is middels een deur van elkaar afgescheiden.
Via het kantoorgedeelte is er een overloop, een praktische vergaderruimte en een goede kantoorruimte met diverse werkplekken.

Het woongedeelte beschikt eveneens over een eigen overloop. De vijf kamers zijn middels de overloop toegankelijk. Twee kamers beschikken over vaste kasten en de ouderslaapkamer heeft een eigen garderobe. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, douche en een dubbele wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.

Tweede etage
Via een vaste trap is de zolderruimte te bereiken. Hier bevindt zich een ruime woonkamer met keukenblok en een slaapkamer met aansluitend bergruimte.

Bijgebouwen
Naast de villa staat een bijgebouw, thans in gebruik als werkplaats, opslagruimte en machinekamer.

Daarnaast is er nog een berging aanwezig.

Tuin
De prachtige tuin is volledig omheind en parkachtig aangelegd met diverse terrassen, een vijverpartij en een speelplaats voor de kinderen.

Onderhoud
De villa en bijgebouwen zijn uitstekend onderhouden. Zowel het woongedeelte als het kantoorgedeelte beschikt over een eigen cv-installatie.

Ligging
De villa ligt op een groot eigen perceel aan de rand van de "Luntersche Berg" en "De Eng". Een mooi bosrijk gebied met vele bezienswaardigheden. Het centrum van Lunteren bevindt zich op slechts enkele minuten afstand. Lunteren is het middelpunt van Nederland, zeer goed bereikbaar via de snelwegen A30, A12 en A1. Ook via het spoor zijn er goede aansluitingen richting Utrecht, Arnhem en Amsterdam.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
730 m²
Inhoud
2.665 m³
Perceeloppervlakte
14.385 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
15
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
730 m²
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
103 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
2.665 m³
Perceeloppervlakte
14.385 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lunteren
Sectie
H
Perceel
2446
Oppervlakte
14385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart