Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Merellaan 25 NIEUWLEUSEN

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Omschrijving

In een rustige en geliefde woonwijk staat deze verrassend ruime en hoogwaardig uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage op een perceel van 765 m2 grond. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustig wijk. De woning ligt mooi op het perceel en beschikt over een diepe en privacyvolle tuin op het zuiden. In de tuin bevindt zich een grote zwemvijver. In 2011 is deze prachtige woning fors uitgebouwd. Hierdoor is een ruime en lichte woning ontstaan die beschikt over een gezellige woonkamer met erker, een grote eetkamer en een moderne en luxe keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras en de tuin. Het terras is voorzien van een uitschuifbare overkapping waardoor u al in het vroege voorjaar, maar ook in het late najaar kunt genieten van de prachtige tuin achter de woning. Op de 1e verdieping van de woning bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een luxe en goed uitgeruste badkamer en een separate waskamer. Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 mooie kamers.
Heerlijk wonen in een groene omgeving nabij alle benodigde centrumvoorzieningen w.o. winkels en scholen. Nieuwleusen ligt op korte afstand van Zwolle en Meppel. De bereikbaarheid via de A28 is uitstekend.

Indeling
Begane grond
Entree/hal. Toilet met fontein. Garderobe. Vliering met cv-opstelling. Zitkamer voorzien van erker en openhaard. Aansluitend aan de zitkamer bevindt zich een grote eetkamer met tuindeuren naar het terras. Moderne en grote keuken voorzien van hardstenen aanrecht, Boretti fornuis met 6 pitten en 2 ovens, Siemens combi-oven, Miele vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het terras. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de inpandige en verwarmde garage met bergkast. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap in de entree bereikt u de …

1e verdieping
Overloop. Zeer ruime hoofdslaapkamer voorzien van 2 dakramen. Luxe badkamer (2008) uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming en een verwarmde spiegel. 2e slaapkamer met dakraam. 3e slaapkamer met vide. Waskamer voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en een douche. De hoofdslaapkamer is eventueel deelbaar naar 2 slaapkamers waardoor u op de 1e verdieping over 4 slaapkamers zou kunnen beschikken. Vanaf de overloop bereikt u via een vaste trapopgang de …

2e verdieping
Ruime overloop. 4e en 5e kamer thans in gebruik als logeer- en werkkamer.

Bijgebouwen
- Houten schuur, afm ca. 3,5 x 4,5 m.
- Houthok

Bouwjaar: oorspronkelijk woning 1976, uitbouw 2011

Isolatie: de woning is voorzien van dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie

Voorzieningen:
- De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. de Intergas cv-ketel, bouwjaar 2009
- Alarmsysteem
- Zwemvijver (afm. ca. 5 x 10 m.)


Bijzonderheden
- Ruime woning die in 2011 fraai is uitgebouwd;
- Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving;
- De ligt op korte afstand van centrum;
- Goede bereikbaarheid van verbindingswegen en de A28;
- Openbaar vervoer op korte afstand;
- Een kleine strook grond voor de woning wordt gehuurd van de gemeente;
- Bouwkundige rapportage aanwezig.

Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
218 m²
Inhoud
853 m³
Perceeloppervlakte
765 m²
Bouwjaar
1976
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
853 m³
Perceeloppervlakte
765 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nieuwleusen
Sectie
L
Perceel
1887
Oppervlakte
645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nieuwleusen
Sectie
L
Perceel
3619
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Merellaan 25 NIEUWLEUSEN

naar Merellaan 25 NIEUWLEUSEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand