Menopsweg 14 BATHMEN

Vraagprijs € 1.249.000 k.k.

Omschrijving

In het bijzonder mooie buitengebied van het dorp Bathmen nabij Deventer staat deze sfeervolle, verrassend ruime en luxe geoutilleerde WOONBOERDERIJ op een perceel van bijna 1,5 hectare grond. Via uw eigen oprijlaan bereikt u het privacyvolle domein voorzien van riante bijgebouwen met paardenfaciliteiten en een heerlijk buitenzwembad. Door haar landelijke ligging heeft u prachtig uitzicht over de omliggende landerijen met hier en daar een bosperceel. Het afgerasterde perceel ligt direct aan de Oude Schipbeek die haar oorsprong in de IJssel vindt.

De woonboerderij is afgelopen jaren sfeervol verbouwd. De huidige bewoners hebben vrijwel ieder jaar verbouwingen en verbetering doorgevoerd om te kunnen komen tot dit prachtige resultaat. U moet echt even komen kijken om dit prachtige object op waarde te kunnen schatten. Een heerlijk en comfortabel woonhuis met ruimte voor uw hobby's en eventueel voor kantoor of praktijk aan huis.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: ca. 1947.
- Bouwwijze: gedeeltelijk in steensmuren opgetrokken en pannengedekt.
- Isolatie: de woonboerderij is voorzien van thermopane beglazing.
- Inhoud: ca. 1.200 m³.

INDELING

Parterre
Hal voorzien van karakteristieke vloer. Garderobekast. Toilet. Riante en stijlvolle living voorzien van open haard en massief eiken houten vloer. Televisiekamer / kantoorkamer. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Hoofdslaapkamer met schuifpui naar het terras en aansluitende een luxe badkamer (2014), een 2e slaapkamer thans in gebruik als walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Aansluitend aan de living bevindt zich een bijzondere serrekamer. Een fraai ontwerp met aan alle kanten uitzicht op het eigen perceel. Via openslaande deuren bereikt u de terrassen.

Via de serrekamer bereikt u de voormalige schuur die bij de woning hoorde. In dit bijgebouw is in 2012 een grote en luxe woonkeuken / 2e living gerealiseerd. Een prachtige ruimte voorzien van estrikenvloer, kookeiland en deuren naar het terras. Aansluitend een 2e bijkeuken en een provisieberging.

1e Verdieping woning
Vanuit de entree heeft u via een vaste trapopgang toegang tot de 1e verdieping. Ruime overloop met toegang tot 5 slaapkamers. De kamers zijn voorzien van inbouwspots en beschikken over verschillende bergruimten. De badkamer is voorzien van een ligbad, stoomcabine en vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich tevens een toilet, een bergkast en een cv-kast.

1e verdieping bijgebouw
Via de vaste trap bereikt u een slaap- en badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is ruime bergmogelijkheid aanwezig.

BIJGEBOUWEN

- Grote houten schuur (afm. ca. 20 x 25m.)
Deze schuur is voorzien van gas, water en elektra. Deels verwarmd d.m.v. de c.v.-installatie. In de schuur bevindt zich een royale verblijfsruimte en een dubbele toiletgroep; gerealiseerd in 2008. Deze ruimte is zeer geschikt voor verschillende hobbymatige doeleinden o.a. klassieke auto's of meerdere paardenboxen. ABC-platen gedekt en voorzien van een geïsoleerde kap.
- Kapschuur (afm. ca. 7 x 14 m.). Asbest vrije golfplaten gedekt. De kapschuur is voorzien van 3 demontabele paardenboxen, een zadelkamer en was- en poetsplaats.
- Paddock.
- 2 weilanden.
- Buitenzwembad (afm. 5 x 10 m.), verwarmd middels warmtewisselaar en solar.
- Buitenbak (omheind) voorzien van eb- en vloedsysteem van Equisport (afm. 20 x 40 m.).

Een bijgebouw heeft in het algemeen enkel de functie van bijgebouw. Er zit standaard op een bijgebouw geen woon-, verblijfs- of andere functie. Bijgebouwen kunnen door verkopers in gebruik zijn in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Kopers worden erop gewezen dat bijgebouwen verkocht worden als bijgebouw en zonder andere bestemming of gebruiksfunctie. Indien kopers bijgebouwen voor andere doeleinden willen gebruiken, dient men daarvoor in contact te treden met de gemeente.

VOORZIENINGEN

- Buitenzwembad (afm. 5 x 10 m.) voorzien van automatisch roldek, verwarmd d.m.v. een warmtewisselaar en solar; computergestuurde pomp- / filterinstallatie.
- De woonboerderij is aangesloten op gas, water en elektra.
- Dubbele cv-installatie in de woning.
- Cv-installatie in de grote schuur.
- Vrijwel de gehele parterre van de woning is voorzien van vloerverwarming.
- Verschillende ramen en openslaande deuren beschikken over (schuif)horren.
- In de grote schuur is een eigen grondwaterinstallatie aanwezig.
- In de woonboerderij is een alarm- en brandmeldinstallatie aanwezig.
- In de nabije omgeving bevinden zich een aantal prima basisscholen.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
420 m²
Inhoud
1.200 m³
Perceeloppervlakte
14.904 m²
Bouwjaar
1947
Kamers
11
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
420 m²
Bruto inhoud
1.200 m³
Perceeloppervlakte
14.904 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, zwembad

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BATHMEN
Sectie
G
Perceel
119
Oppervlakte
14904 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Menopsweg 14 BATHMEN

naar Menopsweg 14 BATHMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand