Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Meentweg 81 - 81A EEMNES

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Omschrijving

Deze unieke VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ is mooi, landelijk gelegen op een perceel van 4.630m² en biedt naast het royale woonoppervlak uitstekende ingrediënten voor de paardenliefhebber zoals meerdere STALLEN, PADDOCKS, EEN BUITENBAK en STAPMOLEN. Er is "gebruik" van het naastgelegen weiland en daarnaast heeft de prachtige omgeving mooie uitrijmogelijkheden naar onder andere bos en heide.

Het vrijstaande GUESTHOUSE, DE WELLNESS, de mogelijkheden met de opstallen alsmede de aanwezige BOUWKAVEL maken deze boerderij extra aantrekkelijk.

INDELING

Begane grond
Ruime entree, hal, garderobe, zwevend toilet met fontein en urinoir, trapopgang naar de verdieping, royale en lichte woonkamer voorzien van houten vloer, openhaard en openslaande deuren naar het achtergelegen binnenterrein, aansluitend de eetkamer welke is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Aangrenzend de landelijke keuken die is voorzien van diverse apparatuur waaronder een Boretti 5-pitsfornuis, een brede oven van Gaggenau, vaatwasser, combimagnetron, Amerikaanse koelkast en plintverwarming.
Via de tweede hal is er toegang tot de zijvleugel die is voorzien van drie slaapkamers, twee badkamers en een waskamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast, een deur naar de zij tuin en aansluitend een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet, urinoir en wastafel. Voorts de ruime waskamer met wasmachine / droger aansluiting, een tweede badkamer met ligbad, toilet, urinoir, wastafel en aansluitend nog twee slaapkamers.

Verdieping
Overloop met vide en werkkamer, bergruimte, hal met inbouwkast, CV installatie en toegang tot de bergvliering. Ruime slaapkamer met inloopkast en ensuite de badkamer die is voorzien van een inloopdouche met regendouche, toilet en dubbele wastafel.

Paardencomplex
Het paardencomplex is aan weerszijden van een fraai middenterrein en bestaat onder andere uit 5 paardenstallen, een tuigkamer, poetsplaats, 2 ruime ponystallen en een royale werkplaats/garage (krachtstroom) met bergzolder. Er is een overdekte lounge, een kapschuur met demontabele boxen (veulenbox), een werktuigenopslag, een 4-paards stapmolen, 2 paddocks, mestopslag, een buitenbak (58 x 18 meter) voorzien van gedraineerde Agterberg-bodem en verlichting en "het gebruik" van weiland.

Guesthouse
Aan het binnenterrein ligt het guesthouse met circa 87m² woonoppervlak. Op de begane grond een berging, entree, wasruimte met cv installatie, fontein en wasmachine en droger aansluiting. Alsmede een badkamer voorzien van douchecabine, toilet, urinor en wastafel. Op de verdieping de woonkamer met open keuken die is voorzien diverse apparatuur, een slaapkamer en een tweede badkamer met wastafel en toilet. Buiten is nog een veranda (ca. 77 m²) met buitenkeuken.

Wellness
Achter op het perceel is afgeschermd gedeelte met onder ander een sauna, jacuzzi, trampoline en de huisvesting voor de kippen. Daartegenover ligt het verwarmde zwembad; 3 x 8 meter met overkapping.

Bouwkavel
Aan de voorzijde van het perceel is nog een bouwkavel en kan een vrijstaande woning worden gebouwd (met eigen kadastraal perceel).

Uw plek van thuis?
Neem voor een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
302 m²
Inhoud
1.235 m³
Perceeloppervlakte
4.630 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
77 m²
Externe bergruimte
250 m²
Inhoud
1.235 m³
Perceeloppervlakte
4.630 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, urinoir, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zwembad, jacuzzi, sauna

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
K
Perceel
158
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
K
Perceel
234
Oppervlakte
2295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eemnes
Sectie
K
Perceel
689
Oppervlakte
1860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart