Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Marten Putstraat 16 BRUMMEN

Vraagprijs € 1.245.000 k.k.

Omschrijving

Huize Brunheim

Vrijwel midden in de dorpskern van het bijzonder mooie dorp Brummen staat "Huize Brunheim". Een indrukwekkend, uiterst royaal en zeer verzorgd Rijksmonumentaal Huis op een perceel van 4.000 m² grond. Dit prachtige huis is gelegen naast de Nederlands Hervormde Kerk te Brummen, een gezellig en karakteristiek dorp gelegen in de stedendriehoek Zutphen – Apeldoorn – Arnhem. Huize Brunheim kent een lange maar ook zeer belangrijke historie voor de omgeving en voor het dorp Brummen. De geschiedenis gaat maar liefst terug tot in het jaar 794. Na verschillende bewoners en eigenaren is het huis in 1993 in bezit gekomen van de huidige eigenaar. Vanaf dat moment is het huis grondig aangepakt en van top tot teen gerenoveerd, uiteraard met behoud van authentieke details. Onder begeleiding van architect Hoogenberk uit Voorstonden is het huis verbouwd en afgelopen jaren verder verbeterd en gemoderniseerd. Het resultaat is werkelijk uniek! Door jaarlijks onderhoud verkeert het huis werkelijk in een concoursstaat! Huize Brunheim is thans in gebruik als woonhuis en gedeeltelijk als praktijkruimte. Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een uniek en statig huis in topconditie gelegen in een dorpskern!

Geschiedenis

Huize Brunheim wordt voor het eerst beschreven in 794 als "Villa dicitur Brimnum". Het huis wordt in die tijd genoemd in een giftbrief waarbij een stuk grond in Witmundii, dat nu Wichmond heet, door de Graven van Hamaland geschonken wordt om een kerk op te bouwen. Karel de Grote had de slimme tactiek, heidenen te kerstenen en zodoende gebied te veroveren zonder bloedvergieten. Of "Villa Brimnum" op exact deze plek heeft gestaan is natuurlijk niet meer na te gaan. Echter afgaande op de grote hoeveelheid bodemvondsten zijn op deze, hoogste plek, van Brummen al vanaf de steentijd regelmatig mensen geweest. Het huidige gebouw heeft nog muurresten van rond 1400 en zware ondergrondse muren van dubbele rijen kloostermoppen die ruim 60 cm dik zijn.
Het huis is mede door haar verschillende gebruiksfuncties behoorlijk in verval geraakt. Ofschoon uit een bouw bestek uit 1601 valt af te leiden dat er intensief onderhoud is gepleegd, waarbij stenen kruisramen, alsmede vloerdelen in de "Richters kamer", zijn vervangen. Als "onderdeel" van de abdij van Hoch-Elten in Duitsland werd het nadien een keuter-boerderij en daarna een boerderij met verschillend grondbezit en dienstwoningen. Na het verloren gaan van de eerste en tweede pastorie van de Nederlands Hervormde Kerk, werd omstreeks 1863 het huis, toenmaals van de bekende familie Colenbrander, gebruikt als pastorie. Vier domineesgezinnen hebben in Huize Brunheim gewoond. In 1955 werd het huis, inmiddels genaamd "De pastorie", weer losgemaakt van de kerk en met nog slechts een halve hectare grond overgedragen aan de familie Thunack-Mispelblom. Na de verkoop in 1993 aan de huidige eigenaar is het huis volledig gerestaureerd. Een intensief project met een uniek eindresultaat. Met behulp van een architect is het huis, met behoud van karakteristieke en authentieke details, klaar gemaakt voor de toekomst.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: oorspronkelijk 794, muurresten 1400, bouwperiode 1760.
- Bouwwijze: in stenen muren opgetrokken, pannen- en bitumineus gedekt (hoofdhuis), het bijgebouw beschikt over een zinken roevendak.
- Isolatie: Huize Brunheim is in 1994 voorzien van een geheel nieuw en geïsoleerd dak (hoofdhuis).
- Inhoud: ca. 1.920 m³.

INDELING HOOFDHUIS

Parterre
Statige entree met bordestrap. Dubbele toegangsdeur met vestibule. Centraal gelegen hal die toegang geeft tot alle hoofdvertrekken op de begane grond. De hal is voorzien van een marmeren vloer. Direct naast de entree bevindt zich de bibliotheekkamer. Een prachtige werkkamer waar delen van de muurresten van omstreeks 1400 zichtbaar zijn. De prachtige planken vloer en het oude rookkanaal complementeren deze ruimte. Tegenover de bibliotheek ligt de woonkamer en via de kamer en suite deuren bereikt u de eetkamer. Bijzondere ruimten met hoge plafonds. De naastgelegen serrekamer zou omstreeks 1896 zijn vervangen. Originele muurschilderingen zijn in deze ruimte prachtig zichtbaar. Vanuit de serrekamer loopt u via de teakhouten trap rechtstreeks de tuin in. Vanuit de hal bereikt u de luxe en goed geoutilleerde keuken. De keuken (2006) is voorzien van een granieten aanrechtblad, Siemens stoomoven, AEG combi-oven, Siemens 4-pits gasstel met wokbrander en een lavagrill, koelkast en vaatwasser. Op de wanden sieren prachtige witjes. De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken in het bijgebouw. In de hal bevindt zich een toiletruimte, de toegang tot de oude kelder en de trapopgang naar de …

1e Verdieping
Overloop. 4 ruime slaapkamers met eveneens hoge plafonds. Luxe badkamer (2014) voorzien van inloopdouche (stort- en handdouche) en dubbele wastafel. Separate toiletruimte. De overloop geeft toegang tot het bijgebouw en via een vaste trap heeft u toegang tot de …

2e Verdieping
De prachtige etage is in 1994 gerealiseerd. Een compleet nieuwe kap is in dat jaar op het hoofdhuis geplaatst. 4 grote lichtkoepels en 7 dakramen zorgen voor veel licht op deze verdieping. De 2e verdieping bestaat uit een grote multifunctionele zolder met toegang tot het dak van Huize Brunheim, 2 ruime kamers, een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling. Tevens bevindt zich op deze verdieping een luxe en ruime badkamer (2006) voorzien van een douche (stort- en handdouche), toilet, bidet en een wastafel (sanitair van Philippe Starck). Op de zolderverdieping siert een robuuste planken vloer.

INDELING BIJGEBOUW

Parterre
Eigen entree. Toilet. Kleine spreekkamer (voormalig koetsiersverblijf). Corridor naar de bijkeuken en keuken in het hoofdhuis. De bijkeuken is voorzien van een grote en praktische kastenwand. Via de achterentree bereikt u het zeer riante en fraai aangelegde terras achter het huis. In het bijgebouw bevinden zich 3 spreekkamers en een grote wachtruimte op de begane grond. In de wachtruimte bevindt zich nog een oude tuigkast. De pantry / bar in deze ruimte is voorzien van een koelkast en een vaatwasser. Via een separate trapopgang heeft u toegang tot de …

1e Verdieping
Overloop. Zeer riante en multifunctionele studeerkamer. 2e werkkamer die tevens toegang geeft tot het hoofdhuis.

OVERIGE BEBOUWING

- Houtopslag

VOORZIENINGEN

- De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
- Verwarming en warmwater voorziening d.m.v. de Remeha Quinta cv-ketel (2005) en de Remeha boiler (150 liter).
- Alarmsysteem (2015).
- Raamluiken.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen grond.
- Bijgebouw, thans in gebruik als praktijk, voorzien van eigen entree.

OMGEVING

- Nabij diverse voorzieningen als winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
- Brummen beschikt over een eigen treinstation.
- Bushaltes op loopafstand.
- Diverse basisscholen zijn in het dorp aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- Prachtig karakteristiek en Rijksmonumentaal huis gelegen op een ruim perceel.
- Gelegen in de dorpskern van het gezellige dorp Brummen.
- Unieke karakteristieke en authentieke details.
- Grote tuin voorzien van een eigen bos en prachtige tuinmuur.
- In de tuin siert de oudste Lariks van Nederland.

Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
600 m²
Inhoud
1.920 m³
Perceeloppervlakte
4.000 m²
Bouwjaar
1760
Kamers
10
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1760

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
600 m²
Inhoud
1.920 m³
Perceeloppervlakte
4.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brummen
Sectie
G
Perceel
3916
Oppervlakte
4000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart